10年前に会員になりましたゴルフ会員権の償還期日が到来したのですが、ゴルフ場では用紙がない返答です。
この場合どのような手続きをすれば良いでしょうか。
法律に詳しい方教えててください。

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A 回答 (2件)

ゴルフ場に問い合わせても誠意のある回答が得られないようであれば、経営会社宛に内容証明郵便を出して、退会の希望と入会金(預託金でしょうか。

名称はゴルフ場によって違います。)の返還を請求すべきです。その場合、問い合わせに対して「用紙がない」と言われたのであればそのような経緯も一緒に書いておいた方がよいでしょう。書き方は書式集等が出ていると思いますが、司法書士か弁護士さんに相談するのが一番確実です(内容証明郵便の書き方の相談だけならそれほどお金はかからないと思います。)。もっとも、最近は資金難から返還に応じない(応じられない)ゴルフ場も増えています。据置期間延長や大幅カットの提案がされる可能性もあります。そうなった場合は改めて弁護士さんに相談する必要があるかもしれません。訴訟を起こせばおそらく勝訴しますが、強制執行は相当困難なので、実際には相当長期の分割や大幅カットに応じざるを得ないケースも多くあります。相手方会社の経営状態をみながら判断する必要がありますので、素人にはなかなか難しい面があると思われます。
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ゴルフ会員権預託金の償還に対する請求方法はゴルフ場によって異なります。


ですからそのゴルフ場に問い合わせるしかありません。
正式な手続きの方法が定められているはずです。
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Qゴルフ会員権の売り方について

 相続で取得したゴルフ会員権を持て余しています。
 ゴルフはしないので、処分をしたく、一年前くらいに会員権業者(購入した時の業者)に問い合わせをしてみました。
全くの素人なので、しどろもどろに話をしましたが、今は、「動いていないね」とけんもほろろに言われたので、まだ持っています。取引が成立するほど、買い手がいない、と解釈したのですが。
 その後、ネットで相場情報をながめていますが、
 売り金額 5 万円 ~ ( 1 件 ) 
 買い金額 - 万円 ~ ( 件 )
 気配金額(中間値) 5万円 前日比 変動無し
といったのが一年間続いています。しかし、この情報の読み方もよく分かっておらず、以下質問させていただきます。
1.これは、買い手が0人ということで、売りたくても売れないということですか。また、この業者が扱っている売買物件ですか。それとも、全体の取引件数ですか。
2.売り金額5万円というのは、1人の人が「5万円なら売りますよ」と声をかけていることを示しているのですか。
もし、5万円で買うという相手が見つかって、新たな売り希望者がいなければ、次の日は、買い金額 - 「売り金額  万円 ~ ( 件 )」となるのですか。
3.もし、私が売りたいと思った場合、相場が5万円だから、5万円になるのですか。自由に値をつける、例えば20万で売りたいと申し出することもできるのですか。また、買いたいという人が1万にしてくれれば買うとか、値切り交渉みたいのもあるのですか。

こういう状況において、ゴルフ会員権の処分はどうするのが最善でしょうか。年会費は、ゴルフをする人がいないという事情を話して、止めてもらってあります。また、ゴルフ場では買取等はできないと言われています。
また、ゴルフ会員権を売る場合の、最初の行動から、取引が成立するまでの流れを教えて下さい。

 相続で取得したゴルフ会員権を持て余しています。
 ゴルフはしないので、処分をしたく、一年前くらいに会員権業者(購入した時の業者)に問い合わせをしてみました。
全くの素人なので、しどろもどろに話をしましたが、今は、「動いていないね」とけんもほろろに言われたので、まだ持っています。取引が成立するほど、買い手がいない、と解釈したのですが。
 その後、ネットで相場情報をながめていますが、
 売り金額 5 万円 ~ ( 1 件 ) 
 買い金額 - 万円 ~ ( 件 )
 気配金額(中間値) 5万円...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。

>売りたい場合は、会員権業者に希望の売り値を・・・
>・・・3万円で妥協して売る(途中で希望売値を変更する)ということも
>可能なのですか。または、5万円で買ってくれる人という・・・
普通は、待っているようです。また、金額の変更も可能です。
が業者によっては、手数料を請求される場合も有りますので確認が必要です。
いろんな相場サイトをご覧になると分かると思いますが、必ず
売り希望>買い希望 です。
動いている物件は売り希望額、買い希望額を、業者が売り方、買い方の
両者に掛け合ってソコソコの相場額で成立している場合が多く
出ている金額が全てでは無いです。

>>これが売り5万 買い10万とかだと売買成立です。
>この場合は、5万円で登録していても10万円で売れるということですか。
>それとも5万円は5万円なのですか。

スイマセン。言葉が足らなかったですね。
売り希望額を提示する時に「最低○○円の金額を手元に残したい」と
業者に行っておけば「あなたの希望する金額+手数料」が会員権の
売り希望額として登録されます。
業者にもよりますが、「当社の手数料は一律○○円」と別途請求する
業者も有ります。
私の場合、3件当りましたが2件は手数料込み金額でした。
1社のみ「別途5万円請求いたします」と言われました。
3件とも最終価格は、ほぼ同じでしたが・・。

実際お持ちの会員権相場が、如何ほどの物件か存じ上げませんが
質問にある「5万」でも処分されたい方は、ゴルフをされる方が知り合いにも居らず
年会費を払い続けなければならないので「一刻も早く処分したい」と
いった方が殆どです。
ですから「年会費が免除になっているなら慌てて売らなくても良いのでは?」
と思った次第です。

こんにちは。

>売りたい場合は、会員権業者に希望の売り値を・・・
>・・・3万円で妥協して売る(途中で希望売値を変更する)ということも
>可能なのですか。または、5万円で買ってくれる人という・・・
普通は、待っているようです。また、金額の変更も可能です。
が業者によっては、手数料を請求される場合も有りますので確認が必要です。
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売り希望>買い希望 です。
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Qゴルフの会員権を売りたいのですが、、

かなり前にゴルフの会員権を買い、最近まったくいかなくてもったいないので売りたいのですが、、
会員のゴルフ場自体に電話したらびっくりするほどでしか売れないといわれました。(年会費のほうが高いくらい)
少しでも高く売りたいのですが、どういうところに売ればいいのでしょうか?
教えてください。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

愕然とするくらい相場が下がってしまったゴルフ会員権への対処には次の二つの方法くらいしかないように思います。

1.とりあえず聞いた事のある会員権業者に連絡して売却を依頼する。

その際、一応他の業者にも依頼している事を通知したうえで、後2~3社の業者に並行して依頼するのもベターかも知れません。

ただご質問のような相場価格でしたら、仮に売却できたとしても、業者への仲介料 (最低でも5万円程度は要求されるでしょう) を精算したら逆ザヤだったという事も覚悟する必要があるかなと思います。

それでもこのゴルフ場とは縁が切れ、年会費は今後払わなくてもいいという事になります。

おまけに、購入した時の価格と比較して赤字になった時は確定申告で損金扱いにすれば、税の還付が受けられます。  サラリーマンの場合でしたら結構な額が還付金として戻ってくる事が予想されます。

これは昨年秋、ゴルフ会員権に伴う損金は税の還付の対象にすべきではない、廃止にすべき、という意見がありましたが、ゴルフ関連団体の陳情でしばらくは様子を見ようという事になりましたので、数年先には税の還付が受けられなくなる事になるかも知れません。  注意して下さい。 

因みに、購入した時の領収書がなくても、説明すれば税務署では過去の相場から購入価格を類推して還付の手続きをしてくれますので、安心して下さい。

2.そのまま持ち続ける。

ゴルフ場自体が倒産して閉鎖になればゴルフ場は原野に戻り、会員権はただの紙くずにしかなりませんが、ここ数年の動きをみると、民事再生の手続きを経て再生させようという流れになっているように見えます。  倒産させたら債権者にとっても不利益になるでしょうからね。

この場合、会員証書に記載されている預託金が戻ってくる可能性はほとんどなくなりますが、会員としての権利はそのまま継続され、メンバーフィーでプレーする事も可能です。

考えれば今の時点で証書に記載されている預託金を据置期間が満了したからといって 「ハイ、全額耳をそろえてお返しします」 といえるゴルフ場なんて日本では皆無に近いのが現実でしょう。 実際には何口かに分割を要求されたり、理事会の決議だと言って一方的に更に10年以上据置期間の延長を通告されたりするのが一般的です。  従って預託金の事はこの際無視するのが賢明だと思われます。

また、「ゴルフの会員権のひとつくらいあってもいい、将来その気になったらまたプレーをする日もあるだろうし、あるいは子供に譲ってもいい」 と思われる方でしたら、この案も捨てがたいと思います。  親子間の名義変更料はかなり減額されるのが一般的です。

愕然とするくらい相場が下がってしまったゴルフ会員権への対処には次の二つの方法くらいしかないように思います。

1.とりあえず聞いた事のある会員権業者に連絡して売却を依頼する。

その際、一応他の業者にも依頼している事を通知したうえで、後2~3社の業者に並行して依頼するのもベターかも知れません。

ただご質問のような相場価格でしたら、仮に売却できたとしても、業者への仲介料 (最低でも5万円程度は要求されるでしょう) を精算したら逆ザヤだったという事も覚悟する必要があるかなと...続きを読む

Qゴルフ会員権の放棄手続について

30年前にゴルフ会員権を購入しましたが、倒産して経営がアメリカ資本のゴルフ場になり会員権相場も下落してしまいました。今はゴルフもほとんどやらなくなり、身内でゴルフをやる人がいないので無駄に年会費を払うこともやめようと思っています。ゴルフ会員権売買会社で処分しても、手数料がかかるので自分で手続きをしようと思います。また会員権証書を探しましたが、紛失してしまったようです。どのように処理すれば良いでしょうか?

Aベストアンサー

毎度思いますが、なぜこんなサイトに、具体的な情報も言わず、一般的な回答を問うのでしょう。

一般的な回答など存在しません。

・預託金の有無。
・会員権に相場がついているか。
・名義変更は許されるか。
・返納の手続きの有無。
・実質会費がかからない方法

など、ゴルフ場によって、多種多様です。処分で手数料といいますが、返納すれば、1円にもならないのが、少しでも相場がつけば、手数料払ったって、お金が戻ってきます。
お金は必要ないなら、会費の支払いを拒否すれば、実質、処分しなくても同じこと。とにかく、ゴルフ場に聞けば済むことです。


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