自宅をリフォームしたり外壁等塗装したりして、保証期間内に業者が倒産した場合、不具合が生じた時は、泣き寝入りしかないんでしょうか?

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A 回答 (1件)

ほとんどの場合は、泣き寝入りになってしまうでしょう。


たまに輸入住宅(TVでやってたのですが…)とかで九州から本州へ営業をする業者があります。1つの県で3~5件ぐらい建物をたてて次の県へ移動するわけです。
そして、合計でだいたい30~40件ぐらい建物を立てたらその会社は倒産します。(計画的かどうか分かりませんが…倒産する頃って保証期間内であり、建物の補修の苦情が増え始める頃ですね。)
そうなると、建物の補修って誰がしてくれるのでしょうか?誰もしてくれませんよ。だって倒産してるんだもの。実際、TV見ててかわいそうでした。だまされたみたいなところもあったし…。(欠陥住宅も含んで)
その場合は、被害者が多かったので被害者の会みたいなものを作ってましたけど、はたして補修費をみなさんが満足する分もらえたのでしょうか?
だから早い話こんな大きな買い物(新築住宅が前提ですが)をする施主側が、工事代金の安さや設備的なおまけのオプション、さももっともなことをいう営業マンなんかにまどわされないようにすることが肝心ですね。
せまい知識しかないなら、ないなりに信用のおける専門家(設計士、建築士)に頼むとか自分で勉強するとか超有名メーカーにするとかの手段も必要だと思います。
と、いうわけで必ず少なくとも保障期間内には倒産をしなさそうな業者にリフォームの依頼をしてください。大手であれば、まあ安心でしょう。(小さい工務店よりはね。腕のよしあしではなく、あくまで倒産するかしないかの話でね)ただし、その中でもしっかり工事をしてくれそうで工事代金のいい感じのところを選んでください。まあ、なじみの業者とかであれば倒産しないことを祈るだけですが…。
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>ゾゾタウンは信用出来るサイトでしょうか?
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昭和63年築の一戸建て(中古購入・モルタル塗装)に住んでいます。
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たしかに、彼らが指摘するように、外壁下地の木質系パネルの継ぎ目らしき部分に沿って、縦にごくごく浅いひびが入っていたり、壁とひさしの取り付け部分の水きり板といわれるところのクギがゆるんだりしています。
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Aベストアンサー

モルタルの外壁ということですから、モルタルに異常が無い限り、美観を気にしないのであれば塗装は必要が無いと考えます。
しかし質問文では多少痛みがあるようですね。
築13年目ですから無理もありません。

今後10年20年と末永くお住まいになるのであれば、質問の文中にあるひび割れや、釘の緩みを放置してはなりません。痛みは軽微なうちに直すのが経済的ですし、放置すると加速度的に進行する場合が多いのです。

美観を気にしないのなら、痛んだところだけの手当てをすれば非常に安上がりですね。

塗装の耐久性は一般的に、アクリル系で5~7年、ウレタン系で8~10年、シリコン系で12~15年程度です。
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最近はスリムタイプといって、薄く軽量にした物も出ていて建物への負担が少ない物もあります。
しかし、phageの家がどのような構造なのかわかりませんので、タイルを貼れるかどうかはわかりかねます。

タイル貼りのトラブルの多くは、下地と貼り方に起因する場合が多いようです。
タイルは傷みませんが、下地、つまり壁のつくりや材料によってそれが痛んだり変形したりすることによってタイルが剥がれたり、ひび割れたりすることが多いようです。
また、タイルを貼る際の工法によっても剥がれやすかったりもします。
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タイル貼りの費用は、塗装の5倍から7倍程度かかりますね。塗装が80万円であればタイルは500万円くらいの見当でしょうか。

文章から読み取れる限りでは、痛みといっても緊急に直さなければならないほどの物ではないようですから、セールスマンに惑わされず、よく検討され、適切なご判断をしてください。

モルタルの外壁ということですから、モルタルに異常が無い限り、美観を気にしないのであれば塗装は必要が無いと考えます。
しかし質問文では多少痛みがあるようですね。
築13年目ですから無理もありません。

今後10年20年と末永くお住まいになるのであれば、質問の文中にあるひび割れや、釘の緩みを放置してはなりません。痛みは軽微なうちに直すのが経済的ですし、放置すると加速度的に進行する場合が多いのです。

美観を気にしないのなら、痛んだところだけの手当てをすれば非常に安上がりですね。

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Q外壁塗装:価格は妥当でしょうか?

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http://www.waterplanet.ne.jp/tozai_kensaku/index.php
 上記の、「ナチュラルトーン」という種類の主材吹きを勧められました。仮設足場(214ヘイホーメートル×800円=171,200円)、外壁下地処理=プライマー(156ヘイホーメートル×450円)、主材=ナチュラルトーン(156×9,000円)、上塗り=トップコートクリアー(156×1,200円) その他に、マスキング(214×300円)、外壁クラックコーティング処理(5万円)、本体付帯部OP仕上げ(10万円)、発生材処分・清掃(2万円) 以上合計約206万円に諸経費20.6万円、消費税11,3万円を加えて約238万円のところを、地域のモデルケースとして導入して頂くため、100万円プラス消費税5万円と言われました。
 上記の条件で、妥当な価格なのかそれともまだまだ高いのかよく分かりません。何かアドバイス頂けると幸いです。

Aベストアンサー

訪販の営業が、モデルケースになってくれたら(宣伝のためにとか)50%位割り引く なんて言って よく廻っています。 ですので 最初から 見積り金額には割引分乗せていると 思いますよ。
訪販では、相見積が入らないように 返事を急がせるような会社がほとんどです。
とりあえず、ほかにも 1度見てもらったほうが 良いとおもいますよ。
それと 新聞広告をよくいれている リフォーム会社などは 信用しがちですが うそが多く ねだんもかなり高い所がおおいです。(大手コンサルタントがはいってる所が多い)
地元の塗装業者にみてもらってからでも 損はしないとおもいますよ。

Q高知県の方、教えてやってください

現在、ちょっとしたレポートで高知県に関することを書いております。

最終的には高知の方にもお目にとまる可能性があるので、少し教えてやってください。


1)高知の方は、坂本龍馬のことをどのように呼んでいますか?
 ex. 呼び捨て、龍馬さん など

2)高知県の方は地元を「土佐」と表現されますが、高知県全体=土佐という感じなのでしょうか?

3)高知県の方を「土佐人」と表現するとおかしいでしょうか?

4)ご自分で「いごっそう」と仰る方がおられますが、他人から「いごっそう」と言われると気分を害するかたは多いでしょうか。あるいは、挨拶程度の感覚であって、一般男性ならばとくに気に障らないでしょうか?


資料等を調べても、高知県在住の方の感覚が分からなかったので質問させて頂きます。

よろしくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

高知生まれ高知育ちの49歳男です。

1)高知の方は、坂本龍馬のことをどのように呼んでいますか?
 ex. 呼び捨て、龍馬さん など
 「龍馬」で呼び捨てですね!

2)高知県の方は地元を「土佐」と表現されますが、高知県全体=土佐という感じなのでしょうか?
 まず地元を「土佐」という人は少ないと思います。私の周りにはいません。
 高知と言います!高知県全体は土佐です!

3)高知県の方を「土佐人」と表現するとおかしいでしょうか?
 県外の方が呼ぶ分には構わないと思います。

4)ご自分で「いごっそう」と仰る方がおられますが、他人から「いごっそう」と言われると気分を害するかたは多いでしょうか。あるいは、挨拶程度の感覚であって、一般男性ならばとくに気に障らないでしょうか?
 高知県人で自分のことを「いごっそう」という痛い人はほとんどいないと思います。
 どっちかというと褒め言葉なんで大丈夫です。

資料等を調べても、高知県在住の方の感覚が分からなかったので質問させて頂きます。

よろしくお願い申し上げます。

Q屋根・外壁断熱防水塗装の家に住まわれてる方へ

現在新築予定です。鉄筋コンクリートです。屋根・外壁共断熱防水塗装で住まわれてる方へ実際住み心地や外観などはどうでしょうか例えば部屋の温度が上がりにくく下がりにくいとか結露はおき難いとか、いろいろあったら教えてください。又できればお勧め塗料などもあったらよろしくお願いします。ちなみに私はアステックペイント(断熱防水)とサーモシャット工法、クールタイトHI工法を考えています。こちらの意見も住まわれてる方がいらっしゃったら聞いてみたいですよろしくお願いします。沢山の意見お待ちしてます。

Aベストアンサー

どちらも主な目的は、遮熱です。断熱ではありません。
白い車に乗っているか、黒い車に乗っているかの違いです
補助的なものと考えて、従来の断熱をしっかり考えられるのが
良いと思います。反対に遮熱に廻す予算を断熱に廻したほうが
たとえば断熱材厚さ100を200に変えるなどしたほうが
住みよいように思います。


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