購入したばかりのマンション、湿気なんでしょうか？？

Question

このたびマンション（3LDK・7階・築≒20年）購入しました。
和室の押入れのダンボールを
整理しようと出して、びっくりしました
床が雨漏り？？と思ったのですが
不動産屋に問い合わせた所
湿気ですとの返事・・・。

押入れの真中の、この部分だけなのですが
特に湿度が高いようにも思えず
床下の配管が破断してるように思ったのですが
本当に湿気なのでしょうか？？

(1)調べる手立てはないものでしょうか？（判断できる専門家とか・・）
(2)にわかに信じがたいのですが、マンションでは
　　湿気でこんな事になる事が良くあるのでしょうか？？（画像添付）

宜しくご解答お願い致します。

-Ken-Ken- · Accepted Answer

う～ん、上から垂れているとか。
湿気がその上のところで結露して、それが垂れたきた、というようなことはもしかしたらあるかもしれません。
でも、押入れか。上にパイプのハンガーとかは・・・・ないでしょうね。そうするとその考えはだめかな。

調べるのは簡単ですよ。
ふすまを開けて、2～3日放って置けばいいです。
押入れに何も入れないで、乾燥させてみてください。

乾かなければ、どっかから水が漏れているのかもしれません。
ただ、水が漏れると大概下に流れるものですから、下の階はもっと大変なことになっているはずなんです。
それに、いま突然漏れ出したということでない限り、これだけですむような気がしません。

すぐ乾くと思いますよ。

inon · Answer

床（RCスラブ）からしみ出しているとしたら床下は大変なことになっています。（和室ですので床は根太床になっています）それは先ず無いでしょう。結露も考えられない。
結論は上からの漏水ですがそのような痕跡は無いですか？
もし、痕跡が無ければ、単に床に水をこぼしたか、油染みのようにも見えるので油か・・・
少し様子を見てから、もう一度質問して下さい。

risunotorasan · Answer

(1)・・竣工図が管理事務室に有ります　マンション全体の青写真です。　ありとあらゆる事（鉄筋の本数から　配管　電気回線　ネット回線）　すべて網羅しています。
それを借りることも出来ます（理事長の承認　要）

（2）・・勿論空気が動かなければそこには湿気が充満します。
戸建住宅と違って　気密ですので仕方ないことです。
人の居ない時などは出来るだけ解放しておきましょう。

家内の話
息子が築20年ほどのマンションの13階（14階建て）に居るのですが、
先日ベットを動かしたら　ベットの横のクロスが濡れてカビが生えていたそうです。
1年ほど　その壁際にベットを置いていただけなのに・・・

その押し入れのべニア板を叩いてみてください。
固い音が跳ね返ってくるでしょう。
恐らく　すぐ下はコンクリートだと思います。

梅雨時は特に注意したいものですね。

2009ken · Answer

鉄筋コンクリートの建物は、コンクリートの水分が抜けえしまうまで３～５年かかります。その間は、結露もかなりします。本来ならそのへんも乾燥して居住。。。がいいのでしょうが、そうなると建てた会社は儲かりませんからねｗ　よくあるかといえばよくあるのですが、そこだけが・・・というなら、何らかの原因はあるかもしれません。とりあえず、開放して風通しよくしながら様子見る。。。のがいいでしょう。そうしないとカビが生える危険性もありますし。

購入したばかりのマンション、湿気なんでしょうか？？

床（RCスラブ）からしみ出しているとしたら床下は大変なことになっています。

(1)・・竣工図が管理事務室に有ります マンション全体の青写真です。

鉄筋コンクリートの建物は、コンクリートの水分が抜けえしまうまで３～５年かかります。

う～ん、上から垂れているとか。

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