![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸物件を持っているものです。
壁紙の張替えですか?
一般には張替えは大家側の負担でおこないます。
壁紙を故意に傷つけたり剥がしてしまったり消えない落書きをしてしまったりという場合を除いて普通に生活してできた日光による色あせなどは借主が払う必要がないでしょう。
でも4年以上。仮に5年としてもそんなに汚れるものではないですよね?
タバコのヤニで汚れた場合はハウスクリーニングでいいと思います。
それでも10万はかかりませんよ。
不動産屋さんを間に立ててよく話し合って質問者さんが納得のいく結論になるまで妥協しないほうがいいですよ。
No.5
- 回答日時:
こんにちは。
まず、クリーニングなのか、クロスの張替なのか?という
ところからそもそも曖昧なようですが、金額から見ると、
おそらくクロスの張替とキッチンなどのクリーニング
両方が入っているのではないですか?
クロス張替…
クロス単価×(六畳×2+キッチン)=
\1,000×(30m2×2+20m2)=\80,000
クリーニング…
約\35,000
人件費…
約\35,000
消費税…
¥7,500
計\157,500
>だいたい15,6万かかると~妥当な金額なのでしょうか?
妥当なところとなります。
----------------------
なお、クロスの張替が無条件に大家さん負担かというと
違いますので、ご注意下さい。
ガイドラインが契約に優先しない事は、
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1113129
に、詳しく書いておりますので、ご参照下さい。
No.3
- 回答日時:
張り替える場合は、どんな壁紙を使うかによって価格は変わります。
ぶっちゃけ、安い壁紙なのか高い壁紙なのかということですね。一枚あたりの単価が明記してある見積もりを見せてもらって、一般市場と比較するのが一番いいと思います。
ところで、借りていた部屋を退去されるにあたっての質問なのでしょうか?
だとしたら、普通に住んでいて汚れた壁紙(日に焼けただとか)の張り替えは、借り主が負担する必要はないというのが最近の見解のようです。それは大家さんがすべき負担。ただし、故意につけてしまった傷などは別です。
参考URL:http://c-i.web.infoseek.co.jp/page026.html
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