建築の損害賠償について

５年前に新築した建物の床下が一部密閉状態のためか、湿気で床板が腐ってきました。

これは建築業者に損害賠償請求できますか？

No.3 回答者： toiawasedesuyo 回答日時： 2013/12/21 15:32

５３歳　男性

保証は正常な方法で施工され、普通な使い方をしたときに保証が効きます

最初から設計が悪いので有れば、保証がどうのの話ではありません

まずは原因を調べましょ

その場合、施工した業者とは関係ないところに調査を依頼して

そこから業者に指摘をお願いしましょ

長丁場になると思いますが、施工の問題で有れば

１００％無償です

交渉は絶対に怒らないで、最後まで普通に話をして下さい

相手も人間なので、感情論になると何も解決しません

自分が思うようになるまで我慢の交渉をして下さい

No.2 回答者： inon 回答日時： 2013/12/21 10:15

瑕疵担保責任保険の適用があれば１０年補償ですが、それを外れると一般的には２年～１年の補償ですね。

（瑕疵担保保険の適用は構造体、雨漏りなので床板では適用外）

先ずは原因の調査からです。密閉されていたから床板が腐朽と言うよりも、設備配管の漏れが原因かもしれません。

良心的な業者なら折半で補修費を持ってくれるかもしれません。
勿論、契約に１０年補償を謳っていれば無償で修理に応じてくれるでしょう。

No.1 回答者： kamobedanjoh 回答日時： 2013/12/20 13:56

新築契約書に保証条項が記入されているかどうか，確認して下さい。

家屋新築の場合，通常は10年保証かと思います。
特段の保証契約が無くても，施工上の欠陥であれば無料改修請求出来ると思います。
施工業者以外の者に改修を発注すれば，損害賠償請求には応じて貰えないと思います。