住宅ローン

僕が転職して半年です。妻は大手企業で働いて15年ほどです。ペアローンで3500万円の物件に頭金1500万円出したら住宅ローンに通りやすいとかありますか？頭金を多く出すと、銀行もローン滞納した時に物件を押さえたらローンを回収できるので通りやすいとかなんですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/12/19 22:07

お考えの通りです。

住宅ローンというのは、自分達が
住む家を担保にするから、
安い金利でお金が借りられるのです。

頭金をいっぱい出したら、
借りるお金＜担保の価値(しばらくは)
となり、貸す側にとって有利ので、
貸しやすくなる、審査がとおりやすい
というわけです。

頭金は、誰のお金ですか？
それにもよりますが、
夫のお金なら、
奥さんの方にローンを寄せ、
ご夫婦それぞれの収入にも
よりますが、そのうえで、
審査をすればよいと思います。

ペアローンでなく、
フラット35なら連帯債務
または連帯保証でもよいと
思います。

ペアローンは手数料等が
2倍かかるので。

以上、いかがでしょうか？

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2020/12/20 13:33

頭金が多ければ借入金は少なくなり銀行はリスクが下がりますので

ローンは通りやすくなります。

ただし、勤続年数が短いことに対しては効果が無いかもしれません。