A 回答 (7件)
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No.6
- 回答日時:
他の方の回答通り、壁といっても躯体の変更の場合は
最悪、建築確認の出し直しになりますね。
特にローコストの場合は、極限までコストを圧縮している場合も多いためご注意ください。
参考URLをお知らせしておきます。
【2019年最新】ローコスト住宅とは?メリットとデメリットを比較して、失敗しない家づくりを
https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/low-cost …
No.5
- 回答日時:
確認申請下りた後に変更するような
施主は嫌われますよ( 一一)
下手すると確認出し直し期間は工事ストップだし
その分経費食うので追加が高くつくのは覚悟してください。
No.4
- 回答日時:
確認申請の変更費用には設計変更のHMに係わる費用もありますから一概に言えることではありません。
特に壁を窓にする場合は構造に係わる可能性も高いです。
単純に外壁の面積が減ってサッシが増える!プラマイゼロの考えも通用しません。
確かに外壁は減ります。
ですが、サッシ周りの切断・切欠きの手間やコーキングの費用等の追加が出ます。
などなど…申請費用以外にもお金が掛かります。
No.3
- 回答日時:
着工まだですよね。
材木のプレカット発注済みだと差額が必要。変えると決めたらすぐ連絡して設計費用、申請費用、工費の変更について確認すべきです。壁は構造上必要な壁だったかどうかで、軽微変更でいける場合もありますが、計画変更も必要な可能性もあります。
壁の位置が変われば、基礎と土台の金物も変わります。
先ずは、希望を設計者に伝えて検討してもらい、費用を出してもらいましょう。
No.2
- 回答日時:
>この場合確認申請の変更で
壁の一部を引き違いの建具にする変更だけ?
変更申請の手数料は申請をした指定確認検査機関(民間確認機関)のHPにでもありますよ。
例、面積に増減が無いものとして、ERIだと本申請で38000円、計画変更では構造の検討が不要ならばこの50%分、検討が必要ならば70%分のようです。
(違っていたらERI さん、メンゴ)
自治体(特定行政庁)なら民間機関よりかなり安いと思う。
場合によっては軽微変更として無料になることもあるかも。
計画変更でも軽微変更でも急ぐことはないです。
完了までにまた変更が出る場合もある。
工事の変更だけ施工者に確実に伝えて、書面での変更申請は一番最後にまとめてして大丈夫です。
この辺りは担当と密に連絡を取り合ってください。
変更は口頭ではなく、必ず日時を入れた書面で記録して、双方が署名をして受け取ること。
(立派な契約書ですからね)
手続きではなく、実際の工事代金での増減の話なら、関係者でない者には答えられないから営業にでも聞いてください。
費用が増になるのは間違いなさそう。
(変更がどこまで波及するかわからない)
業者はすぐに材料の手配をするから、本当に変更するなら大至急連絡を。
壁によっては希望通りにできない場合もありますからね。
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