No.2ベストアンサー
- 回答日時:
基本的には『住宅ローン』は、本人が居住する住宅への貸し出しです。
ただし、実際は転勤や親の病気の介護などで居住出来なくなる事は考えられます。
あとは申請理由の仕方次第ですね。下記HPでご確認下さい。
また住宅ローン減税(所得税控除)は使われていませんか?
これは住んでいない期間は適用されません。(年末調整で税金バックされません)
ご注意下さい。
今後のご自身のライフプラン次第ですが、今の家に戻るのであれば残しておく必要はありますが、残債が多いという理由だけでしたら、下記理由から売却も視野に入れるべきだと思います。
1.資産価値は毎年下がり続ける
2.固定資産税を払い続けないといけない
3.今後のメンテナンス費用も馬鹿にならない
4.借り手が常に居るとは限らない(安定した賃貸収入が見込めるか)
色々な角度から検討されるのが宜しいかと思います。
参考URL:http://www.jyukou.go.jp/yusi/hensaichu/tenkin.html
この回答へのお礼
お礼日時:2004/08/22 13:26
ありがとうございます。とても参考になりました。
売却が可能であれば、良いのですが。
残債があるとだめだと聞いていたので。
別途、質問して見ます。
No.1
- 回答日時:
>本当に公庫を使用していると、貸せないのでしょうか?
金融公庫に限らず、住宅ローンは「本人が居住する為の住居」のためであることが普通で、ローン条項にもそれがうたわれています。
故に賃貸にするとローン条項違反となり、一括返済を求められる原因となります。
これは住宅ローンは本人が居住する物であるため、債務者は何が何でも返済しようとする意志が強く、融資が焦げ付く確率が低いために、特別な金利設定になっているからです。
賃貸用の融資もありますが、住宅ローンよりも金利などは高めになりますし、より厳しい審査になります。
とはいえ、転勤とかあるいは家庭の事情で「一時的に居住できない」場合は起こり得ますので、何が何でもそこに居住しなければならないという訳ではありません。
そのやむを得ない事情(この判断は各金融機関毎になされます)がある場合には、そこに居住しなくてもよく、また賃貸などに貸し出すことも可能です。
ご質問の場合ですとやむを得ない事情と判断される可能性はあまりないかもしれませんが、一応相談してみてはいかがでしょうか。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
今クレカを作ろうとしてるんで...
-
賃貸住宅の配水管に紙粘土を埋...
-
大家さんが上の階に住むマンシ...
-
マンションとかで出入りする時...
-
レオパレス賃貸物件は高齢者は...
-
1人暮らしで4LDKだとやっぱり広...
-
ワンルームマンションの 2つの...
-
魚を焼くグリルが錆びた!!!...
-
UR賃貸でペットを飼っている...
-
勝手に解約されるのを阻止した...
-
賃貸マンションで、声がボソボ...
-
一人暮らしの人が死んだ後の家...
-
派遣で就業が決まっている場合...
-
旧分譲マンションとは
-
連棟式建物って解体のときどう...
-
生活保護で社員寮に入寮できま...
-
鍵を大家さんが持つのは法的に...
-
賃貸のウォーターハンマー現象...
-
賃貸の一戸建てに長く住んだら...
-
夜中の12時の知らない人からの...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
今クレカを作ろうとしてるんで...
-
賃貸住宅の配水管に紙粘土を埋...
-
ワンルームマンションの 2つの...
-
夜中の12時の知らない人からの...
-
大家さんが上の階に住むマンシ...
-
賃貸の設備の取扱い説明書を紛...
-
シニア世代 都内マンションを売...
-
旧分譲マンションとは
-
レオパレス賃貸物件は高齢者は...
-
賃貸のウォーターハンマー現象...
-
マンションとかで出入りする時...
-
マンション、隣からのベース音...
-
賃貸のコンロシール剥いだらダ...
-
ペット不可物件について
-
煙草嫌いな方に質問です。賃貸...
-
親名義の住宅を、息子が正式に...
-
賃貸マンションで、声がボソボ...
-
大地震が怖くて家を建てるのを...
-
ダイアパレスって大丈夫?
-
適当な管理会社にいらいらする
おすすめ情報