私の住んでいるマンションでは、所有者(組合員)が部屋を貸しているケ-スがあり、賃借人に外国人も多く、いろいろ不安なことがあります。私は来年、管理組合の理事になる事が順番で決まっていて、その際、マンションのエレベーターなど共用部分を賃借人が壊したり、傷をつけたりして逃げてしまった場合、その所有者にも損害を請求できるという規約を提案したいと考えています。
この規約内容は賛成(4分の3以上)さえあれば可能でしょうか。最近、区分所有法に抵触する内容は無効になるとわかったのですが、この規約が大丈夫かどうかわかりません。
教えていただけたら大変助かります。宜しくお願い致します。
A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
共用部分の破損に関しては管理組合が火災保険に加入しているのが通常ですので保険が使えます。
所有者は当然ながら保険料を負担しているので「保険を使え」でお終いです。管理規約を確認してください。わざと壊したのであって保険を使いたくないのであれば加害者に請求するのが当たり前です。保険を使ったのなら保険会社が加害者に請求します。
専用使用権付共用部分に損害を与えた場合は話が別で今回の質問ではないのでパス。
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