No.2ベストアンサー
- 回答日時:
土地は、鉄道会社が負担して購入しているんですよ。
鉄道会社のほとんどが、株式会社だというのは、ご存知ですよね。
株式会社の資本は、株です。
ですので、土地を手に入れる際、現金がない場合は、会社の株を増資して、その株券で鉄道用地と交換したりします。(もちろん借り入れや現金で購入する場合もあります。)
ですので、鉄道がある地域の地主さんには、結構その鉄道会社の株券を持っている人が多いんですよ。
私の知り合いの家でも、結構鉄道会社の株券を持っている家があります。
株主優待券があるから、それで出かけよう。なんていわれて子供のころは良く使わせてもらいましたので。
固定資産税に関しては、公共機関ですので、減免措置があります。
No.1
- 回答日時:
>鉄道会社は開業するとき、どうやってあんな莫大な土地を手に入れたのでしょうか?
基本的には対価を払って地主から買います。
古い時代であれば無主地の取得もありますし、海などを埋め立てて取得した土地もあります。
>何か優遇制作があるのでしょうか。
鉄道用地は評価額を周辺の土地の3分の1とすることで固定資産税額を減額しています。
http://www.jasinc.co.jp/columns/kotei/tetsukido. …
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