飲食店を無断掲載する事は違法になるでしょうか。 賃借人は不動産会社を通して、賃貸人と契約して、賃貸人

飲食店を無断掲載する事は違法になるでしょうか。

賃借人は不動産会社を通して、賃貸人と契約して、賃貸人の物件を利用しています。
そのあと、賃貸人も不動産会社の許可を取ることなく、第三人へ譲渡や転貸のため、物件の情報を無断で掲載しました。

日本の法律によるの、この無断掲載のやり方は違法になるでしょうか。

教えてください

No.2 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/05/28 08:05

＞賃貸人も不動産会社の許可を取ることなく、第三人へ譲渡や転貸のため、物件の情報を無断で掲載しました。

上記は、ちょっと日本語が変です。

「賃貸人も不動産会社の許可を取ることなく、第三人（第三者）へ　　譲渡　　のため、物件の情報を無断で掲載しました。」

という文章なら、何らおかしくない。通常、賃貸人（大家）は賃借人に何の断りもなく賃貸借の対象である不動産を譲渡（売却）できる。


「賃貸人も不動産会社の許可を取ることなく、第三人（第三者）へ　　転貸　　のため、物件の情報を無断で掲載しました。」

という文章は、あり得ない。　転貸できるのは賃借人だけです。　賃貸人は　転貸　できない。

No.1 回答者： satoumasaru 回答日時： 2019/05/28 06:27

＞賃貸人も不動産会社の許可を取ることなく、第三人へ譲渡や転貸のため、物件の情報を無断で掲載しました

賃借人と賃貸人とが賃貸契約をしている以上、第三者への譲渡はありえません。
転貸を認めているかどうかは賃貸契約の契約内容次第でしょう。

民法612号では「賃貸人の同意の無い賃借権譲渡や転貸（又貸し）は出来ない」となっています。
ですから、同意があるかないかは、契約書がどうなっているかです。