50歳以降に初めてマイホームを購入された方，宜しければ教えて下さい．

50歳以降に初めてマイホームを購入された方，宜しければ教えて下さい．
1.一戸建てですか？それともマンションですか？
2.購入された年齢は？
3.その時期に購入して良かった点，悪かった点は？

我が家は夫の定年までにあと2回ほど転勤があります．夫といつかはマイホームをという話をしていますが，購入してすぐ転勤になり，泣く泣く新居を売りに出す，もしくは賃貸に出して自分達は賃貸アパートに住み始めた方，ダンナさんだけ単身赴任をされている方の話を聞いたり，2重生活の生活費等の事を考えると，今購入するのは難しく，本当に落ち着いてからの購入がベストだろうという結論が出ました．

周りでは年齢的にマイホームを購入する人が増えているので，そういう人達の話を聞くと正直うらやましいというのが率直な感想ですが，皆さんのお話が聞けたら後15年ほど賃貸で頑張ろうと励みになると思います．

ちなみに，我が家ですが
夫：36歳　年収800万円
私：35歳　専業主婦
子供：1歳
現在，8万円の賃貸アパートに住んでいます．

No.2 ベストアンサー 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2010/09/01 10:48

＞1.一戸建てですか？それともマンションですか？

マンションです。

＞2.購入された年齢は？
50歳でした。

＞3.その時期に購入して良かった点，悪かった点は？
イ）バルブ頂点1992年の竣工物件でしたが、バブル後12年経て巨額の値下がり益を享受することができた。
ロ）25年の賃貸生活で、頭金を貯蓄・投資してきたので自己資金でマンションを購入することができた。
ハ）引退まで最低10年間あるので、楽な通勤、体力的に無理のない生活ができる。
ニ）娘が都心の中学に入学しており、中高6年間の通学の便が確認できた。
ホ）悪かった点としては、同期生がみな自宅を購入する時期に「我が家だけ賃貸」という劣等感を感じ続けたこと。

質問者さん御一家は、ご主人の年収に比べて賃貸物件が貧相なのが問題ではないでしょうか。

年収の三分の一、あるいは30％ぐらいまでは住居費に費やしてかまわないのですから、年収800万円であれば、240万円、つまり月額20万円までの大型一戸建てに住んでも良いのです。
その生活をしても、金利負担はゼロだし、頭金部分は長期投資に回せますので、将来、購入する準備はできます。
また、年間240万円の住宅費というのは、ローンで自宅を購入した場合には覚悟をしなければならない金額です。その支出が途中解約不可の長期ローンとなって20年以上も圧し掛かること実感され、その重圧を理解されてから購入の決断をされても良いでしょう。
いつでも脱出できる家賃20万円の生活と、脱出できない年間240万円のローン返済生活では精神的な重圧が違います。

一度、所得相応の賃貸にグレードアップしてみて、その賃貸生活と持ちや生活を比較することをお勧めします。

この回答へのお礼

早速のご回答，ありがとうございました．
どうも私達夫婦は心配症でして，この先にかかる住宅購入費，子供の教育費，どんどん目減りしていくであろう年金などの事を考えてしまうと，貯金の方にお金を回してしまいがちでした．Mokuzoさんのお話を伺って，今後どの位のお金が必要になるか，1度ファイナンシャルプランナーに相談してみるのもひとつかなと考えるようになりました．

今住んでいる物件は田舎という事もあり，設備や間取りはイマイチなのですが，賃貸料は比較的安く，住環境が良くて，何しろ主人の職場が近いので助かっています．ただ，最近分譲賃貸も大分出てきておりますので，今度転勤があった時には分譲賃貸も視野に入れて物件探しをしたいと思います．

お礼日時：2010/09/01 22:46

No.1 回答者： homeshomes 回答日時： 2010/08/31 18:05

２年前に両親が、買い替えですがしました。

１一戸建て　　（一戸建てから更に広い一戸建てへ）
２母５６歳、父５９歳の時
３時期的な事では、またローンが少々できたのとその年齢での引越しの煩わしさがデメリット
　時期的な事でのメリット…は思いつかないですね。
　より快適になった事では喜んでますけど。これが終の棲家ですから、快適さで満足してる様子です。

この回答へのお礼

早速のご回答，ありがとうございました．
リフォームではなく，更に広い一戸建てへの買い替えとは，すごいですね！
59歳で買い替えされた方がいらっしゃるというご意見を伺えて，励みになりました．

お礼日時：2010/09/01 22:28