5年ほど前にマンションを建てたのですが、税金対策等なにも知らない状態でいままで来ました。
知り合いによれば、有限にしたらいいとか、いろいろアドバイスをうけるのですが、なぜ有限会社にすると税金対策になるのでしょうか?また有限会社としてとうろくするにはどのような条件や申請が必要になってくるのでしょうか?

あとほかに税金対策としてこれをすればいいというようなことがあれば教えていただくとありがたいです。

どうかお願いします。

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A 回答 (2件)

賃貸マンションですね。



有限会社(法人組織)にするメリットとしては2つ有ります。
1つは、税金対策ですで2つ目は相続対策です。

税金対策については、利益金額・家族構成によって、個人経営の方が有利な場合と、法人経営の方が有利な場合と別れて、一概にどちらが有利とは云えません。
個々のケースでシュミレーションする必要があります。

現在は、個人で、青色申告か白色申告をされていると思いますが、白色の場合は先ず青色申告の申請をした方が、税務上の特典が有り有利です。
そして、税務署に聞けば判りますが、青色申告会という会がありますから、それに加入することをお勧めします。

青色申告会は、記帳相談・税務相談をしていますから、法人への切り換えた場合、どちらが有利かに付いても相談できます。

有限会社にするには、資本金が最低300万円必要ですが、法人には株式会社・有限会社・合資会社・合名会社などがあり、合資会社・合名会社に付いては最低資本金の制限がないので、1万円でも設立できます。

設立の方法は、定款を作ることから始まりますが、司法書士に依頼された方が良いでしょう。
会社設立については、下記のページに説明があります。
http://www.newtec.or.jp/foundation/seturituflow/ …

2点目の相続に関して言うのということは、通常、個人で事業をしている場合、相続になると、そのマンションが相続の対象となります。
ところが、法人になっていると、マンションは会社の資産であり、会社の出資金が相続の対象となります。
マンションを分割して相続するのは、後々面倒なことが起きますが、会社の出資金の場合は、度のようにでも分割できます。
この点が、有利なことです。
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今までどのような申告をしてたのでしょうか?


個人で白色、青色、賃貸収入はどれくらいでしょうか?
申告は税理士に依頼していますか?
賃貸収入の金額が判明しないと有限会社が有利とは一概に言えません。
有限会社の設立は法務局に登記が必要です。
お近くに商工会議所、商工会があると思います。
ここの税務指導者がいるはず、出向いて相談したらいかがですか。
有限会社にして必ず税金が安くなるとは限りません。
相談は守秘義務のある人にした方が良いですよ。
具体的に実情を話さないといけませんからね。
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Aベストアンサー

>税金、保険がクレジットカード払いになっていますが

その自治体の「税」がクレジット決済可能であれば可能です。

http://www.family.co.jp/services/receipt/index.html

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Aベストアンサー

一部の地域で可能なようです。
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サークルKサンクス、ampmならできるかもしれません。
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住宅ローンの税金対策について
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そこで質問です。
私と再婚したので、控除されなくなってしまった2分の1を
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可能な場合、どの様な手順をとれば良いのでしょうか?
節税対策として出来る事はやりたいので、解る方の知恵を貸して下さい。

Aベストアンサー

昨年の2月より国税の見解が変わり、離婚による追加持分(共有持分の)も
全額控除されるようになりました。
過去5年に遡って適用されます。
http://www.plan-service.co.jp/sumai/rikon.html
「離婚したあとの住宅ローン控除」を参考。

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公式Webサイトの情報によるとと、ファミマで、JUPIカードを使って、公共料金の支払いができて、100円に付き1クレジットポイントが付く、と読めるのですが、正しいでしょうか? 他にも、公共料金の支払いで+100Pのボーナスポイントがつくというような情報もあって、公式Webでも探したのですが、確認できませんでした。
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Aベストアンサー

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>お風呂がカビちゃいますか?
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元々、目に見えないくらいのカビが発生していた所に水分を与えられた為に、一気に成長してしまったんだと思います。

ところで、もしかして、そのままカビの上にシートを張ってしまったんですか?
そんな事をしたら数日で恐ろしい事になってしまいますよ。

とにかく生えたカビを取り除いてしまわないとダメです。

(1)消毒用アルコールを乾いた雑巾に染み込ませて、カビを丁寧に拭き取ります。
(スプレーボトルで直接カビに吹き付けると楽に作業が出来ます。作業中は火気厳禁です。また、使用した雑巾は再利用しない方が良いと思います。)

(2)拭き終わったら戸を開けたまま乾かします。
(仕上げの水拭きは絶対にしないように。)

(3)除去仕切れていないと感じたら、再度、同じ作業をします。

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また、酷くなると木材が腐ってしまいます。

元々、目に見えないくらいのカビが発生していた所に水分を与えられた為に、一気に成長してしまったんだと思います。

ところで、もしかして、そのままカビの上にシートを張ってしまったんですか?
そんな事をしたら数日で恐ろしい事になってしまいますよ。

とにかく生えたカビを取り除いてしまわないとダメです。

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(スプレーボトルで直接カビに吹き付けると楽に作業が出来ます。作業中は火気厳禁です。また、使用した雑巾は再利用し...続きを読む

Qポイント利用後の差額分のクレジットカード払いについて

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クレジットカードで支払いたいと思うのですが、大丈夫でしょうか?
(差額分は必ず現金でなくてもいいのでしょうか?)

また、同様のケースの場合もビックカメラやヨドバシカメラでも
大丈夫なものでしょうか?

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

差額分を何で払おうと問題ないはずです。
ビックやヨドバシでも同じですよ。
提携しているカード会社であればつかえるかと思います。
ただし、カード利用だとその分ポイントの還元率が悪くなるということもありますよ。

Qダニによく刺されています。対策があれば教えてください。

私の部屋はタタミの6畳
ふすま越しに6畳の仏間があります。

作年の12月ころ、タタミをすべて入れ替えました。

そして今年2005年、梅雨が始まるころから
皮膚がところどころかゆくなり始めました。

お腹のあたりをボリボリ何度も掻いていて
気づくと、虫に刺されたような
一cmくらいの真っ赤な膨らみが
何個も出来ていました。

それから今まで、同じようなケースが
わき腹、ふくらはぎ、へその下と
立て続けに続いています。

これはダニでしょうか?って、ダニですよね…。

そんなわけで、ダニを完全撲滅したいです。
何かよい知恵があれば教えてください。

Aベストアンサー

問題は「痒み」ですよね。
 まずはダニの可能性で検討してみます。

・寄生性ダニ(ネズミに寄生するイエダニ、鳥に寄生するトリサシダニのように、動物ごとに寄生するダニの種類が決まっています)を疑う状況にある(ネズミの糞が室内にある、窓辺に鳥の巣や餌場があるなど)場合は、周囲の塵埃を収集して、ダニ類の分離同定検査をします。
 寄生性ダニが発見された場合は、宿主の防除や忌避、ダニ類の防除をします。

・屋内塵性ダニ(アレルギー性のダニと刺咬性のダニがいます)を疑う状況にある場合、同上に塵埃を収集して検査し、ダニ類が問題である(生きたダニの発見、アレルゲン量の測定)と判定されれば、整理整頓や清掃・洗濯によって、アレルギーの元になるダニ類の糞や死骸、ダニ類の餌となる雲脂など有機物を減らすよう日常管理をします。また必要に応じてダニ類の防除を行います。
 このような対策が有効に行われているかどうか、適切な間隔でダニの検査をすると良いと思います。

 介護の現場や、職場(こちらは老若を問いません)で良くある「痒み」トラブルでは、「痒い⇒ダニ?」という思い込みで、いきなり殺虫剤処理を依頼されることがあります。
 ウチの場合はまず、現場に赴いて環境を調査したり、塵埃を収集しダニ類の検査をして、原因を特定します。(当然ですが、調査・検査は有料です。基本が25000円、1ポイント追加ごとに5000円、税別)

 なお、皮膚科(アレルギー科)のお医者様は、患者の訴える「ダニ被害」をそのまま診断される方が多いです。この場合の病名は「虫咬症」(ダニでも蚊でも同じです。要するに虫に刺されて免疫反応で腫れたという症状)です。
 お医者様にとって、患者様の訴える情報が全てですから、このようになってしまいますが、決して「虫」が犯人とは医学的に証明された訳ではないことが多いのです。
 「咳がでて熱があるんですが」「あー風邪だね」、「虫に刺されたみたいで痒いんですけど」「あー蚊かな、ダニかな、なになに畳を換えた後?…虫咬症だね」みたいなものだと思います。

.私は職業柄ダニに食われることもありますので、刺された跡でだいたい見当は付きますが、予想と違っていた場合もあります。
 ネズミ調査で天井裏に入った⇒イエダニ疑う⇒実はガラス繊維
 ダニ被害のお宅で清掃立会い⇒ダニ疑う⇒実は汗疹
 ハト飛来の養護施設⇒サシダニ疑う⇒老人性湿疹
…などなど、
 お医者様でも一発では診断できないことが多いと聞きます。患者さんの先入観を無下に否定して信頼関係を壊すより、だんだんに検査・治療する中で明らかにしていこう、あるいは言わないでおこう、というお医者様もいます。

 参考になりましたでしょうか?

問題は「痒み」ですよね。
 まずはダニの可能性で検討してみます。

・寄生性ダニ(ネズミに寄生するイエダニ、鳥に寄生するトリサシダニのように、動物ごとに寄生するダニの種類が決まっています)を疑う状況にある(ネズミの糞が室内にある、窓辺に鳥の巣や餌場があるなど)場合は、周囲の塵埃を収集して、ダニ類の分離同定検査をします。
 寄生性ダニが発見された場合は、宿主の防除や忌避、ダニ類の防除をします。

・屋内塵性ダニ(アレルギー性のダニと刺咬性のダニがいます)を疑う状況にある場合、同...続きを読む


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