共有地分割登記について

4所帯が、それぞれ住宅が別れている状態で土地だけ共有しております。確定測量をしたのち、分割登記をするのですが、過去に登記を自分でした経験があり今回も、できれば自分でしたいと考えております。ただ、そのうちの一軒持ち分の土地に抵当権が掛けられており、そのよう場合は司法書士にお願いしなければならないと聞いた事があります。
この事は本当でしょうか？
また、自分でできる方法、手順等ありましたら、教えて頂けますでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/02/18 16:39

私もちょうど今、自宅の改築に当たって自力での登記に挑んでいるところで、これまでいろいろ調べました。

＞抵当権が掛けられており、そのよう場合は司法書士にお願いしなければ…

自力での登記を進めているサイトでも、分筆登記はすべてを行うのは難しいと言っています。
https://www.jibundetouki.com/shitumon/jibunde012 …

別の司法書士さんも、抵当に入っている土地建物の登記を自力ではできない、もしくは非常に難しいと言っています。

その理由は、抵当に取っている金融機関等が、登記に必要な書類を素人には預けられないとする判断があるからです。
必要書類が入手できない以上は、自力での登記は無理ということになります。
https://touki-a.com/2018/10/07/001/

この回答へのお礼

貴重な情報を提供頂き、ありがとうございます。やはり自力では無理なようですね。納得しました。プロにお願いしようと思います。お世話になりました。

お礼日時：2020/02/21 16:48