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建物工事期間中の確認申請の効力
…工事中の確認申請の効力に関する質問なのですが 建物を建てる際に、当該エリアに地区計画などの都市計画がかかっていたりして建物形態に制限を受ける場合は、その規制を踏まえて確認...…
何が建設されるのか危惧しています。
…何が建設されるのか危惧しています。 近所でかなり大きな空き地が出来る予定の場所があります。 第一種住宅低層地域で、道幅も近隣の戸建がセットバックして4mに広げている地域です。 ...…
建築面積、床面積に算入されますか?
…1つの敷地に共同住宅が2棟並んでおり、その間を通って 敷地内に入るような並びになっています。 その通路の幅は2m程度でオートロックのアルミ格子の門があります。 現在その通路は屋根...…
パブリックスペースと容積率緩和
…ここに1Fにパブリックスペースを持ち容積率か建蔽率が緩和されたビルがあるとします。 このビルに入る場合には、社員としてのIDカードを示すか訪問者は訪問者は名前を記帳しなければな...…
事務所、店舗の容積率の緩和について
…事務所兼店舗の計画をしているのですが、主にどういった容積率の緩和があるのか教えていただけないでしょうか。 地階も設けたいのですが、緩和が使えるのは住宅に限るように書かれて...…
建築確認について(隣接地)
…敷地A(角地)を所有会社A社にて、隣接して敷地Bを所有会社B社にて保有しております。 これら一体の土地に建物を建てたいのですが、できれば、それぞれの敷地に一棟ずつ建築するのが希望...…
第一種低層住居専用地域に9階建てのマンション?
…週末に新聞に折り込まれたマンション広告を見ていたら、 用途地域に「第一種低層住居専用地域」と記載がありました。 このマンションは地下1階地上9階建てです。 第一種低層住居専用地...…
築古マンションの建て替え計画に関する情報って・・・
…最近築古マンションも話題になっていますが、そういう売りにでているマンションを見ていてふと疑問に思ったことがあるので質問です。 これから築30年を超えるマンションもどんどん増え...…
マンションって、建て替えをするときのお金ってどうするんですか?
…現在、都内に築34年のマンションに住んでいます。 マンションの建て替えをしたい時に、管理組合で議決権の4/5以上の賛成があった場合に、可決することが出来ることはあちこちで調べたら...…
雨後の竹の子、分譲新築マンション
…分譲新築マンションの建築ラッシュです。 7月20日の読売新聞朝刊の論点で 明海大学教授 長谷川徳之輔先生が 分譲マンションと言うタイトルで記述されています。 築30年の老朽化マンシ...…
マンションの建て替えについて
…これから築20年の中古分譲マンション(3000万円前後)を購入したいと考えているのですが、仮にローン審査に通って、20年、30年後残金など全部払い終わった時、そのマンションは始めて自分の...…
渋谷区の景観破壊について
…渋谷区鶯谷町の高さ制限12mの土地に、高さ18mの再開発計画があるそうです。 12mというのは区が定めた絶対高さ制限です。 守ることは許されません。 周りはちゃんと低層の建物なのに、ど...…
築37年マンションの将来は?
…現在その分譲マンションに賃貸で住んでいます。 駅近の利便性と環境の良さに惚れ込んでおり、売り物が出たので購入を検討しています。 今の貯蓄だけで買えるお値段なので、子どもたち...…
建築基準法で納屋の建替えはどうすれば可能か
…市街化区域の用途地域:第一種低層住居専用地域にある納屋 (農業用機具置き場)が古くなったので、納屋(農業用機具置き場) として建替えたいと考えています。 建替延べ面積は、45平方メー...…
彼の仕事ぶりへの嫉妬で困ってます
…私は今、社内恋愛中です。 新卒(大手ハウスメーカー・事務職)で入社し、すぐに先輩と付き合い始め、現在1年半ほど経ちました。 相手は住宅営業をやっています。 私はそれをサポートす...…
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