建築に詳しい方に質問です。築12年目のマンションに住んでいます。2900万程度で買いました。2年ほど

建築に詳しい方に質問です。築12年目のマンションに住んでいます。2900万程度で買いました。2年ほど前からリビングのコンクリートの壁に アスファルトにヒビが入るような感じで斜めに亀裂が入っています。これって欠陥住宅ではないのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• ヒビの画像を載せます。

  
    補足日時：2019/01/24 22:28

• 壁のヒビの画像です。

  
    補足日時：2019/01/24 22:29

• 壁のヒビの画像です。

  
    補足日時：2019/01/24 22:29

No.5 ベストアンサー 回答者： something2013 回答日時： 2019/01/25 18:30

現場を拝見していないので、全く間違っているかも知れません。

一応、記載します。

管理組合があると思いますが、管理組合にご相談されることを、
お勧めします。

コンクリートの壁に、写真のような「斜め」の亀裂が発生するのは、
稀に、地震の影響で生じることがあります。

その壁に、強い力が加わると、「斜め」の亀裂が入ることがあります。

仮にそうであれば、お宅だけではなく、他の住戸でも発生している
可能性もあり、建物全体の調査が必要かも知れません。
建物全体の耐震性の問題も考慮する必要があるかも知れません。

程度が分かりませんが、専門家（建築士）の調査が必要な気がします。

無責任に驚かせるような内容で、申し訳ないのですが、
個人のお宅のことではなく、建物の状態を確認する必要が
有るような気がします。

尚、現状だけであれば、クロスを剥がし、亀裂部分のひどい所に
樹脂系接着剤を挿入する工法で行けるかも知れません。

コンクリートの乾燥収縮によるクラックとは、性質が異なるように
思います。

無責任なことを記載して、本当に申し訳ありません。
私が、間違っていれば良いのですが。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！詳しくわかりやすく理解できました！

お礼日時：2019/01/29 09:55

No.4 回答者： kurobob 回答日時： 2019/01/25 10:16

ＮＯ３さんの言われるコンクリート打ち放しとは

コンクリートに直にクロス貼ってますかって事です。
クラックから見て直張りだと思います。
であればコンクリートは長い時間かけて収縮して
クラックが生じますし、地震などでもクラックが生じますが
これはＲＣ造では当たり前に起きる現象で止められません。
但し、クロスに生じたヒビは大きくても躯体自体のクラックは
表面に出ているその何分の一かのサイズです。
一般に耐震改修でも躯体クラック幅0.3㎜未満は補修しません。
共用部専用部の修繕範囲については管理組合に相談ください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！専用部分になるので、修理はできないと言われました。今度このヒビについて説明に来るということですので、その回答を待ちたいと思います。

お礼日時：2019/01/27 07:51

No.3 回答者： GOMΛFU 回答日時： 2019/01/24 22:14

コンクリ打ちっぱなしの壁でしょうか?

壁紙だとそれくらいすれば破けてきますが。

この回答へのお礼

壁紙貼っています。でも、コンクリートのヒビに添って壁紙もヒビが入っている感じです。

お礼日時：2019/01/24 22:16

No.2 回答者： norikhaki 回答日時： 2019/01/24 21:46

no.1です。

申し訳ありません。
大規模修繕は共用部分のみです。

ヒビの大きさはどの程度なのでしょうか？

この回答へのお礼

リビングの壁の天井部分から大きく斜めに2メートルくらいに渡ってヒビが入っています。溝の大きさは画用紙は入らない程度です。

お礼日時：2019/01/24 21:52

No.1 回答者： norikhaki 回答日時： 2019/01/24 21:42

12年もたっていればコンクリの収縮でヒビは多少は入ります。

15年をめどに大規模修繕がありますので
その際の補修になります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！ そうなんですね。共用部分ではないですが、管理会社負担で修繕してもらえるのでしょうか？

お礼日時：2019/01/24 21:49