離婚するにあたり、持家と土地(旦那名義で現在ローン有り)を将来的に子供

離婚するにあたり、持家と土地(旦那名義で現在ローン有り)を将来的に子供達に残してほしい場合。
1)公正証書に記載し残しておくべきでしょうか？
また、どの様に記載すればよいのでしょうか？
2)贈与税？相続税？はかかるのでしょうか？

無知ですみません。

No.1 ベストアンサー 回答者： santa1781 回答日時： 2010/05/20 18:43

離婚した後、旦那が再婚前に死ねば、ローンは保険で支払われ全財産は子供に行きます。

旦那が再婚すれば、財産の半分は次の妻に、子供の受取は半分になります。再婚相手に子供が１人できたら、受取は1/4になります。

それより、年金分割協議は済んでいるの？

この回答への補足

全くの無知ですみません。年金分割協議はしていません。するとどうなるんでしょうか？

補足日時：2010/05/20 22:24

No.2 回答者： ben0514 回答日時： 2010/05/20 19:41

離婚後の離婚相手を拘束する方法で１００％は無理でしょうね。

公正証書を残して遺言書などで相続させても、他の財産がなく、他に相続人が存在する事情となっていれば、そちらから遺留分請求を受ける可能性もあるでしょう。

どうしてもということであれば、ローンを繰り上げ返済し、子供に贈与することです。

所有者がなくなってから得る相続であれば、相続税がかかるかもしれません。
所有者が存命中の贈与であれば、贈与税がかかるかもしれません。

かもというのは、財産の評価額は単純ではありませんし、それぞれの税で基礎控除というものもあります。基礎控除内であれば税金は発生しません。また評価などの計算で、一定の要件を満たす相手の場合には、特例などの計算もありますから、税額計算も単純に判断は出来ません。

この回答へのお礼

有り難うございました。奥が深いんですね。勉強になりました。

お礼日時：2010/05/20 22:22