将来の夢はお店経営！

将来、メイド喫茶の経営を夢見ています。
将来的に土地購入を考えているのですがオアシス21の土地がほしいです。
もちろん、そう簡単なことではないと十分分かっていますがどうしてもほしいです。
値段は何円。また購入するためにはどうしたらいいでしょうか。
アドバイスください。

質問者からの補足コメント

• 私の書き方が悪かったです。
  オアシス21全部の土地がほしいわけではなく一店舗の土地です。
  最悪購入ではなく、借りるのでもいいです。
  20.16.15.27の土地が欲しいです。

    補足日時：2015/08/27 09:53

No.4 回答者： Nisson 回答日時： 2015/08/27 13:04

＞20.16.15.27の土地が欲しいです。

20.16.15.27って何？

だから、たとえ１０ｘ１０ｍの小さな土地でも、何億という金額になる場合があります

１０ｘ１０ｍの土地に喫茶店を作ったら、入れる客数は多くて５人、１日の売り上げは３万円に満たなくて
年間の売り上げは300万円程度、必要経費や人件費を引けば儲けは50万円以下

土地だけで建物を建てればそれだけで建設費は数千万円、50万円の儲けじゃ懐に入るお金は１万円程度

1億円を借金して、それを返済するのにざっとで2000年

そんな長期間メイド喫茶が成り立つと思いますか？
あなたの孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の孫の・・・・・・・孫の代まで、借金が続くと言う事ですよ

東京駅から特急で３時間走った所なら駅前でも坪単価１万円以下の土地があるでしょう、100坪買ったといても100万円です、プレハブのような建物を建てて200万円、メイドの時給が1000円、交通費が月６万円、でも一月に来る客の数が３人、売り上げは4500円

年間の儲けは１万円、これでも借金の返済に300年も掛かります。

秋葉原のメイド喫茶に入った事がありますか？駅前の一等地に入っている店は皆無です、雑居ビルの上階にあるのがほとんどでしょう、駅前の一等地だと賃料だけで数千万円になるからです。雑居ビルなら年間で60万円程度

メイド喫茶の月の売り上げが、良くて300万円
でも、何年も続いてるメイド喫茶なんて見た事がありますか？１０年続いてる店が

みんな売り上げが少なく支出が多いから、撤退したり廃業してるんです。

No.3 回答者： 1paku 回答日時： 2015/08/26 18:32

特殊な形態の店舗に適した土地となると、数千万ではなく、億の上の単位でしょうね。

　別の仕事で、それだけ稼いでからですね。

No.2 回答者： key00001 回答日時： 2015/08/22 15:38

> オアシス21の土地がほしいです。

なかなかダイナミックなお考えですね。

テナントの賃貸収入をメインとする施設運営会社がやってる商業施設の様で・・。

http://www.sakaepark.co.jp/oasis21/wp-content/pl …

いわば「東京ドームの三遊間が、どうしても欲しい！」と言ってる様なモンで、そもそも土地の購入が不可能と思われますが・・。

質問者さんの熱意に敬意を表し、一つプランを提案します。
まずは運営会社ごと買収しちゃえばどうでしょう？

資本金１５億円に対し純資産が１８億円くらいの会社です。

http://www.sakaepark.co.jp/oasis21/wp-content/pl …

年商９０億円で経常利益が５千万円なので、余り順調な運営とも言えませんから、２０億円くらい提示すれば、買収は成立するかも知れません。

質問者さんが経営権を握っている間に、必要な一部を質問者さん個人に数億円くらいで譲渡し。
残りは売却すればどうでしょうか？
実質的には、土地取得額のみで、最低は１～２億円くらいの負担で済むかと思います。

一方、賃貸でよければ、テナントは募集してますよ。

http://www.sakaepark.co.jp/about/tenant/

テナント料は高そうで、これでも開業資金や初期費用で、１～２千万円くらいは必要かと。
ただ、経営が順調に行かなければ、この費用は回収できません。

都会の一等地の一流のテナントに、メイド喫茶が無い点から想像すると、根本的にプランを見直した方が良いと思いますが・・。

No.1 回答者： Nisson 回答日時： 2015/08/22 10:42

どこに建てるの？何県なの？何駅なの？

100坪の土地で100億円なんて場所もありますよ
そんな金用意できますか？