仮装譲渡

仮装譲渡の意味を教えて下さい。

虚偽表示と関係あるみたいですが、よく分かりません。

民法です。

よろしくお願いしますm(_ _)m

質問者からの補足コメント

• ありがとうございますm(_ _)m
  
  ＞不動産登記名義を変える。
  とのことですが、
  登記所の人達は、嘘だとわからないのでしょうか？
  そんなことできてしまうのでしょうか？

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2017/03/01 17:10

• ありがとうございますm(_ _)m

    補足日時：2017/03/01 18:21

No.3 ベストアンサー 回答者： shareholder 回答日時： 2017/03/01 17:19

たびたびすみません。

>登記所の人達は、嘘だとわからないのでしょうか？
そんなことできてしまうのでしょうか

登記所は、申請書類はチェックしますが、
登記簿上の所有権者ＡとＢが、売買しましたよと印鑑ついて
書類持って来れば、ＡとＢが嘘ついているかどうか確かめることは、
不可能。裁判所だって、嘘かどうか判定難しい。
これこそまさに、民法94条1項の、相手方と通じてした虚偽の意思表示そのもの。

No.2 回答者： shareholder 回答日時： 2017/03/01 17:15

no.1です。

追記。
虚偽表示の関係ですが、民法94条2項の話でしょう。
実際、ＡＢ間に売買契約はない（申込みと承諾の意思表示の合致ない）のに、
ＡＢが通謀して、売買契約成立したかのように仮装して、登記所にうその
登記をする（Ｂは買ってないのに、Ｂが所有権取得したといううそ（虚偽）の登記をしてしまう）。

そうすると、第三者（ＡＢ以外の、利害関係人）からすると、
登記簿上、Ｂが買ったかのようなうその外観（虚偽の外観）がある。
この虚偽の外観を信じて、真実（売買など本当はなく、
Ａが所有者のままであること）を知らなかった第三者は、
民法94条2項の第三者に該当する。
つまり、Ａはその不動産がＡのものであるということを
第三者に対抗できない。
（第三者は、Ａの主張を受け入れる必要はない）

これを一般化して、権利外観法理という。
1.虚偽の外観が存在し、
2.虚偽の外観を作り出すことに帰責性ある者は、
3.虚偽の外観を信じて、真実を知らない者に対して、
真実を主張しても無駄。という法理。

No.1 回答者： shareholder 回答日時： 2017/03/01 16:59

仮装譲渡というとわからなくなるのかも。

譲渡を仮装すること、といったらわかるかな。
実際には売ってない（譲渡してない）のに、
売った（譲渡した）かのように仮装する（見た目をうそで装う）こと。
不動産の場合、買ってないのに、買ったとして登記所にいって
不動産登記名義を変える。
そうすると、実際には譲渡してないが、登記簿には、
譲渡があったかのような虚偽の外観ができてしまう。