自己破産について

　教えてください。

　住宅ローンを抱え　諸事情により発生した借入金が400万ほどあり現在無職です。（椎間板ヘルニアを病んでしまい　働こうにも働けません。）自宅があるため　生活保護も受けられない状況です。
現在は　多少のアルバイトなどをして食いつないでおります。

　病気を発祥するまでは　債務整理で話を進めておりました。弁護士へ最初に相談したのは2年前。
その時には租税の滞納がかなりあったのですが　弁護士の手続きにより督促がこなくなり借金返済に回していたお金を租税支払いへ回し　なんとか　今は　当月に追いついています。それも　先月に
発症した椎間板ヘルニアのために自転車操業にはいりつつあります。

　娘（23歳）と私の２人暮らしですので　先日話しをして　自己破産をし　このマンションを手放して
賃貸アパートへ移り住もうと　決めました。
　娘も　今は働いてくれていますが　10代でかなり荒れた生活をしていたので高校も中退　特にこれといった特技もなく　ラーメン屋さんで頑張って働いております。私の体調が思わしくない時に　私に内緒でアコム等から　5万　10万と借入をし　今その返済をしている最中です。
　弁護士からは　2年間に一度だけ　連絡があり　自己破産をしたほうが　楽ですよと　言われたのですがその時は　どうしてもマンションを手放す気になれず　頑固に拒んでしまいました。
　その後（約一年くらい）なんの連絡も無い状態です。ただ　督促等もきてはいません。

　今私の不安は
　１）弁護士に　自己破産の手続きを依頼した場合　新たなる弁護士費用が発生するのか否か
　　　当初の依頼の時　42万の手数料を提示されそれは分割で支払い済みです。

　２）自己破産の手続きを開始し　どのタイミングで　退去命令が下され　実行しなければいけないのか
　　引越しをするにしても　次の住まいを確保するにしても　今は無一文状態ですので　いくばくかの
　金銭を用意できるまでの準備期間がどれくらいあるのかを知りたいく思っています。

　３）今現在住宅ローンは　一度も遅れることなく　支払いをしております。これは　いつまで支払うべきなのでしょうか。
　ローン返済金額は　毎月10万ほどです。かなり　生活を切り詰めて　支払いを続けています。

　４）自己破産をした場合　結審するまでは　出来ない仕事があると聞きました。これから　再就職をする私は　その結審するまでの間は　派遣社員やバイトなどで食いつなぎ結審をした後に就職をしたほうが　得策なのでしょうか？

　色々と不安な事ばかり浮かんでしまいます。　弁護士へ自己破産を希望すると連絡を入れる前に多少の知識をと思いこちらへ書き込みをしました。どなたか　詳しい方いたらよろしくお願いします。

　余談ですが　娘の借入金は　現在50万ほどになっておりますが　ラーメン屋と週に2日ほど短期アルバイトをやって　今年中に完済するように努力しております。
　　

No.2 ベストアンサー 回答者： minom66891 回答日時： 2012/05/02 14:44

私はかつて、自宅マンションの住宅ローンが厳しくなって

自己破産を一時考えた者です。
でも、今は任意売却という方法を知って、実際に数年前に任意売却をし、
自宅マンションの住宅ローンも精算しつつあります。

仕事ができなくなっての月10万の支払いというのは
厳しいですよね…

自己破産は、住宅ローン支払いが厳しくなった際には
しないほうが良いと思います。
任意売却を先にしたほうが良いのだそうですよ。

任意売却というのは、住宅ローンを借りている額よりも
低い金額で売買する方法です。
普通は、住宅ローンを完済しないと、家は売れないのですが
任意売却なら、住宅ローンよりも低い金額でも売却することができます。

あらかじめ借りている金融機関と話合いの上、合意の上で
その金額で売り出しますので、抵当権を外してもらうことができるのです。

任意売却については、専門の不動産会社もあり、
私もネットで色々と調べ、実際に相談してみたのですが、
相談するのは無料でできますし、
親身になって、どうするのが一番良いのか、考えてくれました。
その場で依頼をしないといけないということもありませんでした。

自己破産にもお金がかかりますよね。
弁護士費用も30万くらいはするのではないかと思います。

まずは、住宅ローンについて解決することで、
今後の生活も変わってくるのではないかと思います。
相談者さんが良い方向に向かうことを願っています。

参考URL：http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=4

この回答へのお礼

　ありがとうございました。

　先の回答を頂いた方もおっしゃっていらした　住宅の売却　これは　本当に私には
　想像もしない方法でした。　多重債務者はこちらへご相談をという　サイトから
　弁護士へ相談になりそこで　あなたは自己破産か任意整理しか生きるすべがないと断言され
　私はその方法しかないとずっと信じておりました。

　もっと　自分で積極的に調べるべきだったのだと今は思っています。

　　お知らせいただいた　任意売却相談のサイトから　メールでの相談をしてみました。

　　任意売却という　新たな視点を見つけ教えてくださいまして　ありがとうございました。

　　そして　見ず知らずの私のことを心配頂いて本当に　うれしく　涙が出てきました。
　　離婚をし　1人で子供を育て　親類縁者のいない　都会で1人で孤軍奮闘をしてきて
　　初めて人の温かさを感じた一言でした。ありがとうございます。

　　もう少し　頑張ってみます。　結果はまた　こちらへ　ご報告いたしますね（＾＾）

お礼日時：2012/05/02 15:41

No.1 回答者： usami33 回答日時： 2012/05/02 11:51

自己破産はその後のリスクが高いですよね。

まずは住宅ローンの残高と住宅の価値を資産して、
価値が高ければ売却
残高が高ければ、ローンの支払いを辞めて、差し押さえしてもらう。
※　住宅ローンの抵当が住宅のみの場合です。
※　住宅ローンを抵当にて払うのですから、当然合法ですよ。
※　差し押さえの前に家財（家具等）を全て新居に移動しておく
　　　　残っていると一緒に差し押さえされる事があります。

住宅ローンが無くなれば、少しは楽になりますよね。
※　この手の場合は弁護士より税理士の方が詳しいかと
※　各地方で不定期に行われている、弁護士等の無料相談会を調べて、参加してみてください。

この回答へのお礼

　回答ありがとうございました。

　よく　わからないのですが・・・

　※　住宅ローンの抵当が住宅のみの場合です。
　※　住宅ローンを抵当にて払うのですから、当然合法ですよ。
　※　差し押さえの前に家財（家具等）を全て新居に移動しておく
　　　　残っていると一緒に差し押さえされる事があります。

　　上記の無いようですが

　　住宅ローンの抵当が住宅のみの場合です？？？何に対しての　抵当でしょうか？

　　　住宅ローンを抵当にて払うのですから　当然合法ですよ？？？　何を払うのでしょうか？
　
　　　　差し押さえ家具云々は理解できましたが　新居を探す時間　その為のお金を作る時間を
　　　　知りたかったのですが・・・


　　すみません　私が理解不足なのでしょうね・・


　　　回答いただいてうれしく思っております　これは本当です　また　よろしくお願いします。

お礼日時：2012/05/02 13:00