10年前に会員になりましたゴルフ会員権の償還期日が到来したのですが、ゴルフ場では用紙がない返答です。
この場合どのような手続きをすれば良いでしょうか。
法律に詳しい方教えててください。

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A 回答 (2件)

ゴルフ場に問い合わせても誠意のある回答が得られないようであれば、経営会社宛に内容証明郵便を出して、退会の希望と入会金(預託金でしょうか。

名称はゴルフ場によって違います。)の返還を請求すべきです。その場合、問い合わせに対して「用紙がない」と言われたのであればそのような経緯も一緒に書いておいた方がよいでしょう。書き方は書式集等が出ていると思いますが、司法書士か弁護士さんに相談するのが一番確実です(内容証明郵便の書き方の相談だけならそれほどお金はかからないと思います。)。もっとも、最近は資金難から返還に応じない(応じられない)ゴルフ場も増えています。据置期間延長や大幅カットの提案がされる可能性もあります。そうなった場合は改めて弁護士さんに相談する必要があるかもしれません。訴訟を起こせばおそらく勝訴しますが、強制執行は相当困難なので、実際には相当長期の分割や大幅カットに応じざるを得ないケースも多くあります。相手方会社の経営状態をみながら判断する必要がありますので、素人にはなかなか難しい面があると思われます。
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ゴルフ会員権預託金の償還に対する請求方法はゴルフ場によって異なります。


ですからそのゴルフ場に問い合わせるしかありません。
正式な手続きの方法が定められているはずです。
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Qゴルフ会員権とは??

なんのためにあるものなんでしょうか?
ゴルフ会員券だと思っていたくらい無知です…(・・;)

Aベストアンサー

ゴルフ場を造るには何十億円ものカネがかかるのですが、自己資金でやるよりも「割り勘」方式でやった方が良いということで、ゴルフ場を建設する時に、一口三百万円とか五百万円の会費(=預託金という無利子の預かり金)を納めた人を会員として、優遇料金で、優先的にゴルフができるようしました。
 
しかし、インフレで土地値段が上昇する時代には10年後に価値の下がった現金を返却すればよかったのですが、バブルが崩壊し、土地の価格は下落し、しかもデフレになったために10年後に満期返却を約束した預託金が返還できなくなりました。

その結果、「五百万円の預託金」を支払って手に入れた会員権が百五十万円とか百万円で他人に譲渡されるような事態が生じました。(=ゴルフ会員権の暴落)。
百五十万円ぐらいで譲ってもらう方は、今後150ラウンド、プレーすれば、優待料金で元が取れると考える現実的なゴルファーです。

しかし、会員権の名義が誰に変わろうとも、ゴルフ場経営企業は、最新時点での会員に対して預託金を返却する法的義務があります(=債務の履行)。この債務の履行ができなくなったゴルフ場(=ゴルフ場経営企業)を次々に買収し、その後に弁護士を雇って、会社更生法や民事再生法を駆使して、会員の権利を棒引きにする商売がでてきました。

ゴールドマンサックスなどハゲタカ系外資金融資本が、ペーパーカンパニーを作り、その会社がゴルフ場運営企業を買収し、会員権を8割引きにするなどの案で会社更生法をもとに裁判所の許可を取りつけて、合法的に財産を略取するビジネスです。

一部のゴルフ場では、会員が協力して、ゴルフ場運営企業を買収し、「株主会員制度」に変換し、会員が株主としてゴルフ場を間接所有するゴルフ場が現れました。

このような株主会員制度に移行できたゴルフ場では、会員権は株券と同様の経済価値に加えて、優先予約や優遇料金などの会員の特典があるので、今後とも市場価格で流通する会員権になりました。
このような株主会員制のゴルフ場あ全体の10%もないと思います。
多くのゴルフ場では、会員でなくともプレーできるので、会員権が有名無実になっているのが実態です。

ゴルフ場を造るには何十億円ものカネがかかるのですが、自己資金でやるよりも「割り勘」方式でやった方が良いということで、ゴルフ場を建設する時に、一口三百万円とか五百万円の会費(=預託金という無利子の預かり金)を納めた人を会員として、優遇料金で、優先的にゴルフができるようしました。
 
しかし、インフレで土地値段が上昇する時代には10年後に価値の下がった現金を返却すればよかったのですが、バブルが崩壊し、土地の価格は下落し、しかもデフレになったために10年後に満期返却を約束した預託...続きを読む

Q民事再生法を受けたゴルフ場の会員権 再生手続きか退会か迷っています 教えてください!

ゴルフ場が民事再生手続きとなってしまいました。再生債権届けの案内が来ています。退会も可能との事です。紙くずは覚悟しているのですが、再生債権届けを出すのと、退会するのと、どちらが良いか迷っています。アドバイス頂けると幸いです。

Aベストアンサー

再生再建中の会員資格の取扱はどうなっているのですか?

もし、法人として会員権を資産として所有していて当年度の欠損処理をしたいのなら事情が異なりますが、個人として所有しているのであれば、再生するかどうか見届けてはいかがでしょうか?

どのみち、いま会員権を売り出しても誰も買い手はつきませんよね。どうせ紙屑になるにしても、見届けた方が納得できるのでは?債権者集会で再建案についての説明も聞けますし。

Qゴルフ会員権が倒産によって売却できなくなった場合の税金は?

Aゴルフ場のゴルフ会員権400万円を持っている人がいるのですが、後にAゴルフ場が倒産してしまい、ゴルフ会員権が売却できなくなってしまったそうです。
ゴルフ会員権は売却した場合、その売却損は還付ができますが、売却できないために損失を計上できず困っているそうです。
ゴルフ会員権を貸倒れとして処理してそれを損失として税金を還付することはできるのでしょうか?
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

通常のゴルフ会員権としての売買による損益は譲渡所得となり、売却損は、譲渡所得の損失として他の所得から控除できます。
しかし、預託金が返還されない場合の損失についいては、残念ですが、譲渡所得の損失や、雑損控除などで、他の所得から控除は出来ないことになっています。

事前に売却されるべきでしたね。

Q配当期日の到来している不動産競売代金の配当異議について

● 登場人物の紹介
所有者 A(Eの父)
所有者Aの債権者 B社(債務名義となる判決文有り。但し、貸付金返還請求申立をした日も、判決を得た日も、配当期日の数ヶ月後)
抵当権者 C社
C社の旧代表者 D(Eの配下)
C社の元株主  E(Aの長男)
会社の所有権及び代表権を主張する者 F(Eから譲受(Eの債権者))
会社の所有権及び代表権を主張する者 G(Eからの譲受を主張(Eの配下))
C社抵当権の債務者 H(Eの配下)
● 具体的な内容 
不動産競売により、C社は、第2順位抵当権者として、2000万円の配当を受けることになりました。(ちなみに債権額は5000万)
 ところが、C社の所有権(株主権)を巡って、FとGの間で争いがあり、現在、裁判所からC社への配当が保留の状態になっています。
 ところが、よく調べてみると、そのC社の抵当権登記自体が、不実の登記の疑いが強いのです。
 この抵当権は代表者D氏の時代に設定されましたが、Dはそのことは全く不知で、株主のEが、第1順位抵当権者以外の他の債権者が入ってこれないように(確実に競売の残金が入ってくるように)勝手に登記したものと思われます。なお、C社から債務者Hに5000万円もの貸付をした事実があったとは考えられません。(ちなみに、FとGは、そのことを知らないと思われます。)
 もし、このAの債権者であるB社はAに代位して抵当権無効の裁判を起こして、勝訴判決を得た場合、B社はその配当を受け取れるのでしょうか?
 また、そのような訴訟自体、起こせるのでしょうか?

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所有者 A(Eの父)
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C社の旧代表者 D(Eの配下)
C社の元株主  E(Aの長男)
会社の所有権及び代表権を主張する者 F(Eから譲受(Eの債権者))
会社の所有権及び代表権を主張する者 G(Eからの譲受を主張(Eの配下))
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● 具体的な内容 
不動産競売により、C社は、第2順位...続きを読む

Aベストアンサー

 名案はないかとのお尋ねですが、思い至りませんでした。申し訳ございません。

 なお、「C社の公正証書原本不実記載行為を裁判上立証しても、C社は『やった者勝ち』となるのか」とのご疑問について触れさせていただきます。
 No.1の拙答で申し上げたのは、本件においては、配当金がC社に交付されるまでは、本件物件について配当を受ける権利を有する(配当表上配当があったか否かは無関係です。)債権者、債務者であるHまたは本件物件の所有者であるAのいずれかが配当異議の申出(民事執行法89条1項)ないしは配当異議の訴えの提起(同法90条1項)をしないかぎり、「C社の公正証書原本不実記載行為を裁判上立証」し得る者がいないということです(ご質問末尾のご記載に即して申し上げれば、「そのような訴えをそもそも提起できないと思われる。」ということになります。)。
 B社としては、これらの者に依頼して、配当異議の申出ないしは配当異議の訴えの提起をしてもらうことも考えられますが、そうしたところで、おそらく、B社以外の債権者に配当がなされるだけであり、実益はないと思われます。

 お役に立てませんでしたことを、重ねておわび申し上げます。

 名案はないかとのお尋ねですが、思い至りませんでした。申し訳ございません。

 なお、「C社の公正証書原本不実記載行為を裁判上立証しても、C社は『やった者勝ち』となるのか」とのご疑問について触れさせていただきます。
 No.1の拙答で申し上げたのは、本件においては、配当金がC社に交付されるまでは、本件物件について配当を受ける権利を有する(配当表上配当があったか否かは無関係です。)債権者、債務者であるHまたは本件物件の所有者であるAのいずれかが配当異議の申出(民事執行法89条1...続きを読む

Q個人事業主がゴルフ会員権を売却したら消費税は?  

製造業を営む個人事業主がゴルフ会員権を売却しました。
このゴルフ会員権は、事業用の資産として資産計上していたものです。

このゴルフ会員権の売却には消費税が課税されるのではないでしょうか?

国税庁のHPのhttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shohi/02/19.htm
を読みますと、「その他の個人事業者が保有している場合には生活用資産に当たり」と記載されていて、課税の対象にならないと書いてあります。

製造業を営む個人事業主が、事業用として購入したゴルフ会員権を売却したら、消費税が課税されなければおかしくないですか?

Aベストアンサー

あなたはそのゴルフ会員権の売買が主たる事業であり、生活の糧であるのですか。
資産の運用、投資の一環として持っているのなら、事業用資産ではありません。

Q13年前に購入したゴルフ会員券が偽会員券と言われた

当時、340万円程度購入でゴルフ会員券を購入しました。
当然、購入時から正会員としてプレーを行って今日に至っております。
ゴルフ場の公式ハンデも取得しております。
また、当ゴルフ場は3年前から年会費を徴収するようになり、会費納入案内が通知されたので、年会費も3年間前から正会員として支払ってきました。
ところが2ヶ月前にゴルフ場の経営会社から文書で、13年前の会員権購入時の入金が確認されてないので、あなたの会員権は偽物の疑いがありますと通知してきました。
理由は当時、ゴルフ場経営会社の社員が偽会員権を販売して詐欺を働いたというのです。
この場合、私の会員券と会員資格は法律的に保護されないのでしょうか。
会員資格の保全を法律的に行うにはどのようにすればよろしいのでしょうか。

Aベストアンサー

 貴方の会員権資格は、何の問題もなく取得できます。貴方は、民法上、会員権を時効で取得しています。

 民法第163条によると、所有権以外の財産権を自己のためにする意思で平穏かつ公然と行使する者が、その行使の当時、権利関係について、善意かつ無過失のときは、その権利を取得すると規定されています(第162条の準用)。

 貴方は、自分の権利関係について、善意(偽物であることを知らない)かつ無過失(不注意がない)で、権利を行使してきたのですから、この取得時効制度で保護されます。

 しかも、偽物の疑いがあるだけで、何も証拠がない状況で、偽物と断定することはできません。もし、断定する証拠が出てきても、貴方は、この取得時効を主張すればよいだけです。

Qゴルフ会員権の魅力についての質問。

ゴルフ会員権の魅力についての質問。

現在、ゴルフ会員権の購入を検討中です。
そこで、ゴルフ会員権をお持ちの方にお聞きしたいのですが、『メンバーになって良かった』と思った瞬間や出来事を教えてください。
ちなみに私は月例などのクラブ競技への参加に非常に興味があります。
金額的には名変料込みで75~100万円ぐらいを考えております。
ご返答お待ちしております。

Aベストアンサー

いいと思います。というか、ゴルフはメンバーになって初めて、本当の楽しみがわかるもの。ビジターで、いろいろな処へ行くのも楽しいですが、別格の雰囲気があります。買ってみてまさにそう思います。しかも、現在は、かつて法外な値段で買わされた、預託金付の会員券が、破綻して、プレー権として復活し、リーズナブルになっている、買い手市場。ゴルフを真面目にやる人にとっては天国です。


私は2つのホームコースを持っていますが、メリットを話すと、

・プレー代が土日で、6000円。通常は、12000~16000円なので、かなり安い。
・月例競技に参加できます。クラス分けがあるので、HC4,50でも楽しめます。常連のうまい人
 だけが・・・というコースもありますがコースによる。うちは、若い人が7,8割を占めていて活気が ある。
・ハンディキャップがとれます。JGAの入力システム対応だと、簡単に携帯で入力も可能。
・うまくなると、研修会などで、わざを磨くことができます。、
・ひとつのコースを徹底して攻略すると、他のコースでのスコアも劇的に改善します。
・ひとりで予約ができます。
・クラブに友達が沢山できます。
・招待券などを駆使すると、友達を呼んでも、割安なところが増えています。
・同じゴルフ場も、季節、風、芝、天気、ピンポジションでいろいろ変わります。シーズン通して、8割ぐらいの、40ラウンドを、ホームコースで過ごしますが、飽きることはありません。むしろ知らないコースにいって、漠然とゴルフをしていた自分に気づく方が大きいと思います。
・バックティーから回れます。ゴルフ上はバックティーで設計されているので、それを味わうべきです。

さて、コースですが、できれば
・ 破綻済み、大手再生。
・ 距離が近くて、行きやすい。
・ トリッキーではないが、フェアでタフなコース。とくにグリーン周りが難しいこと。
・ 練習場の整備。
・ コースのくせがバランス。打ち上げ、打ち下ろし、右、左ドック、長距離、短距離などがバラエティにとむコースをさがすこと。

など、自分なりの判断基準をもって、視察プレーをして買うのがいいでしょうね。


いいコース見つけてください。

いいと思います。というか、ゴルフはメンバーになって初めて、本当の楽しみがわかるもの。ビジターで、いろいろな処へ行くのも楽しいですが、別格の雰囲気があります。買ってみてまさにそう思います。しかも、現在は、かつて法外な値段で買わされた、預託金付の会員券が、破綻して、プレー権として復活し、リーズナブルになっている、買い手市場。ゴルフを真面目にやる人にとっては天国です。


私は2つのホームコースを持っていますが、メリットを話すと、

・プレー代が土日で、6000円。通常は、12000...続きを読む

Q法律相談の結果(多数の弁護士からの返答)

離婚数年前から今までの一括養育費の請求

返答(障害1級でも今まで養ってきなたなら一括請求は不可能)

前の旦那がたんす預金など計画的なら開示しても過去の分は総額貰えない

今後の養育費の請求

返答(旦那が一人暮らししてギリギリで生活させていて身内がご飯だけはおいでなどと言ってる場合や 金銭(現金)のやりとりなら 年収相当の分しか貰えない) それも最高22歳まで)

子供への慰謝料

返答(過去生後3ヶ月程度の子供を落として今後脳障害があるかもしれない と記載されてるが

ADHDは脳障害でも虐待が原因とするのは不可能)

生後3ヶ月の診断でPTSDはありえない(覚えてないはずだから)との返答。

調停の意味 

回答(意味すらない やるだけ無駄)

損害賠償にも慰謝料にも養育費も無理。

成人までの身請け人

返答 (友人達が断っているなら それも無理)

生保への依頼

返答(貯金や積み立てがあるから無理)(今の家賃では無理)(交通制限があるため今のところにはいけないので余命をおえてください)

余命告知での相手への直接交渉(親あて)

回答 (計画的一族なので 無視でしょう)

NOP団体

返答(無理です)


法的国家の日本はどこにいってしまったんでしょうね・・

 

離婚数年前から今までの一括養育費の請求

返答(障害1級でも今まで養ってきなたなら一括請求は不可能)

前の旦那がたんす預金など計画的なら開示しても過去の分は総額貰えない

今後の養育費の請求

返答(旦那が一人暮らししてギリギリで生活させていて身内がご飯だけはおいでなどと言ってる場合や 金銭(現金)のやりとりなら 年収相当の分しか貰えない) それも最高22歳まで)

子供への慰謝料

返答(過去生後3ヶ月程度の子供を落として今後脳障害があるかもしれない と記載されてるが

ADHDは脳障...続きを読む

Aベストアンサー

そうですね・・・
回復を待つしかないように思われます。

Qゴルフ会員権の売却について

保有しているゴルフ会員権の売却したいと思っているのですが、手元に入る金額を知りたいのですが教えて下さい。ゴルフ会員権の買取相場が80万円で書き換え手数料が50万円の時は概算いくらになるでしょうか また書類は? よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ケースバイケースではありますが、基本的にはゴルフ会員権の名義変更手数料は買主の負担として、利用権部分の売買価格が流通価格(本件で80万円)に反映する筈です。よって手取額としては80万円から、仲介業者手数料とクラブに対する手数料(ロッカー清掃・貸与鍵更新等名目は色々)を控除した金額が手取額になる筈です。

それ以外には各コースでのローカルルールがあるのかどうかです。

Qゴルフ会員権の印紙税について

こんにちは。宜しくお願いします。
先日、個人間でゴルフ会員権を購入しました。
自分で売買契約書を作成しましたが、印紙は
どうなりますか?
先方から頂く領収書には必要なのはわかりますが、
契約書にはいくらの印紙が必要でしょうか?

Aベストアンサー

記載金額により異なります。
●売上代金に係る金銭又は有価証券の受領書●参照

参考URL:http://www.biwa.ne.jp/~mpark/insizei.html


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