No.5ベストアンサー
- 回答日時:
「固定資産税の3倍」と言うのは、固定資産税が年間15万円ならば、地代は年間45万円です。
固定資産税が月額15万円ならば、地代は、月額45万円です。
「固定資産税の3倍」は目安ですが、4~5倍が実勢価格です。
しかし、今回は「持ちビルがあります。」と言うことなので、最早、貸しているのだと思います。
そうだとしても、一度に値上げは難しいので裁判所に調停の申立をすべきです。
No.4
- 回答日時:
>45万は1年間の地代でしょうか?それとも月45万でしょうか?
勿論年間です。
この辺参考にしてみてください↓
http://sumaino119.blog92.fc2.com/blog-entry-421. …
No.3
- 回答日時:
固定資産税額の3倍程度がひとつの目安です。
(自治体などが借り上げる時の相場)
それ以上の事は、個々の事情によりますから
不動産屋等で近隣の借地地代相場を聞いてみて
ください。
この回答へのお礼
お礼日時:2012/04/05 17:11
ご回答有難うございます。
「固定資産税の3倍」というのは、例えば年間固定資産税は15万だとします。
3倍だと45万になります。45万は1年間の地代でしょうか?それとも月45万でしょうか?
教えて下さい。
No.2
- 回答日時:
先ず国税庁の路線価図を確認ください。
http://www.nta.go.jp/index.htm ==>
http://www.rosenka.nta.go.jp/ ==>
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/index.htm
==>各県、都市、近くの土地 等と辿ります。
1平方メートル当りの地価が1000円単位で表示されています。
その他関連情報としては例えば次のようにサーチして調べて下さい。
不動産評価額 路線価 OR 地価
==>
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …
土地の固定資産評価額、公示価格、路線価は実際の土地の値段に一番近いのはどれで...
その他は何軒かの不動産屋等で具体的な情報を明かさずに、その近くの土地の値段を聞かれる等されたら良いのではと思います。
No.1
- 回答日時:
どうかと思うところに色々聞いてみると良いでしょう。
立場が違えば、回答も、さまざまです。
これらの中で、自分で判断してください。
裁判所などの資料としては、不動産鑑定士になります。
ただし、正しい解答かどうかは、疑問です。
それが、現実に通用するとは、限らないからです。
質問者がどのような目的で、地代を知りたいかによります。
健闘を祈ります。
敬具
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 地理学 《地場産業》 千葉県って地場産業あるのでしょうか。? 埼玉県などは、〈埼玉県、地場産業〉とGoogl 3 2023/02/01 17:03
- 相続・譲渡・売却 田舎の訳あり物件売却の相談先 2 2022/09/21 21:14
- 相続・譲渡・売却 不動産屋で調べてもらった売却価格が7500万の土地の場合、遺産相続での評価額はこの8割くらいになるの 5 2023/07/06 16:20
- 地域研究 《千葉県の地場産業》 できるだけ早めに千葉県の地場産業を教えてください。 ちなみに、図書館に行っても 2 2023/01/30 21:06
- 預金・貯金 今晩わ。今年から遅ればせながら、定期預金始めました。 地元の銀行及びメガバンク、地銀の支店に定期預金 2 2022/05/13 20:37
- その他(悩み相談・人生相談) コンビニATMについて 3 2023/08/24 18:18
- 相続・遺言 遺産である不動産の維持管理費について 相続人は2人。 未分割でそこそこ広い広大地の不動産があります。 2 2023/06/14 07:51
- その他(法律) 生活保護者の相続した1/4の持分だけの共有持ち分だけ処分(63条)について 2 2022/09/17 23:06
- 相続・贈与 相続人同士が仲が悪くて、遺産分割協議書をつくることができない法定持ち分で登記 1 2022/04/16 10:43
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
用地買収によるトラブルについて
-
競売の使用借権付建物について
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
-
貸地の建物を勝手に取り壊し、...
-
旧建物を基準とした法定地上権...
-
借地上の建物を落札したが前所...
-
借地借家法について質問です。 ...
-
借地の上に建つ実家(古家)
-
事業用定期借地の一部を転貸す...
-
私の家は、48年ぐらい棲んでい...
-
借地上の建物の解体義務が借地...
-
20年契約にて、土地の賃貸契約...
-
マンションの敷地権
-
土地は他人名義、建物は自分名...
-
借地上の建物の改築時の地主の...
-
隣地の下水道破損による被害に関し
-
土地と建物の所有者が違う場合...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
条件付地上権とは?
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
借地上の建物を落札したが前所...
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
-
自分の土地に他人に建物がたっ...
-
貸している土地に物置を建てら...
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
工場抵当について
-
土地区画整理組合
-
借地上の建物の解体義務が借地...
-
借地の賃料値上げ要求に対して
-
事業用定期借地の一部を転貸す...
-
テラスハウス区分所有建物修繕...
-
定期地上権つきのマンションを...
-
土地は他人名義、建物は自分名...
おすすめ情報