10年住んだ賃貸を引越しするべきか？

10年住んだ賃貸を、引っ越すかどうするか悩んでいます。

現在住んでいる場所より家賃が１万安い新築の物件を見つけました。
かなりきにいり、引越しをする予定にしていました。
しかし、退去することを大家さんにいうと、現在の家賃を２万さげてくれました。

結果今のまま住んだほうが家賃は安くなります。
しかし、１２年も住んでいて、追い炊きもできないふるい物権ですので
引越ししたい気持ちが強いです。

しかし、
現在２歳の子供がいて、金銭的には余裕のない状態です。
実は今会社が家賃を７万負担してくれています。
今回は夫の減給があったため、特例として引越しをＯＫしてもらっています。
そうでなければ、引越しはＮＧでした。
千歳一隅のチャンスに心を躍らせていたのですが、
やはり引越しとなると色々費用がかかります。
今回は自己都合なので自分負担です。

引越し先は盆地であったり、目の前が総合会館で祭りの太鼓の練習であったり、
年に数回告別式をやったりと、色々問題はあるものの
だからこそのその値段の新築です。

会社から家賃補助がでているので、一生賃貸生活を送ることになります。
新築に入居できる機会はもうないんだろうなーと思うとチャレンジしたい気持ちもありますし
今は少しでも子供のためにお金をためなくては・・という気持ちもあります。

皆様ならばどうされますか？
新しい家のシステムキッチンや、広いテラスにひかれています。
ただ10年住んだ敷引の額も怖いです。

No.10 回答者： 1apple2 回答日時： 2014/09/06 15:24

biancoisorさん、こんにちは！

今回は諦めることにされたんですね。

新しいところへの憧れや希望はあると思いますが、

金銭的に少し余裕が出たときに、美味しいものを食べたり　プチ旅行などをした方が楽しめると思いますよ♪

プラス思考で行きましょ☆

No.9 回答者： maccha_neko 回答日時： 2014/08/28 08:54

周囲の環境もともかくとして、天災の多くなっている昨今です。

昨今のニュースを見るまでもなく、盆地／窪地、田んぼだった場所、川や崖のそば・・・・などはできる限り避けるのが賢明です。

そして、私だったら下がった分の２万円を積み立てます。これだけで１年で24万浮くわけで、次のための引越し費用にもなるでしょう。

で、
＞新築に入居できる機会はもうないんだろうなーと思うと
そんなことはないでしょう。試しにアットホームやらスーモなどの、賃貸住宅情報を眺めてみると良いと思いますが、新築物件も結構出ていると思います。
これからどんどん少子高齢化です。昔のように子沢山の方は減っています。次々に空家が生まれる傾向にあるわけですし、賃貸住宅も供給過剰傾向にあります。従って少しでも条件の悪いところは入居者がなかなか決まらないということになっています。古い物件であっても中を大幅にリフォームするというのも普通に行われてきています。
そんなに大変なら廃業してしまえ！と言いたくなるかもしれませんが、入居されているかたに退去をお願いするのはなかなか大変ですし、更地や駐車場にすると固定資産税が跳ね上がるのですね。

質問者さんが見つけた物件が安かったのも、大家さんがいきなり家賃を引き下げたのもこうした事情があると見たほうがいいです。

そういえば、私の知り合いが借りていたアパートも空き室がなかなか埋まらず、かなり値下げしていたのですが、それを見つけた知り合いが「敷金礼金払ってもいいから、引っ越したい（要するに部屋を移動するだけですね）！」と申し出たら家賃を同じ価格まで下げてくれたそうです（笑）

という具合ですので、今後とも借り手市場傾向が変わることはないでしょう。今見つけたものに慌てて飛びつかないで、じっくり不動産物件を見る目を養っていくのが良いんじゃないかと思いますよ。かならず良い物件は出てきますよ。

この回答へのお礼

御幣があったかもしれませんが、２万下がったあとの家賃は、引っ越そうと思った家賃とほとんど
かわりません
いや、６０００円ぐらいかな。。。
ただ新築のほうはエコジョーズとか二重窓だったりするので光熱費考えたらとんとんかもしれませんね。
敷金や礼金引越し代金がきついですね。

それから新築へ入居できる機会はもうないでしょうね・・
それは会社の住宅補助の7万がでかいから(笑)
それがなければってところですけど！

借り手市場がかわることはないっていうのは同意です。
そして不動産を見る目を・・というのも。
今回はあきらめることにしました。
けどちょっとやっぱりひっこせばよかったかなーなんて後悔中です・・へへ

お礼日時：2014/08/30 19:01

No.8 回答者： E-1077 回答日時： 2014/08/27 19:41

一生？会社は死ぬまで勤めるんですか？ご自身の会社ですか？

１０年の間にお金は貯まりましたか？
今後は減給された物をベースに再計算して、引っ越しが得策だと思われたのですよね？
家賃の補助も減給と同じく、来年から適用される可能性は0でしょうか。

引っ越しするのは、悪いことじゃありません。勿論、いろいろ考えてそろそろ・・・ということもあるでしょう。
ただ、現在の物件も良い点があったから入居したのでは？

私なら引っ越します(笑
だって、引っ越そうと思った時点でもう心はそちらに動いているから・・・・・・。

我慢していても「あ～やっぱり」と後で考えるのは嫌だし。

引っ越しが好きだし、実際引っ越してばかりだったし^^;

新築にも何回も住み替えましたが、最終的には中古物件に落ち着きました。。。。。。あれ？って感じですが。

目先のことにとらわれずに、常に最悪を想定する。。。。。ことが震災後の私の持論です。

この回答へのお礼

定年までつとめるとおもいます。夫が。
けど、私の中で大事なのは今でして、
老後がどうとか　たいしてうごけなくなったじじばばになったときに
どこへすもうがどうでもいいーぐらいに思っていて・・・

一応物件引越し、あきらめました。
けど、やっぱりひっこしておけばよかったかなーなんて・・
おっしゃるとおりあーやっぱり、状態です。
最近決断がふわふわで安定しません。
心の問題もあるのかもしれません。
ありがとうございます。

お礼日時：2014/08/30 19:03

No.7 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2014/08/27 18:16

引っ越すべきではありません。

その理由は、質問者さんご家族にとって、住宅問題よりも経済問題の方が重大だからです。
経済がなりたつことが家族の幸せの最低条件です。
住宅など、経済の成り立つ範囲で我慢すれば家族は幸せでいられます。

No.6 回答者： inuusagi_8 回答日時： 2014/08/27 17:08

No.3です。

お礼有難うございます。

>新築に住む機会はないとおもいます。

でも定年退職したら新築でも何でも選び放題ですけどね。
まあ老後とかそういうのではなくて、歳とってからではなくて、
「今」そうしたいという気持ちが募ってのことなのは分かります。

でもこの先本当に何があるかわかりません。
今貰っている家賃補助が減額される可能性だってあるし、
そうなれば否が応でももっと安い賃貸に移らなくてはならなくなりますよね。
それがいつなんて家族は突然知らされるだけですよ。

>盆地なのですが、積水の最新設備で、２４時間換気やらエコジョーズやら二十扉に
浴室乾燥機・・とここまでついて、２万下がった家賃ととんとんぐらいです。

下がった家賃と同額ならば後悔の無いように引越しもいいかも知れません。

>今のところのほうがリビングが16畳あり、駅にも近く、
大家さんもいい人で管理がゆきとどいています。
周りに子育て世帯が多く、閑静なところです。
新築のほうは、新婚さんが多そうな感じです。

どちらを望むかはご夫婦の暮らし方次第ですね。
子育てがしやすいということで人気のある閑静な立地なら、
私は人柄や土地柄を選ぶかな。
2歳児で新築っていろいろ破損しても言い逃れができなくて退去時がこれまた怖いですね。

お金は使い方次第ですが、
この先出ていくことはあっても現時点で増えるということが見込めない状態での引越しは、
リスキーだとは思います。

お子さんがどのような教育を選択するかによっても変わりますし、
学校に入ってからの通学や習い事、お付き合いや送り迎えなどにかかる負担、
家族が今後関わってくる病院などとの位置関係、そういったものも考慮したうえで、
ロケーションや新しい設備による快適性や居住性などのメリット、
新しい不確定要素による出費のデメリットにも対応できるかどうか、
全てを総合的に判断したうえでやはり新しい家への引越しに魅力があるのなら、
多少の出費は覚悟して引っ越されるのも悪くはないでしょう。

家計が厳しければあなたが働くこともあるでしょうし。
そうすれば7千円の家賃負担増など大したことではないですよ。

今後20年の一家の暮らし方を考えてみて、
最適な住居を決断して下さい。
引っ越してしまえば万が一後悔してももうそこで住むしかありませんし、
住めば都で腹も括れますよ。
何とでもなります。

この回答へのお礼

ありがとうございます！
そうですよね。現時点で増えることがみこめない・・・たしかに
仕事はプログラマをしているのですが、
子育てと両立できる仕事ではないので、私の収入がストップしています。
非常に苦しいです。

学校や環境や病院などはほんとに今のままです。
この環境が気に入っているので、他の地域への引越しは考えていませんでした。
色々賃貸はみましたが、この家が気に入っていました。

＞2歳児で新築っていろいろ破損しても言い逃れができなくて退去時がこれまた怖いですね。
確かに・・・
＞今貰っている家賃補助が減額される可能性だってあるし、
ほんとに・・・

先のこと考えてもなかなか頭が痛いだけですね。
なんかこのままのほうがいい気がしてきています。
お金はあってこまるものではないですしね。

お礼日時：2014/08/27 17:15

No.5 回答者： yonesan 回答日時： 2014/08/27 16:47

私なら引越します。

転校は子供の負担が大きいので、転勤など止むを得ない理由以外では避けたいところ。
引っ越すなら小学校入学前の方が良いと思うからです。
今の物件に子供が高校卒業まで住み続けられるか考えてみては？

ところで物件だけでなく周囲の環境も調べましたか？
駅、学校、スーパーまでの道を昼と夜に一度ずつ歩いてみるだけでも、治安状況は何となく分かります。
機会があれば試してください。

この回答へのお礼

実はどちらにせよ校区はかわらないほど近くに引っ越します。
なので周辺環境も毎日自転車でとおっているのでわかっています。
目の前に総合会館があり、そこで祭りの時期はすごくうるさかったりします。
だからか二重窓になっていたり。

高校まで・・と思うと今の賃貸も新築の賃貸もどちらも・・って感じです。
今は60m2　次は53m2
どちらかというと今の賃貸のほうがまだイメージわくかもしれませんね。古いですけど
引越し先は新婚さん＋赤ちゃんのイメージが強いです。

お礼日時：2014/08/27 16:55

No.4 回答者： zkxzm4kz 回答日時： 2014/08/27 15:38

引っ越ししたほうがいいんじゃないかな、

今住んでいるところの家賃を２万下げるってことですが、
あと何年住むつもりなんでしょうか、賃貸のこまったところは
大家さんの意向でいろいろあるということです、
今回も移転すると言わなかったら前の家賃のままだったし
今後のリフォームがあるかもしれないことを考えると
いつどうなるか、金を出すから出て行ってくれ、いうことも
あるし、大家さんの家庭の事情で所有者が急に変わることだってあります。

この回答へのお礼

本当はすみつづけたいわけではないんですが、
転居を伴う転勤がないと動けません。
もちろん、自由に転居してもいいですが、
その際会社から7万の家賃補助はでません。
それはとてもネックなので、済み続けるしかにです。

大家さんはいい人だし、ここは田舎なのでそういう急なことはないとおもいますし、
あったとしたら会社からお金が出ると思います。

お礼日時：2014/08/27 15:54

No.3 回答者： inuusagi_8 回答日時： 2014/08/27 15:29

現状維持をお勧めします。

引越せば間取りが変わり、
新しい家に応じた様々なものを買い足したりすることになります。
その買い直しが案外大きな出費です。

一生新築に入居できる機会がないというのは本当ですか？

今住んでいるマンションが老朽化で建て替えになったりしませんか。
その前にキッチンが駄目になったらキッチン設備のリフォームだけしたりします。
今の賃貸ならまずシステムが入りますよ。
ご主人が定年退職すれば家賃補助もなくなります。
お子さんも独立して今の間取りから住み替えたりしませんか？

2万円の減額はかなり大きいです。
新築に憧れた気持ちが落ち着くのが2年だとすると24万円です。
その差額2万円で保育園や幼稚園の保育料が一部賄えます。
お子さんが小さいうちこそ貯め時ですよね。

この先古くなればなるほど人気がなくなるので、
長く住み続けてくれるならと更新料すらなくなる可能性もないとは言えません。

追炊きは確かに便利ですが、風呂釜のお掃除はちょっと手間が増えるでしょう。
お風呂が変わるから意外と高いお風呂の蓋なんかも買い替えないと駄目かもしれませんね。

12年も住めば飽きる気持ちも分からなくはないのですが、
家族構成や暮らし方が変わってもいないのに引っ越すというのは、
理由のない浪費だなという気がします。

盆地は夏暑く冬寒いから燃料費が増えます。
色々と日常生活に不具合があると既に感じている物件なのに、
新築というだけで引っ越したいというのは、
売れ残った新品の高級服を、試着もせずに買おうとしているような印象です。

飽きてから捨ててしまった洋服を思い出す日々、なんてことにならないように、
よーく考えてみて下さいね。

次の引越しは軽く十年は先なのでしょうから。

この回答へのお礼

確かに本当におっしゃるとおりです。
そのお金のことを思うと・・・ですよね。


新築に住む機会はないとおもいます。
年齢は４０歳になります。
はじめは転居をともなう転勤の多い会社でしたが、
このご時勢、会社も厳しくなり転居がなくなりました。
よって、会社都合の転居はもうみこめないのかなぁと・・
今回承認がおりることで、転居先の敷金礼金は会社が出してくれます。
ただ、この家の敷引はこちらが出さなくてはいけないです。

盆地なのですが、積水の最新設備で、２４時間換気やらエコジョーズやら二十扉に
浴室乾燥機・・とここまでついて、２万下がった家賃ととんとんぐらいです。

今住んでいるところはもともと高かったのが、この１０年で相場ががくんとへったので
へりました。
今のところ込みこみ7万
次の新築込みこみ7万6千円というところです。

今のところのほうがリビングが16畳あり、駅にも近く、大家さんもいい人で管理がゆきとどいています。
周りに子育て世帯が多く、閑静なところです。
新築のほうは、新婚さんが多そうな感じです。

新築の物件はロケーションも内装もきにいったのですが、
結局はお金ですかね・・
このチャンスを、と思いましたが、やっぱり子供にはこれからお金が沢山かかるんでしょうか？

お礼日時：2014/08/27 15:52

No.2 回答者： Deathscythe#1 回答日時： 2014/08/27 15:27

敷金は予め払っていません?

過失や故意の大きな問題がなければ新たに請求はされませんよ?

ただ安いが故の問題がものすごく気になります。
むしろ今の大家さんに水周りのリフォーム相談されてみては?

家族であれば引越しやら契約金やらでかなりの額になりますし、
一部でも出してもらえれば逆に安く済むかも・・・

この回答へのお礼

9関西特有の敷引きなんですよ・・・
会社が保証金50万はらっていて
敷引きで25万。
さらに12年すんでるのでそこから色々と追加で請求されそうです。
特にキッチンとか油汚れとかすごいしクロスもすごくよごれています。

大家さんには9万から7万に家賃さげてもらったので、リフォームまではいえないかな・・
次の新築は7万6千円です

その二万の家賃下げがなければ無条件で引越しえらんでたんですけどね・・

お礼日時：2014/08/27 15:55

No.1 回答者： cch2o 回答日時： 2014/08/27 15:15

あなた達がニーズに合わせて決めれば良い事

「皆様ならばどうされますか？」←こんなの調べたって何も基準にはなりません

他人の意見で決める様な事では無い