No.5ベストアンサー
- 回答日時:
⑴新築
①メリット
自分の好みに合った土地に住むことができる。
引っ越しが一度で終わる。
古い人間関係を一掃できる⇔新しい隣人ができる
旧家の立地が良ければ、トータル費用の低減が可能
②デメリット
子供の転校、引っ越しの案内などのわずらわしさ
新しい隣人との新たな人間関係を築く必要がある。
一時的に必要な資金が増える(旧家が売れるまで2つの土地を二重で所有)
旧家が売れないリスクが発生(旧家の解体が必要になる場合も)
旧家を売却するときの仲介料が発生。
新しい土地の不動産取得税が発生
⑵建て替え
③メリット
子供の転校、引っ越しの案内などのわずらわしさが不要
土地売買に関する税負担が無い
新しい隣人関係を再構築する必要が無い
④デメリット
仮住まいが必要、引っ越しが2度になる
古い人間関係がこれまでの隣人との付き合いが継続する。
現在の土地の形状に合わせた家の設計が必要、ハウスメーカーの規格住宅に不適の可能性。
どちらも一長一短です。
私見ですけど、費用的には新築のほうが高くなるような気がします。
No.4
- 回答日時:
新築・・・建物のない土地に家を建てる。
建て替え・・・古家を壊し更地にし、ほぼ同規模の家を建てる。改築のこと。
https://nagai-sekkei.com/4-f124.html
新築でも建て替え(改築)も家は新しい。
新築の場合、すでに土地があるのなら建築費だけ。土地がないなら土地購入の費用も。
建て替えは古家の解体整地費用+建築費、古家に住んでいるのなら工事期間は別の住居に住む。賃貸なら賃貸料も計上する。
リフォームならいろいろ。建物修理です。新築と見まごうものから部分修理まで。
No.3
- 回答日時:
新築=買い引っ越すことをイメージしとるんやろかぁ?
そしたら古い家付きの土地を売るのかにゃ?
古い家はよっぽどじゃなきゃ どのみち建て壊して更地として売らないと売れないと思うー
なので 生きるエリアが動くか否かぢゃないのぉ?
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