建ぺい率と容積率

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質問者：age1118
質問日時：2004/10/17 23:22
回答数：3件

建ぺい率と容積率の分子は、それぞれ建築面積と延べ床面積ですが、建物が全部１階建てでも、壁の厚さの分、建ぺい率の方が数値が大きくなる、ということで正しいですか？

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回答 (3件)

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No.3ベストアンサー

回答者： n-space
回答日時：2004/10/18 00:53

#1さんのサイトで見ていただけるとわかるかとは思いますが、

建蔽率というのは、1Ｍをこえる庇などがある場合、
1Ｍを越える部分を面積に入れたり、
柱で支えているバルコニーなど面積に入ったりします。
容積率は単純に内部の床の面積です。
どちらも壁の中心で算出します。
いろいろなケースによって（ピロティなど）
算出方法は違いますので、
単純に平屋だから容積率と建蔽率が同じになるとは限りません。
無論、同じになる場合もありますけど。