No.5
- 回答日時:
詳細が不明ですので、何とも、ですが、「是正」は可能だと思います。
1)連絡
取り合えず、分譲マンションの販売者(不動産屋?)に連絡をして、
内容を説明してください。
2)確認
恐らくですが、施工会社と不動産屋が、現地確認に伺います。
3)善後策
両社が内容を確認して、善後策の話し合いが始まります。
4)処置
垂直の設定が誤っているのか、床の「不陸」が影響しているのか、
その原因を明確にして、その対策方法、期間、予定を書面で
提出させます。
例えば、騒音発生でご近所に迷惑をかける場合の管理組合への連絡、
近隣への通知、等、必要なことは、施工会社が行うと思いますが、
それも確認してください。
また、処置内容によっては、居住したままで、施工が出来るのか?
出来ない場合、その宿泊はどこに、どのようにするのか、も
その時確認ください。
(多分、普段の生活に影響が少ないように、してくれると思います。)
5)瑕疵
余り「瑕疵責任」を強調すると、相手も身構えますので、
「不都合」を「是正」してほしい、と言うスタンスが、取りあえずは
良いと思います。
6)費用
当然、無償だと思います。
7)その他
取り分け問題なく、対応してくれると思いますが、もし、「不都合」を
認めない場合は、相手の「施工基準」の是非や、「瑕疵責任」に話題が移りますが、
その場合は、弁護士、1級建築士等の、手配が必要になるかも知れません。
内容からは、その可能性が低い、と思います。
No.3
- 回答日時:
壁の傾きは1000分の3が許容範囲だったと思います。
2300だったら7mm程度が許容範囲でしょう。
仮に施工不良としてやり直すのは、そこそこ大掛かりな工事になると思います。
許容範囲は別にして、一度相談するのは良いと思います。
ただ、その前に貴女自身の落としどころは考えておきましょう。
お金で解決するのか?
修繕をするのか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
高さ2300ミリの壁の上端から下端までに10ミリの狂いが生じたことが『瑕疵』に当たるかどうか?と言う事がまず問題になると思います。
質問文から、新築のマンションと推察しますが、施工会社が施工ミスを認めるのであれば補修させることは可能でしょう(施工に伴う補償は別として)。施工会社が誤差の範囲としても、発注元である不動産会社との力関係で補修することも考えられます(やはり施工に伴う補償は別として)。
マズは、売主である不動産会社に現状の確認をさせて、傾きがどの程度であるかを認識させたうえで、売主としての見解を主張させることでしょうね。
新築マンション販売時に経験したことですが、手持ちのタンス(高価)が梁下に収まることを設計図面上で確認したうえで購入した部屋が、完成してみるとコンクリートから少し浮かせてボードを張るのですが、浮かせ過ぎた結果、僅かに梁下の高さが設計図面より低くなってしまったことがあります。これは、お客様の内覧時の指摘で発覚したので、施工業者の責任で設計図面通りの高さを確保するようにボードを貼りなおさせて引き渡しすることが出来ました。質問文のような状態で、10ミリ程度の狂いで建具が付けられないという事態が生じるのか?という疑問もあります。建具と壁面が少しの隙間もなくピタリと付いていなければならないものなのかどうか?ということですね。
実用上の問題は無くとも、気分が収まらないと言う事もあると思いますが、『気分』に価格は付けにくいモノです。その点は交渉の相手方である不動産会社も同様だと思いますから、ある程度現実的な落しどころを考えながら交渉された方が良いでしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 新築建売の瑕疵保険について 1 2022/08/30 21:58
- 分譲マンション 自分は絶対 一戸建て派なんですが。 しかも 在来工法木造 木造建築物て 昔から補修すればよくて 何よ 4 2022/11/02 03:28
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の擁壁亀裂について この度、築14年の中古住宅を購入したのですが、入居してから擁壁の亀裂があ 2 2022/05/13 09:52
- リフォーム・リノベーション 平凡な分譲マンション3LDKの和室→洋室変更 2 2022/07/18 07:14
- 一戸建て 新築一戸建てで縦すべり出し窓の釣り元、窓の開く向きが逆に取り付けられているのが発覚。ハウスメーカーは 4 2022/06/13 07:58
- リフォーム・リノベーション 25年間修繕工事をしたことがないマンションのベランダのコンクリートの床の耐重量について。 1 2023/08/04 17:17
- リフォーム・リノベーション 家屋の防音について 2 2022/05/15 08:26
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンション退去の原状回復について 1 2023/03/01 12:17
- 一戸建て ネズミかコウモリか お世話になっております。 先月天井裏へ上がったところ、動物の糞を発見しました。 3 2023/04/24 16:20
- その他(住宅・住まい) 築15年マンションで発生した玄関扉の不具合を販売主へ契約不適合責任を請求できますか? 3 2023/02/28 10:47
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションのコンクリート壁に...
-
マンション外壁のコア抜きについて
-
ボードアンカーの外しを教えて...
-
サッカー地獄ですうう!
-
ざらざら凸凹面のある壁につっ...
-
隣のクシャミで毎日夜中2時3時...
-
柱の隙間のほこり
-
賃貸住宅の壁のひびは修繕費用...
-
地階 二重壁の壁芯とは?面積...
-
LGSの区画壁に壁内配管
-
ワラジムシが1階ではなく2階...
-
壁に綿状のカビの様なものがあ...
-
鉄筋コンクリートマンション 隣...
-
マンション、壁の内部から異臭か?
-
音響透過クラス(STC)について
-
防火上主要な間仕切壁に引戸を...
-
共同住宅の防火区画について教...
-
マンション壁面のヒビを放置し...
-
室内にサイディングはるデメリ...
-
防火上主要な間仕切壁の仕様
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣のクシャミで毎日夜中2時3時...
-
ざらざら凸凹面のある壁につっ...
-
マンションのコンクリート壁に...
-
マンション、壁の内部から異臭か?
-
賃貸住宅の壁のひびは修繕費用...
-
サッカー地獄ですうう!
-
木造住宅でほうづえ
-
壁構造(壁式構造)の建物は頑...
-
築20年の木造住宅の2階の荷...
-
小屋裏がある場合の壁充足率の...
-
登記床面積算定の鉄骨造の壁
-
ボードアンカーの外しを教えて...
-
賃貸で浴室の点検口、換気口か...
-
腰壁の高さ
-
壁と壁の間に落とした物を取りたい
-
LGSの区画壁に壁内配管
-
壁が石膏ボード+断熱材のRC造...
-
界壁と床の構造について
-
木造の小屋裏の準耐火構造の隔...
-
共同住宅の防火区画について教...
おすすめ情報