実際に住むまでってどのくらいの時間がかかりますか？

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質問者：MJWBSQDCKMGA
質問日時：2014/05/01 21:02
回答数：2件

一人暮らしの賃貸アパートで、「この家住みたい！」
と思ってから、実際に住むまでってどのくらいの時間がかかりますか？

審査って一週間くらいかかるのでしょうか？
例えば、今週の土曜に家を見に行き、借りる意思を表示し
申込をしたら、いつから住めるのでしょうか？

借りたい家は現在空家だとします。

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回答 (2件)

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No.2ベストアンサー

回答者： kyossy-
回答日時：2014/05/02 10:08

入居申し込み～審査～重要事項説明・賃貸借契約～鍵をもらって現況空室ならば入居出来ます。

過去5年間に金融トラブル・滞納などが無く、一定の安定した収入が有れば審査は2～3日でOKがもらえます。
不動産会社は水曜などに休むケースが多く、賃貸の審査をする会社は土日祝に休むケースが多いです。その辺りの兼ね合いは有りますが、5日～1週間程度で住めると思いますよ。

売買部門ですが、不動産会社に勤務しています。良かったら参考にして下さい。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。

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お礼日時：2014/05/07 19:49

No.1

回答者： yhabnwesoigyh
回答日時：2014/05/01 21:20

ちゃんとした収入と保証人がそろっているならば、審査は２・３日です。

その後、クリーニングが入ったりなんだりで１～２週間で大抵入居可能です。

備考欄に「即入居可」ってあれば、審査通り次第、数日で入居可能です。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。

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お礼日時：2014/05/07 19:49

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Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料（私たちは“部屋止め”と言っていました）を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

#4の者です。
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つまり、派遣会社登録の人は、業者や物件によっては『どちらかというと“入居審査”でひっかかりやすい職業の人』とみなされます。
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しかしながら、“入居審査”が厳しくない業者や物件であれば、おそらく『まともな人』『きちんとした人』と判断、契約しやすくなるでしょう。

＞無職でも、部屋を借りる為に必要なお金＋３ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある

正直なところ、不利であることには変わりありません。
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そもそも、不動産業者や物件所有者（大家さん）は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。
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（保証人に、経済能力があるかどうか確認するため）
また、その場合にはほぼ100％の確率で、保証人の勤め先にTELし、在籍確認などを行います。

＞母の収入はパート２つ合わせて１８万くらい
＞正直に伝えなければいけないのでしょうか？
＞この程度の収入では審査に通らないでしょうか

kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。
お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。
ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。

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そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。

＞実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか

このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。
なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。

ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。
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Aベストアンサー

大家してます

まずは安心していて良いと思います

契約書作成－大家に送付－大家捺印・返送－仲介業者に送付－貴方の手元に

このどこかで停滞しているのでしょう

大抵は大家の捺印が遅れています．．．（笑）。

契約書が仲介業者の手元に来れば貴方に呼び出しが掛かります

・仲介業者に出向いて
・重要説明を聞き
・契約内容を確認して捺印
・初期費用支払い

これで契約成立です

１１／１からなのでのんびりしているのでしょうね

＞入居許可が出ました

後は事務的な事だけですから安心してください

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Aベストアンサー

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