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建ぺい率と容積率からその土地で建築可能な建物の床面積を調べる計算式の公式を知りたいのですが、どなたか詳しく解説していただけませんか?

gooドクター

A 回答 (2件)

No.1のリンク先で不足なこと。


容積率は前面道路の幅員により制限されることがあります。
以下、参考のリンク。
https://www-web--housing-jp.cdn.ampproject.org/v …

例、住居系の第1種住居専用地域で60/200として、前面道路の幅が4メートルなら容積率は200%ではなく160%。
幅が5メートルなら200%でいい。
幅員による制限は、例えば超高層や複合ビルで大勢の人間が集まっていて、万が一に災害が起きたとき、高容積でたくさんの人を逃がすためにはそれなりの道路幅が必要だろう、との考え方から。
敷地が目一杯広い、つまり容積率に余裕があればいいんだが、ギリギリのくせにさらに緩和でも使ってアップしていると危険があるので。
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調べればすぐ出てきます。


とりえず入れてみたのがこれ。
https://www.leohouse.jp/sumachie/law/building-co …
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