昭和４０年代の５階建団地。住むなら何階？地震も。

昭和43年のエレベーターなし5階建団地に申し込みたいのですが、1～5階まで事故住宅を合せてれば全ての階に空きがあります。
2階は事故住宅なのでやめておいて、
4、5階は上り下りが辛そうなのでやめます。
1階か3階で迷っているのですが、アドバイスをいただきたいです。
１階は1番端なので、横や足音等に気を使わなくてもいい。上り下りが楽。小さな子供がいます。
ただ、母子家庭なので防犯面ぎ心配なのと、フェンスはしてありますが、すぐ裏に用水路？川？のようなのが流れています。あと、勝手に誰かが畑？園芸？をしているようで、蚊のような虫が沢山いました。ベランダ下には園芸用品や荷物？が置かれています。
3階は日当たりもよく、防犯面も心配が少ないけど、上下への騒音に気を付けなければいけない。お年寄りが多い棟なので、常に役が回ってくる。団地の入口の近くなので、掃除は二週間に１度一時間位かけるそうです。上り下りも少し大変かもしれません。ただ日当たりはいいです。
南海トラフ地震が来れば津波も来るそうですが、なんとか防波堤でしのげる位だそうです。
地震が起きた場合、１階が潰れると言う人もいれば2～3階位がサンドイッチ状になるという人もいて、どちらが本当なのでしょうか？
海はすぐ横にあり、１階は目と鼻の先に海があり、1番海側です。
皆様ならどちらの階を選びますか？
理由も教えていぢけると嬉しいです。

No.4 回答者： epsz30 回答日時： 2013/03/10 23:34

私も幼い頃団地の４階（最上階エレベーターなし）で育ちました。

確かに４階５階となれば荷物を持っての上がり降りが問題ですが
子供だったせいか体力的には全然問題ありませんでした。
逆に４階まで階段を２～３段飛びで走って上がっていたものです。
子供の体力作りにも良いかとw

それと、団地の端になる建物だったので景色もよく
覗かれるという心配も無かったのでカーテンいらずで開放的な生活でした。
夏場なども両面の窓を開けると風が通ったのでエアコンいらずでしたし
１階～２階の人は夜間は窓を閉めていましたが
上の階は開けっ放しでも全然問題なくてとても住みやすかったものです。
団地は高所得者が居ないので昔は泥棒も狙ってきませんでしたw

なので私の経験では出来るだけ上の階を希望しますね、もし選べるのであれば。

また、家賃に関しては収入によって変わるはずなので階での違いは無いはずです。

それと、今までの経緯では団地の建物が地震で潰れたという例は無いのではないでしょうか？
私の知る限りでは、１階が駐車場になって柱だけになっている鉄筋コンクリート建物の
１階部分が潰れ、建物が大きく傾いたとか、
同じ鉄筋コンクリートでも１階２階３階が１フロアになって柱だけの構造の建物の
２階～３階部分が潰れたという事例は把握していますが
団地のような比較的丈夫な造り？で潰れたというのは私の知ってる限りでは無いと思います。

万が一潰れる心配を危惧するのであれば下階が確率的に高まるので
上階の方が可能性としては安全だと思います。

ただ、団地などの場合は潰れる心配より
地盤沈下で建物が傾いたり倒れたりする可能性を疑った方が良いかもです。
団地が傾いたり倒れたという事例は過去にあるので、そちらの方が心配が上かと。

ただ、倒れると言ってもいきなりバタンとはならないはずなので
ゆっくり地盤が沈み込み倒れると思うのでそれによる死者は居なかったはずです。

という事で、私なら夏場虫の来にくい開放的な生活が期待できる最上階です。

No.3 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2013/03/10 22:43

湿気と風通しのことを考えれば三階です。

地震のことは忘れましょう。一階でも三階でも家具の下敷きになる人は居ります。

No.2 回答者： kannjyani 回答日時： 2013/03/10 21:21

私であれば３階です。

まずは衛生面から。日本脳炎などの蚊を媒体とする病気は撲滅されておりません。
あと鉄筋コンクリート造りの住居は通風がとても大切であること。
日当たりは精神面においても重要であること。

南海トラフの津波の想定高さをどの程度で考えているのでしょう。東日本大震災のように「想定外だった」となりませんか。映像をご覧になったと思いますが、防波堤がなんの役に立ったのでしょうか。悔しいほどに自然の脅威をまざまざと見せつけられましたよ。
海沿いに住む者の鉄則は、地震の揺れが治まった瞬間に高台に走れです。身ひとつで逃げなければ命はありません。
本当にこれはお願い致します。生きてさえいればどうとでもなりますから。
何階が潰れてしまうのかは建物の構造によります。５階建てであれば中階層への負荷は少ないと見るのが一般的です。

以上、ご参考までに。

No.1 回答者： papabeatles 回答日時： 2013/03/10 20:28

安全なのは１階です。

家賃も１階が一番高くて５階が一番安いと思います。
ただ防犯の面では心配かも