アパートとマンションの違い

アパートとマンションの違いってなんですか？

法律等で決まってるんですか？

No.2 ベストアンサー 回答者： yoshi170 回答日時： 2004/11/16 14:37

法律などでの明確な区分はないようです。

不動産屋がアパートといえばアパート、マンションといえばマンションになります。

ただ、一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼んでいるようです。

参考URL：http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/ …

No.6 回答者： semi-zzz 回答日時： 2004/11/17 10:35

先の回答にあるように、マンション、コーポ、ハイツ、アパート、長屋などは全て建築基準法では共同住宅に当たります。

これは最初に英語のアパートメントハウスからとってアパートと名付けていた物を、アパートという呼称が陳腐化したため高級感や差別化を図って外国語の共同住宅や家を意味する用語を適当につけているものです。

ちなみに＃５さんの書いているようにマンションの本来の意味は「豪邸」や「屋敷」に当たる物で、１戸建ての内規模の大きい物を指していますが、共同住宅の高級感を出すためにつけたのが普及したようです。

なお、マンション管理法では、この法律内では「マンション」を分譲共同住宅と定義していますので（賃貸は含まない）、特定の法律では定義されていることもあります（その法律内でのみの呼称）。

No.5 回答者： BABA4912 回答日時： 2004/11/16 23:35

マンションは本来は豪邸のことです。

日本にあるマンションはすべて、ひとつ残らずアパートですね

もちろんすでに述べられているように法律はありませんよ

No.4 回答者： miyacchi518 回答日時： 2004/11/16 17:42

他の方の回答にあるように明確に法律で定められていることはないようです。

以前、賃貸を借りたときに不動産屋に聞きましたが「木造・軽量鉄骨」までがアパート、重量鉄骨以上（？）がマンションというのが不動産業での区分のようです。

私の住んでいたところは３階建てで部屋も６部屋、外見はアパートでしたが鉄筋コンクリートでしたので「マンション」扱いでした。

No.3 回答者： otenamihaiken 回答日時： 2004/11/16 15:59

こんにちは。

所有か借りるかで分けると

アパートは
賃貸のみ

マンションは
分譲と賃貸



構造で分けると

アパート
木造集合住宅から鉄筋コンクリート

マンション
重量鉄骨から鉄骨鉄筋コンクリート

の様な雰囲気で分けているのが現実のようです。

ところが木造集合住宅に〇〇マンションとデカデカと書かれている物件もあります。やはりマンションと呼ばざるおえないのでしょうか。

No.1 回答者： rmz1002 回答日時： 2004/11/16 14:35

確か以前も同様の質問があった（それに自分が回答した）はずですが、探す方が手間なので直接回答します。

参考URLをご覧ください。
「2つを分ける明確な規定がない」そうです。

参考URL：http://www.apamanshop.com/sumikae_hint/heya_kozo …