マンションを、借りてます❗️更新のとき、保証人新たにたてる必要あるんですか？保証人に、なる方がいない

マンションを、借りてます❗️更新のとき、保証人新たにたてる必要あるんですか？保証人に、なる方がいない場合保証会社のかたが、なってくれるのでしょうか？

No.3 回答者： in-going 回答日時： 2017/12/24 08:20

大家しています。

　何故『更新のとき、保証人新たにたてる必要ある』のかの理由が書かれていません。

　今までの『保証人』はいたはずです。普通はそのまま『保証人』への連絡もせずに『更新』する大家が多いでしょう。私のところの場合は、一応「更新時期ですのでそのまま更新させて頂きます。」の連絡は不動産会社の方から入れさせてはいますが、何も問題が起こったこともありません。『滞納』というか、遅れ気味の方でも、それを連絡すれば「１ヶ月遅れた場合は、お手数でもご連絡ください。すぐにこちらから振り込ませて頂きます。」という返事があったそうで、そのままの『更新』です。

　もし、そんな時に「もう『保証人』を降りたい。」なんて言われても、「それは認められません。裁判でもしてください。」で終わりでしょう。（笑）

　もし、亡くなっていても相続人に相続される責務？ですから問題はないはずです。

　ですから、そもそも『更新のとき、保証人新たにたてる必要ある』が意味不明なのです。

この回答へのお礼

有り難うございます！大変参考になりました！

お礼日時：2017/12/24 11:43

No.2 回答者： ane180 回答日時： 2017/12/24 07:08

大家、管理会社に確認する必要があります。

指定した保証会社があるかも知れません。
繁華街の「保証人代行します！」みたいな広告は、怪しいところも多いのでご注意下さい。

保証会社の指定があったとしても
契約は保証会社とあなたの間で結ばれます。
審査もありますがよっぽどじゃない限り通ると思います。
保証人がいないから申し込んでいるのに
何故か保証会社との契約にも保証人が必要だったり
最低でも身内などの緊急連絡先が必要だったりします。
それがないと割高になるところもあります。
賃貸契約同様、契約内容をしっかり確認したほうがいいですよ。

この回答へのお礼

有り難うございます！助かりました❗️

お礼日時：2017/12/24 11:43

No.1 回答者： ねねママ 回答日時： 2017/12/24 05:19

契約書作成にあたり、

保証人の署名捺印が必要

保証会社は審査が有る
手数料も取られます

この回答へのお礼

有り難うございます！大変助かりました❗️

お礼日時：2017/12/24 11:44