引越荷物が出せない。あとから通路に障害物。

下記の件で困っています。
どなたか、アドバイスをいただけましたら、助かります。
よろしくお願いします。

＜　概要　＞
間もなく引越をします。
入居後、搬入できたものが、後に設置された障害物があるため、搬出できなくなりました。
大家さんには、障害物の取り外しを拒否されています。
私が金銭の負担をすることなく、大家さんにも負担が少ない解決策を教えてください。
（大家さんの負担が大きいと、更に拗れると思いますので）

＜　詳細　＞
現在、エレベータなしの古いマンションの一室に住んでいます。
下の階に大家さんが住んでいます。

数年前に、高さ１８０cm程度の冷蔵庫を搬入しましたが、後になって、階段の天井近くにガス給湯用のパイプが１つ設置されました。

階段は、下記サイトの「下廻り階段」に相当し、パイプは廻り込む位置に設置されています。
http://www.what-myhome.net/17ti/tyokukaidan.htm#01

困ったことに、パイプの設置位置が低いため、階段で冷蔵庫を転回させても、運び出すことができません。

そのパイプを通じたガス給湯設備は、大家さんの部屋のみで使われており、共用設備ではありません。

大家さんには、引越の時間帯だけ、ガス屋に手配するなどしてパイプを外してもらえないかと依頼しました。その結果、「イヤ」などという、私ばかりか、大家さんにとっても、何の解決にもならない返事がありました。

不動産屋にも相談しましたが、頼りになりません。

役所の電話相談窓口で聞いたところ、「このガス給湯設備は、マンション住人の共用設備ではなく、大家さん個人が設置したものなので、トラブルになれば現状に戻すべきである。明らかに大家さんの言い分はおかしいが、こんな事例がいちいち法規制されている訳ではないので、話し合いで解決すること。それで拗れたら、行政の無料弁護士相談を利用してみては？」との回答がありました。

現在の状況は、以上のとおりです。

お願いしている立場で申し訳ないですが、次のとおり、現実的に取れない策がありますので、ご了承ください：

＜　現実的に取れない策　＞
普通の大家さんでも断ると思います。

1. クレーン車を使って窓から出す。
→２０万円程度かかるようで、大家さんが支払うとは思えません。

2. 冷蔵庫や家具を部屋に残して退去し、冷蔵庫や家具の代金を大家さんに保証してもらう。
→金銭的負担がかかる上、家具など残されても困るだろうから、大家さんは了承するはずがない。

3. 弁護士等を立てて、係争する。
→私が用意すべき金銭は、クレーン車の費用どころではないと思います。


以上が、今の私に説明できることのすべてです。

お手数ですが、ご助言の程、よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： whitepanda07 回答日時： 2012/09/03 23:46

何階にお住まいなのでしょうか？

冷蔵庫を買い換えたとき、２階の窓からクレーンで搬出＆搬入しました。
21000円（税込）でしたが・・・。

引越屋は通していますか?
何か策を練ってくれても良さそうですが。

「イヤ」なら「どうしたら良いでしょう」と相談したらいかがでしょう？
こちらの思う方法を全て提案して、相手の出方を見るしかないのでは?
話し合うしかないと思います。

この回答へのお礼

アドバイスをいただき、ありがとうございます。

今は、4階に住んでいます。

引越業者にこの件は相談しています。
最初に説明しておくべきでした、すみません。

引越業者も、まずは話し合いで解決してみてはどうかと言ってくれました。

不動産屋さんに、困っていることや私の正当性を再度説明したところ、状況が理解できたのか、大家さんがパイプ外しを検討し始めました。

やはり、話し合うことが一番ですよね。

ご回答いただき、ありがとうございました。

お礼日時：2012/09/05 00:15

No.4 回答者： face_off_frog 回答日時： 2012/09/14 19:11

心中お察し致します。

それにしても２０万は高すぎる、これは2トン3トン吊れるるくらいの専用クレーンチャーター代だと思います、一般家庭の引っ越し業者が持ってるトラックに付いてる100kg程度なら数万と思いますよ。

何年住んでた部屋かわかりませんが、現状復帰にかかる費用に最初に入れた保証金で足が出るなら支払い拒否したらどうでしょうか？向こうから訴訟起こしてもらったら？多分起こさないかと・・・

現状復帰を契約で一方的に押しつけて、大家が勝手に改造してしまったのが事の始まりですからね～私も専門家では無いので一つの案として。

この回答へのお礼

ご回答いただき、ありがとうございます。

大家さんの最初の返事には、納得できませんでしたが、その後、考え直していただき、先日、パイプを外してもらえ、無事に引越できました。

皆様から、クレーンのチャーターに20万円もかからないよと教えていただいたので、拗れるようならば、引越業者にクレーンの再見積もりを依頼しようと考えていましたが、そうせずに済みました。

（クレーン代が実際にいくらになるのかを、お知らせする機会は無くなってしまいましたが…）

最終的には話し合いで解決できたので、良かったです。

ありがとうございました。

お礼日時：2012/09/19 12:47

No.3 回答者： 517hama 回答日時： 2012/09/04 10:46

クレーンの２０万はたぶん１日オペレーター付きで、大型のレッカーをお願いしたときだと思います。

冷蔵庫１個であれば、大手の引っ越し業者さんなら自前で持っている車両で対応してくれるので、そんなに金額がかからないと思いますよ

まずは、引っ越し業者さんに来てもらって状況を確認して見積もりを作ってもらうのが一番ですよ

それと、その大家さんがおかしいとは思いますが管理会社はなんと言っていますか？
冷蔵庫が搬出できない以上、残して退去する旨連絡をされてはどうですか？

この回答へのお礼

ご回答いただき、ありがとうございます。

引越業者は、企業の移転を請け負える規模の大手です。

実際に見積りに来た人が現場を見た上で、クレーンを検討したので、他の安い方法はないのだろうと思います。
（正式に見積依頼しないと分かりませんが）

管理会社が話をしたため、大家さんが状況を理解し始めたようで、パイプの取り外しを検討しています。

おそらく、話し合いで解決できると思いますが、もし拗れた場合は、冷蔵庫を置いて行くしかないと思います。

私にとって、冷蔵庫は気軽に放棄できるものではないですし、大家さんも搬出できない粗大ごみを抱えることになるので、結局は、話し合うことで落ち着くのかなと思い始めています。

管理会社は、こんな事例は初めてだと言っていましたが、大家さんの負担でパイプをはずすべきだと言っています。

アドバイスいただいたことに、感謝いたします。

お礼日時：2012/09/05 00:32

No.1 回答者： w6o6n 回答日時： 2012/09/03 23:45

クレーンで20万は高いですよね（汗

エレベーターがないということは4F以下ですよね。
人力で窓やベランダから吊り下げる方法も無理ですか？
これなら数万円の範囲でできると思います。
こんな感じ、という例を参考URLに貼っておきます。
（お薦め業者という意味ではありませんが、あくまで参考で）
建物の強度と、下ろす場所からトラックまで運ぶ経路があれば可能なはずです。

あまり時間がないかも知れませんが、
見積りを取ってみてはいかがでしょうか？

参考URL：http://life.008008.jp/furniture/

この回答へのお礼

ご教示いただき、ありがとうございます。

クレーン20万円というのは、引越業者が訪問の上、大まかに見た金額です。
高額で現実的ではないので、見積依頼しませんでした。

人力で下ろす件ですが、4Fで人通りが多い道路に面しているため、冷蔵庫のような重いものは、事故のリスクを考えるとNGです。

もう少し、状況を具体的に説明しておくべきでした。

すみません。

ご回答いただいたことを、感謝いたします。

お礼日時：2012/09/05 00:07