新築一戸建ての見積もり

新築一戸建ての見積もり
建築見積もり取りたいのですが、もともと標準的なものが分からないので
だいたいの判断基準を知りたい。
普通の住宅地、６０坪の土地に現在木造２階建てがあり、これを解体し、
庭木、外構含めて一旦更地にします。
ここに２階建て述べ床３３坪の新築を考えてます。
オプション内容でかなり変わるとは思いますが、どれくらいの相場か？
１．建物解体、廃材除去
２．基礎工事：砕石入れて残土処分含めた基礎工事
３．本体工事：木造
４．オプション：特別贅沢なしで一般的なお風呂、システムキッチン、納戸３畳
　　　　　　　　備え付家具は下駄箱くらい
５．野外設備：水道、ガス
６．外溝：駐車場と門扉、塀

No.3 回答者： takoyaki100 回答日時： 2010/10/24 17:37

ご存知かと思いますがピンキリなので、大雑把な目安です。

1.解体費用は坪3～4万円。

2.～5.基礎と本体は、大手ハウスメーカーなら坪70～80万円、地元の工務店なら坪50～60万円。

6.外構は約100万円。

この他、照明器具やエアコン、カーテンは別になると思いますので約100万円。

引っ越し、登記、固定資産税、ローン手数料、その他諸々で150万円くらいかかると思います。

ちなみに土地は私が住んでいる市では駅からの距離等の条件で坪40万円～80万円くらいです。

No.2 回答者： MVX250F001 回答日時： 2010/10/24 14:53

最近、戸建を建てました

更地の宅地に建てたので、1はありませんが、2～5で約2200万でした
木造２階建て述べ床３３坪です
大手ハウスメーカーですが、ほとんど全て標準仕様、一部はグレードダウンして予算削減してます

6は、駐車場とフェンスで、門扉、塀は無しで60万くらいです

No.1 回答者： dayanvanilla 回答日時： 2010/10/23 21:40

2000万というとこでしょう。

大抵の業者は20-30%の利益を乗せますので３社
位見積もり取ってみてください。