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ある親は家、土地を夫婦共同名義にしています。そこで親の片方が死んだ場合、
子供にはその家を相続(田分け)する権利は生じるのでしょうか?
それとも両方死なないと相続できないのでしょうか?

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A 回答 (4件)

Q 割合の何%というのは登記に書いてあるものなのでしょうか?


A 登記簿謄本には持分割合を記載してあります。
Q 不動産を買ったのは実際には父のほうで、母は専業主婦なのです
A 第三者に対する対抗力は登記が優先します。
Q 母が先に死んだとしたら「この家は俺が買ったんだ」と言い張りそうなのですが、それでも共同名義にしている以上、相続する権利は生ずるのでしょうか?
A 「これは俺のもの」と云うのは、生前に話し合いか訴訟で登記を更正しなければならないです。それがないなら、母の持分は父と子が相続します。
Q もし共同名義ではなく父名義にしていたとしたら、母が先に死んだとした場合、その家の相続権は子供には生じませんよね?
A 父親名義で、父親が死亡すれば、母と子が相続します。母親の持分がなく、父より母が先に死亡すれば相続は発生しないです。父が死亡(その時最早母はいない)すれば子が相続します。
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この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2007/08/28 21:00

たとえば、ご両親が土地と家屋を半分づつ所有していたときで子供が1人いるときとします。


亡くなった父親の法定相続は母と子供で1:1となります。
そうすると相続後の共有割合は母3:子1となります。
ただし、住宅資金を銀行から借りている場合はその借金もどうように相続しますのでご注意ください。
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「夫婦共同名義」と云うことは、夫婦の割合はわかりませんが、持分権の所有です。


例えば、夫が50%、妻が50%と所有していたとして、夫が死亡すれば、妻と子供が相続します。
仮に、子供が2人とすれば、妻は50%の50%、子供は残り50%を等分で分けた持分を相続します。
つまり、この例ですと、妻は4分の3、子供はそれぞれ8分の1づつ相続します。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。割合の何%というのは登記に書いてあるものなのでしょうか?あと、不動産を買ったのは実際には父のほうで、母は専業主婦なのですが、名義は共同だそうです。この場合、母が先に死んだとしたら「この家は俺が買ったんだ」と言い張りそうなのですが、それでも共同名義にしている以上、相続する権利は生ずるのでしょうか?もし共同名義ではなく父名義にしていたとしたら、母が先に死んだとした場合、その家の相続権は子供には生じませんよね?

お礼日時:2007/08/25 22:52

実の親が片方亡くなれば子供も相続できますよ。


俺もオヤジが亡くなったので親父名義の土地、
建物を母親と子供の俺で分けました。

遺産分割協議書というのに、法定相続人の実印
を押します。
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