賃貸マンションの礼金について

賃貸マンションの礼金について

礼金ってバカみたいですよね。なんでこんなもんに20万円とか払わにゃならんのか？
皆さんは納得して気持ちよく払ってますか？

あと、礼金がなくなると、本当に家賃に跳ね返ってくると思いますか？
僕はそうは思いません。

No.3 ベストアンサー 回答者： mimicann 回答日時： 2010/09/05 01:42

大家業してます。

私の物件の場合は初期費用を抑えたい方は敷金・礼金０にして、月々の家賃を高くします。
その時のやり方ですが
質問者さんの礼金20万円を10万円にすると2年で支払を終えるようにします。
だから
100,000円÷24ヶ月（2年）＝4,166円
→4,200円月々高くします。
そして1年未満退去時10万円の違約金
1年以上2年未満退去時5万円の違約金
2年後、15,000円の更新事務手数料を支払うことによって元々の賃料とします。

よって、分割で支払うか、初期に支払うかの違いです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

大体2年計算なんですね。細かく教えて頂きありがとうございました。

お礼日時：2010/09/05 23:20

No.2 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/09/04 23:28

　大家しています。

>　なんでこんなもんに20万円とか払わにゃならんのか？

　礼金０という物件もあります。

>　納得して気持ちよく払ってますか？

　『気持ちよく』かどうかはわかりませんが、払って頂いてます。

>　礼金がなくなると、本当に家賃に跳ね返ってくると思いますか？

　はい、どこかで回収しないと採算が合いません。５％ほど上がるだけでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

5パーセントですか。では、20万円の礼金を半額にするとしたら、毎月の家賃にいくら上乗せしますか？

お礼日時：2010/09/04 23:55

No.1 回答者： testman199 回答日時： 2010/09/04 22:49

>あと、礼金がなくなると、本当に家賃に跳ね返ってくると思いますか？

私は礼金も含め物件利回り率を考えるので、確実に反映させます。

この回答へのお礼

礼金20万円を半額にするなら、毎月の家賃にいくら上乗せしますか？

お礼日時：2010/09/04 23:53