賃貸の保証会社の審査について

あるマンションに入居希望なのですが、家賃に対する収入のラインと言うか基準はあるのでしょうか？
アルバイトですが、職種などはどのように関係しますか？

質問者からの補足コメント

• 解答ありがとうございます。
  では、家賃に対する収入のライン、基準は具体的にどの位でしょうか？家賃と収入が1:3とか。
  重ねてお願いいたします。

    補足日時：2016/11/21 21:24

No.2 ベストアンサー 回答者： 優美清 回答日時： 2016/11/21 23:25

不動産会社に勤めています。

・審査基準は年収の30％が家賃というのがラインです。

6万の家賃の場合
6万×12＝72万（年間家賃）
72万÷0.3＝240万（年収ライン）

最低でも240万はないといけません。
月収20万なら手取りは16万ぐらいでしょう。
16万-家賃6万＝10万

月10万あれば何とか生活できるでしょうという判断です。

ただ、職種や勤続年数などの安定性も見ます。
勤続1年未満で審査ラインギリギリだと落としたりします。
30％というのは最低ラインになります。

・ちなみに手取りの30％がある程度余裕があるラインです。
年間240万が手取り（年収300万ぐらい）ということは月20万が手取りというです。
月20万あれば貯金や遊ぶお金もできるでしょう。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/11/21 20:11

＞あるマンションに入居希望なのですが、家賃に対する収入のラインと言うか基準はあるのでしょうか？

ありますよ。簡単な例です。収入がそもそも家賃程度しかなかったら、常識で考えて生活できないでしょう。当然保証会社は、家賃に対して最低限の収入といった物差しを持っています。


＞アルバイトですが、職種などはどのように関係しますか？

不安定そうな職業の人は敬遠されます。大企業等に勤めていればそうそう失職することはないという判断のもとで、借りやすくなります。一方不安定そうな職種（たとえば水商売等）は敬遠されます。