貸家の退去の立会について

貸家の方を退去することになったのですが、立会の事での質問です。
解約する家の立会に本人が立ち会うことが出来ず、アパート会社からきた委任状の方を書いて下さいと、管理会社さんの方から言われました。
委任状の方が届いたのですが、
<契約者代理人〇〇〇〇が退居立会い致します。
この間に関して、生ずる一切の責任は、契約者である私の、責務によって解決することをここに、誓約致します。
尚、ハイトスコーポレーション(株)に対し一切の異議申し立は致しません>
委任状にはこう書かれていたのですが、一切の異議申し立てはしないっと書かれています。
この異議申し立てとは、一体なにに対してなのでしょうか？
こちらの会社は解約時に料金が高く取られると言われていまして、退去金に関して異議申し立てはしないよって意味なんでしょうか…
立会の際に書けと言われる書類を書かずに居るつもりなのですが、そういうことも出来なくなるということなのでしょうか？
本当なら自分たちで立会できたらいいのですが、既に引越ししており解約する家は私の実家の近く(関東)だったのですが、今は主人の実家の近くに(四国)家があるので…立会が出来ず代理人という形を取りました。

No.3 回答者： momoituka 回答日時： 2017/05/16 15:04

代理人に全てを託すという意味では無いですか？

確認をしておいた方が良いと思います。
代理人はお身内の方ですか？
業者が斡旋した代理人ですか？
それによっても違いますので確実な事をご自分の耳と録音できれば
録音しながらお聞きして見てください。
ちなみに　録音する時は必ず了承を得てからにしてくださいね。
盗聴は犯罪になります。

No.2 回答者： zipang_style 回答日時： 2017/05/11 17:57

＞この委任状ではだめだって言われそうですが…

　この人物以外の代理人は認めない、なんてことはありません。

委任状の書式はネット上に転がっているので
参考に作成して、当日持参すればokです。

まぁ、追い金を請求清算するのは面倒なので
敷金が戻らない程度に纏めるつもりだったのかと思います。

この回答へのお礼

２回も回答していただいてありがとうございます！

そうなんですね、管理会社に電話した際に
こちらで用意した委任状を！って強く言われたので
そうじゃないとダメなのかと思っていました

ペット可のアパートなので、壁紙や床ことので
多く取るつもりなんだろうなって思ってます

お礼日時：2017/05/11 18:03

No.1 回答者： zipang_style 回答日時： 2017/05/11 17:29

＞退去金に関して異議申し立てはしないよって意味なんでしょうか…

　はい、そうです。
　代理人が受託したこと=契約者（質問者さん）本人が受託したことになります。

流石に「新築に建て替える」などは訴訟を起こせば無効になりますが
「経年以上に痛んだ（特に喫煙）」という理由を付けられたら
壁紙、天井を張り替え、、、なんてとんでもないことを承認しても通用します。

＞こちらの会社は解約時に料金が高く取られると言われていまして
　実家の親とか親せきの人を代理人にすれば（当然、委任状を持参してもらう）
　ある程度は常識に近い原状回復内容になるのでは。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！
やはりそうなんですね、代理人は実家の親に頼んでます
委任状は管理会社が送ってきたのをって言ってました
この場合持参の渡してもいいんでしょうか？
この委任状ではだめだって言われそうですが…

お礼日時：2017/05/11 17:43