腰の重い旦那を分譲地に行かせる言い方・方法

Question

マイホームを探しています。
探している場所は主人と共通しています。（だた「本当に希望してる？」と思う節はあります）
でも人気地区で最寄駅周辺だと高値なのでとても住めません。
駅は近い方が確かに良いですが、高いし学校近くが良いと思っています。
しかし主人は駅近で通勤し易く、人にも貸しやすい物件が良いと思っているようです。
 
最近予算内で私の希望の所を見つけました。
日当たりが良さそうで学校も5-10分以内ですが、駅からバスが無く徒歩20分前後くらいです。 
とりあえず即効現地に見に行きたいのですが・・・まだ主人に話していません。

前にも条件に合う所があり、話したのですが間取りを見た瞬間「風水上悪い」とだけ言われました。
主人は、風水を信じているっぽい所があります（でも家の中に○○を東北に・・・とかではないので、間取りだけ？っぽいです）
私は星占い程度に考えており、たまたま良い事ならラッキー・悪い所は信じないのでとても腹が立ちましたが、他にも引っかかる所があったのでそれ以上は言いませんでした。
ただ意外と現地に見に行くと気にならないことだったのかもしれません。
その家はその後即効売れました。他にも私が「良さそう」と思った所は売れています。
主人の風水は私の実家（主人の言う風水が悪い家）、現在の住居（超最悪で駅から近い以外は取り柄がない）を見ると当てにならないと思っています。
現在の住居（賃貸）は私も賛成したので今更文句は言えませんが、とりあえず主人の風水にはウンザリしています。
今回もまた間取りを見て「風水上悪い」と言うのが目に見えています。
せ・め・て、一度でも良いから現地に行きたいです。
「日当たりが思ったほど良くないね。」とか「学校は近いけど駅からは遠すぎるね」など見て却下してみたいです。
今回は特に気に入り、何回かに分けて売っているようですが完売するくらいなので見に行きたいのです。
 
こんな主人ですがどんな風に言えば動いてくれるのでしょうか？
無理なのかもしれませんが失敗する前にもし何か良いアドバイスがあれば教えていただきたいと投稿しました。
私も元々気が短く（風水で却下された日には・・・）、そうなると喧嘩口調になるのでこのままでは不安です。
ちなみに主人自身は「とりあえず探して」だけで一向に探さず、主人から家のことなど話に出てきません。
 
よろしくお願いします。

kei1966 · Accepted Answer

買う気が本当にあるのでしょうか。
「とりあえずビール」みたいな口調は解せません。
あなたが欲しいというので気の済むように探しているだけのようにも思えます。
そもそも「探して」というなら風水でけちをつけるな。ということです。
そうでなければ風水をレクチャーした上で「探して」というべきでは無いでしょうか。

現場を見に行きたければ買い物でも何でも理由をつけて通り過ぎる経路を作り突然よってもらえばよいと思います。

しかし、ご主人とその前に家を買うことについてもっとお話したほうがいいでしょう。
ご主人に買う気が無かったり、ご主人が嫁の苦労して探した物件を風水で一蹴し、
嫁も風水など信じないから主人の不安を解消するために風水に気をつけてなどしないというならば
いつまでたっても家は買えないでしょう。

histrie22 · Answer

不動産営業として同じケースを何度も見てきた立場から・・・

他の方も書かれていますが、ご主人はまだ住宅の事は何も考えていません。

質問者さん「～という条件の家を買いたい」
　　ご主人「いずれ家を買うなら～という条件なのかな」

という段階で、まだまだ温度差がある状態です。

ご主人にとってみれば、主に家は帰って来て寝るだけの場所です。
通勤が不便になり、さらにローンまで抱えるだけで、プラスになる要素が無いのです。

ただそれを言っても奥さんが納得する訳もなく、とりあえずチラシとか見せておいて、
のらりくらりとかわして、諦めるのを待っている状態ですね。

逆に言えば、それだけ奥さんと子供だけで住宅を見に来るケースも多いわけです。
とりあえずは「その時」に向けて、質問者さんだけで見に行ってはどうでしょうか。

tekine1 · Answer

風水というのは物事を決める時の配慮ですから、要件としては何かがある。例えばこの住宅はどうですか？
という要件があってから、判断する為の要件ですね。

ゆえに風水がどうのこうの。という話とは区別するべきです。

男性は割と論理的に動くので、住宅を購入するべき理由というところが明確に意識できると
必要性から判断して動くと思います。

女性は感性や感覚で物を購入しますが、男性は割と論理的に購入します。
論理的とは、住宅の場合、住宅を購入する必要性です。
住宅を購入する時期としての判断は年齢です。
若ければ、年収との比較で借入限度額が低く設定されていますが、長期ローンを組めるのでリスクとしては
月額の負担が非常に少なくなり、賃貸料金との比較をすると、同じもしくは少し低くなる可能性があります。

また、４０代以降なると、最長ローンの組み込みが非常に厳しくなります。
例えば、４０で借りた場合、３５年だと、７５歳まで支払うという条件になります。
よって、出来るだけ早めに借りるというのが一つのジャッジメントになります。

また、年収や年齢、家族構成などによって借入限度額が変わるので、立地条件や気にいった建物は
ご自身の借入限度額をつかんだ後に探す方が、購入できないということにならないので
無駄な情報や行動が省けます。

女性はどうしても、環境や状況などの原因から建築物を考えがちですが、
リスクをとるのは男性なので、男性側の立場に立って考えて行くと道が開けるのではないでしょうか。

参考になれば幸いです。

Mokuzo100nenn · Answer

家を買う、家を建てるということは大事業です。ご夫婦の意見がまとまらないと地獄を見ますよ。家庭崩壊さえ聞かない話ではありません。幸せを追求して開始したプロジェクトで家庭崩壊なんてねぇ。

ですから、ご夫婦の意見が合わないときには、カネを出す人（借金を返す人）一人に一任するのが宜しい。もちろん、事前に希望事項を紙に書いて渡しておくなどの意志疎通は望ましいのですが、「細かいことを相談して決める」のではなく、一任するのがよろしいですよ。

具体例としては、
１．物件の選定から購入まで一切をご主人に一任し、例えば予算2500万円を目処に12ヵ月以内の契約締結を目標に動いてもらう。
２．購入契約後の内装の補修・改修は奥様に一任し、例えば予算300万円を上限に、3か月以内の完成・入居予定で仕上げてもらう。

どちらの作業に対しても、責任をもって遂行する”主任さん”を決め、相方は補助に回るのが賢明かと思います。

hpsg · Answer

風水の先生を誰か味方に付ければよろしいでしょう．
風水の先生に相談料払ってあなたと見に行ってお墨付きを貰っちゃえばよろしい．
多少の弱点だったら克服するためのアドバイスが付くでしょう．

問題はご主人が先生に納得するかどうか．「風水を信じているっ『ぽい』」なんで独自流でしょうか．

narara2008 · Answer

＞こんな主人ですがどんな風に言えば動いてくれるのでしょうか？

そもそも住宅を買う気がないから無理だと思います。
他の方が言うように、その気があるなら、
風水上こういうところが望ましい。こういうところはダメだと、
先に言っているはずです。

嫁さんは自分が住みたい土地のことしか考えませんが、
旦那さんはローンは払えるのか、会社は潰れないか、
俺はリストラされないだろうか。ということから考えますから、
その辺の不安が払しょくされ、家を建てる必然性が
感じられるようになるまでは腰が重いものです。

＞せ・め・て、一度でも良いから現地に行きたいです。

自分一人でいけばいいではないですか。
そして、駅からの距離、周辺の雰囲気などを
写真付きで旦那さんに説明すればいいのです。

その気があれば、気乗りしてくるはずです。

それと、実家は親の責任ですし、現在は仮の住まいですから、
旦那の風水があてにならないというこんきょにはなりません。
(私自身は風水など興味もありませんが)
ですから、頭から否定するのではなく、それを拠り所に
したほうが話は進みやすいと思います。

dsdna · Answer

＞こんな主人ですがどんな風に言えば動いてくれるのでしょうか？

まずは風水を持ち出せない状況を作りましょう。
　「風水でいつまでに探さないとダメだか聞いてきてあげる!」って言って、適当に「あと1ヶ月以内に決めないと、どんどん悪くなるって!」と言う。その後「あなたの風水で探して!」って言って、適当な理由で片っ端から反対する。お互い居心地が悪くなったところで「幸せになる為のはずの風水が足を引っ張っている。これは「風水を使うな」という指針に違いない。今後一切風水を持ち出すのは止めましょう」と言う。
　風水を除いたところで、あとは夫婦で協力して進めていく。

腰の重い旦那を分譲地に行かせる言い方・方法

買う気が本当にあるのでしょうか。

不動産営業として同じケースを何度も見てきた立場から・・・

風水というのは物事を決める時の配慮ですから、要件としては何かがある。

家を買う、家を建てるということは大事業です。

風水の先生を誰か味方に付ければよろしいでしょう．

＞こんな主人ですがどんな風に言えば動いてくれるのでしょうか？

＞こんな主人ですがどんな風に言えば動いてくれるのでしょうか？

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