個人再生申し立て中ですが、住宅ローンがアンダーローン状態の場合の対応方法を教えてください。 現在、債

個人再生申し立て中ですが、住宅ローンがアンダーローン状態の場合の対応方法を教えてください。

現在、債権額が1700万円あり、個人再生申し立て中です。
現金その他の資産は280万円程度の為、弁済額300万円にて弁護士を通じて、個人再生を申し立てしました。
ところが、現在所有しているマンションの住宅価値が思いの外、資産価値が高く、アンダーローンになる見込みです。
住宅ローン残高3300万円に対して、マンションを売却した場合4500万円くらいでは直ぐに売れると複数の不動産会社から査定が出ています。一番高い査定額は5180万円でした。
普通なら、マンションを売却して借金を返済し、残りを任意整理する方法が最善の方法と理解していますが、なんとしてもマンションを売りたくない場合はどのような方法があるか教えて頂けると助かります。

この場合、債権額の1700万円は1円も減額されない可能性もあると思いますが、それを5年間で返済し続け、さらに住宅ローンも払い続けるのは不可な金額です…。
例えば、個人再生期間中だけ住宅ローンの支払いを猶予してもらうことなどは可能なのでしょうか？
そのような事を銀行は受けてくれるのでしょうか？
可能な場合、弁護士から依頼してもらう方がすんなり話が通りますか？
因みに、一度も住宅ローン返済の遅れはありません。

以上皆様のお知恵を頂けると有難いです。

No.1 回答者： area_99 回答日時： 2017/12/10 11:54

不動産ローンとアンダーローンの価格の分を省いた分の借金を1/5（最低100万円以上残るように）個人再生できます。

不動産以外の借金が1700蔓延で、不動産ローンが3300万円、不動産の固定資産税評価額が4500万円なら。1700万円から1200万円を差し引いた500万円が1/5になって100万円の債務となる個人再生が可能です。
※あくまでも路線価ではなく固定資産税評価額