一軒家を借りるとき

今年中に一軒家を借りたいと考えています。

家賃、初期費用など、その土地によって相場は違うと思いますが、皆様の場合どうなのかと思い質問致しました。

こういったお金がかかる、など教えて頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

No.5 回答者： chigaitakanoha 回答日時： 2014/02/18 23:39

アパート、一軒家両方貸し出してる大家です。

基本的に集合住宅でも一軒家でも初期費用は変わりません。
家賃は一軒家の方が平米単価として割安にはなります。

一軒家の場合、管理費がありません。
そのかわり、借り主自身で建物周りの管理（清掃・管理）が必要となります。
例えば、先日のように雪が降った場合に家の周りの雪かきなど。

設備の有無や必要となる費用などは、物件の状態や貸し主により様々だと思いますので、いくつか見て回ってみては？

No.4 回答者： titelist1 回答日時： 2014/02/18 19:56

転勤で都心通勤出来る戸建て賃貸を借りるのにとても苦労しました。

東急田園都市線通勤で1時間かかる横浜・青葉台でも月額22万円の家賃でした。戸建てに住んでいるとマンションでは狭くて引越しできないのです。
戸建て賃貸は費用のことよりもありますが、注文住宅で建てた戸建で築年数の浅いものはなかなか貸してもらえません。大抵は築年数のかなり経過している物件です。戸建て住宅は転勤などで貸されるのでしょうが、定期賃貸契約になっている場合が多いです。そうでなくても貸主が帰ってくると空け渡さねばなりません。これでは安心して住めませんので契約できないのです。期限のない戸建て賃貸は日当たりが悪いなどの条件で売却できずに賃貸になっているものが多いのです。路地の奥にあるような住宅ばかりでした。
結局、建売住宅のような安普請の家になりましたが、断熱などの仕様がとても悪いのです。それが5LDKで月22万円の家賃でした。敷金が2ヶ月で礼金が1ヶ月でした。引越し費用も入れると100万円近くかかります。会社が引越しや敷金・礼金を負担し、家賃の3/4を負担してくれますので住むことができましたが、自腹では住めません。

No.3 回答者： jzajza 回答日時： 2014/02/18 19:40

一軒家の場合、家賃は７万～１３万ぐらいです。

アパートなどと同様に、敷金、礼金、家賃で初期費用は最低でも家賃の３倍です。
その他、火災保険など２年に１度の支払いがあると思います。
あとは、室内を良く見渡して、照明、カーテンレール、エアコンなどが付いているか確認をした方が良いでしょう。
それらが付いていない場合、その分の出費がかかります。
それと、ガスの確認が必要です。
プロパンガスなのか都市ガスなのかで、ガスコンロの種類が違ってき、使えない場合があります。
駐車場も有料なのか無料なのかの確認もしておいた方が良いですね。

No.2 回答者： 33521474 回答日時： 2014/02/18 19:06

こんばんは。

４月に一戸建てを借りた者です。

古い（築40年過ぎ？）家屋でしたので、冬は隙間風でとても寒い思いをしております。
ちなみに据え付けてあるエアコン二機とも古いもので、先月の電気代（殆どエアコンかと）は\24000-を超えました。

代わりに夏場一階は涼しかったです。


一番困ったのがネズミ被害ですね。
大家さんも含めて周りが飲食店ばかりなので致し方ないのですが、もし質問者さまが一戸建てを借りられるのであれば先に不動産屋さんに確認をされたほうが良いかと思います。

No.1 回答者： k-josui 回答日時： 2014/02/18 18:50

20年くらい前に借家に住んでいました、今でも同じではないかと思います。

照明器具、カーテン、ガスコンロなど自分持ちでした。
当然冷蔵庫、テレビ、洗濯機なども必要になります。
鍋、お茶碗、お箸、お皿、調味料なども必要です。
これらを買い整えると結構な金額になります。