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大東建託のメゾネットタイプ(一階が玄関で階段登って二階に2LDKの部屋があるタイプ)
二階の東側の角部屋に住む事になりました。
この間取りですと、お隣さんに隣接する部分トイレ、洗面所、浴室、あと6畳の洋室でしょうか?
基本リビングで過ごして、寝室は奥の部屋にしようと考えてます。
リビングはお隣と離れているので、声、騒音など聞こえずらいでしょうか?

「大東建託のメゾネットタイプ(一階が玄関で」の質問画像

A 回答 (5件)

あなたも気を付けないと階下の住人から「足音がうるさい」など言われます


玄関が隣り合っているので、顔を合わせることが多いので苦情の出ないようにしましょう
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。騒音にはくれぐれも気をつけようと思います。

お礼日時:2018/02/17 23:33

音の聞こえはなんともですが


これ「メゾネット」ではありません。
建築的には重層長屋です。
壁は多分薄いでしょうね。
部屋の使い方は良いと思います。
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大東の同じタイプの部屋で3年くらい住んでました。


凄く壁が薄いですよ 角部屋って事なので マシだと思いますが…

大東は退去時の費用が高いので キレイに生活して下さいね
ご参考までに。
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作りによりますが…



隣より1階にかなり響きます

私も大東に住んでましたが2階の深夜の足音とお風呂の音が下に響いてました

子供がいたらかなりやばいです

ジャンプなんて頭痛くらいになります

ですがいくら騒いでも 問題ないみたいですよ

担当にもよると思いますが

うちはまとめに対応してくれず解決なく

私が仕事を休むくらいになり

家賃も払えなくなりました

大東は支店によってでしょうが

金さえ払っていれば何でもよくて困っている入居者のお願いや頼みは聞いてくれません

改善してくれれば支払いしてましたが改善なく

引っ越しました

入居前にトラブルなど対応を確認してから入居するべきです
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それはその建物の壁厚などにもよると思います。

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Aベストアンサー

わたしも賃貸ですが、
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面倒なことが多いですね。
出掛ける時に「忘れ物をした」「ガスは大丈夫だったっけ?」と思うと、
階段を上って戻らないといけないし
宅配便が来たときもいちいち降りないといけないし、
階段はすぐに埃になって毎日掃除です。
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Qこの大きさの冷蔵庫は搬入不可能でしょうか??

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Aベストアンサー

以前サカイで働いていました。

2階であればクレーン車なんていらないですよ。
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まず、傷が付かないよう冷蔵庫全体を布で覆います。

2階ベランダから強度のしっかりした紐をたらして、それを冷蔵庫にしっかりと固定させます。

そうしたら、冷蔵庫をはしごの上に載せ、上にいる二人で紐をひっぱり、冷蔵庫をはしごの上を滑らせ引き上げます。
一人がそれにあわせて冷蔵庫を下から支えはしごを登って行き、残る一人は下からはしごを支えます。

あとは2階窓から搬入、終了です。

引越し業者からはこういった提案はなかったんですか。

Q騒音がどれくらいご迷惑か、想像できず困っています(長文)

いつもお世話になっています。
夫と二人で大東建託の2×4木造のメゾネット式アパート、2階の角部屋に住み始めて4ヶ月になります。
アパート自体は全部で8世帯が入れる建物ですが、新築物件ではなかったため、私たちが入居する際には他7件は満室状態で、全てのお宅に引っ越しのご挨拶をさせて頂きました。それ以降、他の入居者の方とは出入りする時間帯が違うせいか、ほとんど顔を合わせる事がありません。
唯一、時々挨拶をするのが、すぐ下の階のご主人なのですが、(ご夫婦に2歳未満の女の子というお宅です)室内でタバコを吸えないとかで、時々玄関先でタバコを吸っている所に、私や主人が帰宅したりして、挨拶や天気の話などする程度ですが、フランクな感じの方で好感を持っています。
昨夜半、私が洗面所で洗顔後の手入れなどしている時に、主人がゴミを出しに外へ出ました。(翌朝が収集日ですが、間に合わない事があるので)例によって、下の階のご主人が喫煙していたそうで、挨拶した際に、「10分くらい前にゴトンって大きな音がしたけど、なんの音ですか?」と聞かれたそうです。主人は思い当たらなかったので、「さあ?うるさかったらスミマセン」と答え「いえ、うちも子どもとかうるさいから」「お互い様って事で…」などと会話して別れたそうです。
言われた音は、私が洗面所で折りたたみ式の椅子を出した時の音ではないかと思いますが、それほど下に響くとは思っていませんでした。
実は、入居してすぐにも似たような話で、「昨夜、何か物を引きずるような音が聞こえたけど、何?」と聞かれ、ダイニングの椅子くらいしか思い当たらなかったので、慌てて椅子にカバーを着ける等の手当をしました。
前回も今回も「○○な音がしたけど、何?」という言われ方で、特に怒っている様子はなかったと、主人は言いますが、どうも私は気になって仕方ありません。
遠回しに、もうちょっと静かにしてよ、という苦情をおっしゃっているのではないかと思うと、これから下のご家族と顔を会わせるのが嫌だなあと、昨夜から気が重くて仕方ありません。
私と主人は、生まれ育ちが田舎の一戸建てだったので、気を付けてはいるのですが、声が大きかったり、うっかり大きな物音を立ててしまったりしていると思います。

回りくどいお話になってしまいましたが、下のご主人(ご家族)は、どの程度の気持ちでおっしゃっていると思われますか?
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ちなみに、下からの物音としては、時折子どもさんが走っているような音が聞こえたり、夜泣いている声が聞こえたりしますが、私も主人も「ああ、泣いてるな」程度の感じでそれほど気にしていません。

長くなってしまい申し訳ありません。
読んで頂きありがとうございます。

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夫と二人で大東建託の2×4木造のメゾネット式アパート、2階の角部屋に住み始めて4ヶ月になります。
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Aベストアンサー

2階建て木造アパートの1階に住んでいます。
木造アパートの場合、物音がどのくらい響いているかは、2階建ての木造一戸建てに住んでいるのと同じと考えていただければいいと思います。歩く足音、掃除機をかける音、椅子をひく音、床に置いた携帯電話の振動音などは、下の階に聞こえます。ただ、洗濯機を回す音は恐らく聞こえないと思います。
以前私の真上の部屋に住んでいたご夫婦の奥様が、一日中部屋を歩き回っている人で、しかもかなりドスドスと歩かれる方だったので(小柄な方だったのですが)、そのすべての足音が常に響き、その度に振動で私の部屋の照明器具がカタカタ音を立てたりもして、正直ノイローゼになりそうでした、、足音だけでなくすべての物音に遠慮のない奥様のようで、あまりに耐え難いので、もう少し静かにしていただけないでしょうかと言いに行ったところ、「私は音が響かないように気をつけています、これ以上どうしろと言うんですか」と逆ギレされてしまいました。。
そのご夫婦はその後転勤で引っ越していったのですが、新しく入居されたご夫婦は、今とても静かで、掃除機の音くらいしか聞こえてきません。とても快適です。木造だから仕方ないのかと少しあきらめていましたが、住んでいる人によって違うんだなと今は思います。
「お互い様ですから」とは言っても、下の階に住む人と上の階に住む人とでは、残念ながら温度差があると思いますよ…。あまり気に病むことはないとは思いますが、大きな音はたてないようにしてあげたら、下のお部屋のご夫婦も安心なのではないでしょうか。

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木造アパートの場合、物音がどのくらい響いているかは、2階建ての木造一戸建てに住んでいるのと同じと考えていただければいいと思います。歩く足音、掃除機をかける音、椅子をひく音、床に置いた携帯電話の振動音などは、下の階に聞こえます。ただ、洗濯機を回す音は恐らく聞こえないと思います。
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Qこの家具は階段を通るでしょうか?

この度、レンジ台とソファを購入しようと思うのですが、我が家が大変狭いため、目的の2階まで運べるか心配で、相談させていただきます。特に引越し業者の方や経験者の方、何でも良いですので、アドバイスお願いします。家具屋さんに配送の見積もりをとるだけでも結構かかり、心配なのですが、今まで引越し業者さんのテクニックを拝見していると、何となく、いけるんじゃないかとも思えるのですが、いかがでしょうか?

・家の前は7m以上ある道路です。
・自宅は、都内の築1年の3階立てで、建売の狭小住宅です。
・階段の幅は、内々で80cm位ですが、手すりがあり、また、2階までの途中で3カ所曲がります。
・購入予定の家具は、レンジ台(W600×D450×H1805mm)とソファ(W1790×D775×H390mm)です。

Aベストアンサー

私も狭小住宅です。階段幅80cmです。
私の場合、大きめの家具は全部ベランダから吊り上げでした。
(皆さんおっしゃるとおり、階段曲がらないのと天井に当たるらしいです)

引越し時に、テレビボード、キッチンラック、本棚を吊り上げを
やってもらいましたが、これは引越し費用に込みなのでスポット
費用は不明です。

引越し以降は私で吊り上げを手配したのでご参考までに以下に記述します。
(1)ソファを2F吊り上げ
 (家具店で購入時に吊り上げ依頼、別途料金5千円くらい)

(2)組み立てベットを3F吊り上げ
 (配達したヤマトさんは3F吊り上げは規則でNGらしく、一旦購入店に引き
  取り、別の運送屋に運んでもらって別途料金8千円)

(3)冷蔵庫を2Fに吊り上げ
 (量販店に階段搬入は不可と判断され、とりあえずガレージまで運んで
  もらい、そこからは引越し屋に紹介してもらった重量物専門業者さん
  に依頼。別途費用3万円)

 通常、重量物はクレーンを使えば2万くらいらしいですが、前面道が狭い
 ので手吊り3万円コースしかありませんでした。

とりあえず、購入するところに吊り上げた場合、手配・費用はどうなるか
ってのを聞けばよいと思います。彼らもそういったケースに慣れていると
思うので、うまい具合にやってくれると思います。
(無理矢理階段でやってもらおうとすると、入らない上に自分で搬入手段を
手配する羽目になったり、その間は商品が家の前に放置とか面倒なことに
なってしまいますのでご注意を。。。)

狭小が故の別途数万の出費は痛いのですが、いい物を買って10年くらい
は使えば十分元が取れると自分に言い聞かせています。。。

しかし、引越し屋さんの吊り上げも鮮やかでしたが、重量物専門業者さん
(ピアノ運送屋)の吊り上げは特に鮮やかでした。
レスラーのようなマッチョ6人も来てもらって3万円でおもしろいものが
見れたと思っています。写真とらせてもらえばよかったと後悔しています。

私も狭小住宅です。階段幅80cmです。
私の場合、大きめの家具は全部ベランダから吊り上げでした。
(皆さんおっしゃるとおり、階段曲がらないのと天井に当たるらしいです)

引越し時に、テレビボード、キッチンラック、本棚を吊り上げを
やってもらいましたが、これは引越し費用に込みなのでスポット
費用は不明です。

引越し以降は私で吊り上げを手配したのでご参考までに以下に記述します。
(1)ソファを2F吊り上げ
 (家具店で購入時に吊り上げ依頼、別途料金5千円くらい)

(2)組み立てベットを3F吊...続きを読む

Qこれもメゾネットですか?

玄関が一階で、玄関を開けると階段があり、
階段を上ると自分の部屋のアパートも、メゾネットと言うのでしょうか?
自分の部屋(借りている部屋)としては、1階は玄関のみと2階のワンルームです。

わかりにくい説明ですいません。

Aベストアンサー

メゾネットのもともと(フランス語)の意味は、メゾン(家)の小さいもの。というだけのことです。
日本のメゾネットは、マンション・アパート業界がそう呼んでいるだけで、厳密な定義はありません。いろいろな回答が出てくるのも当然です。

この場合、階段だけが1階にあるものを「2層にまたがる住戸」と呼ぶかどうかが微妙なところです。

各戸の区切りが垂直な壁だけ(水平な床での区切りがない)のものには「テラスハウス」「タウンハウス」「長屋」という呼び名があるので、これはメゾネットとは呼ばないでしょう。(長屋は平屋のものを指すことが多いですが、もともとの意味はここに書いたとおり)
しかし、質問の家は、これにも該当しないようですし・・・難しいですね。

3階建以上なら、メゾネットの区別は簡単ですが。。。

Q二階のLDKに冷蔵庫を搬入する方法について教えてください。

引越業者で見積もりをとっている段階で、冷蔵庫の搬入方法について疑問が生じました。93キロある冷蔵庫を一戸建ての二階に搬入します。折れ曲がるタイプの階段のため階段からの搬入が厳しい場合、ベランダから人力でつり上げますと言うところと、クレーンタイプの車でつり上げるという会社がでました。
車でつり上げるところはもちろん別料金ですが、冷蔵庫はデリケートなので人力でつり上げると故障の原因との説明でした。ところが人力と言うところは特別料金はかからないとの説明でしたが冷蔵庫を横にすると言うんです。私の知識では冷蔵庫を横に寝かせることは禁物と思っていたのですが、業者は確かに冷蔵庫にはよくないが一瞬のことなので壊れることはない、との説明です。実際つり上げちゃっても問題ないんでしょうか?
引越業者さんや経験者の方、教えてください。

Aベストアンサー

倒してはいけないのは 冷蔵液(触媒)の逆流などの関係からです

一回横にした場合 3・4時間くらい電源を入れてはいけません(液が移動したのを安定させるため)

時間をおいた後に 電源を入れてください
(すぐに電源をいれると、冷却能力がおちたり故障の原因になります) 

Q階段がすごく狭い2階への荷物の運搬(&狭い道路!)

今度引っ越すことになり、物件を決めました。
審査が終わり、あとは本契約するだけなのですが、その物件に少し問題があることがわかりました。

アパートで1階にはキッチン風呂トイレ、狭いダイニング、そして2階に6畳のワンルームといった2階建てのメゾネットになっているのですが、階段がすごく狭いのです。幅が60cm程しかないのです。(階段も頼りないものだったので、はしご扱いだと思います)

結局階段の間口?(上階へのぼるための穴の広さ)は60cm×100cmしかないので、棚やソファ、机などといった大きな荷物が入らないかもしれません。

おまけに、周囲の道が狭く、車は到底入ってこれそうにありません。なので、はしご車みたいなもので窓から入れることは無理だと思われます。

同じような状況に陥ったことのある方はおられますか?
そのときの対処方法をお教えください。

また、引っ越し業関連の方で対処法をご存知の方おられませんか?
引っ越し屋さんの安いプランで頼もうかと思っているのですが、こんな無理を押し付けても良いものか…と考えています。

いざ引っ越し当日、部屋の前で「どうしよう…」となっても困りますし。

私の考えた案は、机などは通販で買った組み立ての家具なので、買ったときの状態に戻すように、ネジをはずして運搬し、また組み立てるといった感じです。これは引っ越し屋さんにおまかせできることでしょうか?

引っ越しの作業を女ひとりでやらなければいけないので、業者さんにほとんどおまかせしたいのです。

解体までしておいて準備をして、上に運び込むだけ運んでもらって、組み立てを自分でやらないといけないのか…?
それとも、引っ越し屋さんにしてみればなんてことない些細なこと…?

ひとりでの引っ越しの経験がないのでわからないのです。
どうか、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。

今度引っ越すことになり、物件を決めました。
審査が終わり、あとは本契約するだけなのですが、その物件に少し問題があることがわかりました。

アパートで1階にはキッチン風呂トイレ、狭いダイニング、そして2階に6畳のワンルームといった2階建てのメゾネットになっているのですが、階段がすごく狭いのです。幅が60cm程しかないのです。(階段も頼りないものだったので、はしご扱いだと思います)

結局階段の間口?(上階へのぼるための穴の広さ)は60cm×100cmしかないので、棚やソファ、机などといった...続きを読む

Aベストアンサー

元引越し会社のバイト君です。


バラせない大物や、長尺で階段を廻れないようなものは、
二階の窓なりベランダに梯子を立てかけてガイドレールにし、養生材で巻いてベルトで結束して引っ張り上げます。
総二階のようになっておらず直接吊れない場合は、一階屋根に荷物を揚げてから二階窓までかついで歩くということもあります。
ここまではごく普通の、いつものことです。「吊り」作業ゼロというほうが珍しいくらいですね。
分解・再組み立てはあたりまえに作業員がやります。

人力ではそうそう動かせないようなものだとユニッククレーン車で吊り込むしかなく、その場合車が入れなかったり作業空間が無かったりしたら「無理」ということになります。
あと、もし二階の窓を半分覆うような「壊さない限りはずせない」アルミ格子がついてたりすると厄介ですね。

いずれにせよ搬入の可否は見積もりに来る人がざっと見ればわかります。自分でそう心配しなくても任せておけばよろしいです。
引越し先が遠隔地で下見できない場合など「積み」を請け負って「降ろし」は現地の業者に頼むということもある。
立ち往生ということはまずありえません。もしそうなったら業者の手落ちであり、あなたも困るけど業者も困るわけで。


一つ注意は、「引越し屋」にとっては上記のようなモノをバラしたり組み立てたり吊ったりという雑多な作業はあたりまえのことですが、
(決して営業妨害したいつもりではないけど)
○帽みたいな「運送屋」もよく「引越しお任せ下さい」みたいな広告を電話帳にも載せていますが、
赤○は完全に梱包済みの荷物を日本のA地点からB地点まで移動させるのが仕事で、搬出搬入の技術も資材も持っておらず、運送費も安くもありません。


ところで、階段がハシゴに毛の生えたようなのしかないということは、メゾネットと称してる物件だけど実際にはロフトなんじゃないでしょうか。
つまりオマケの屋根裏部屋なんじゃないかということで、そうするとあまり重いものは突っ込まないほうがいいでしょうけどね。
まあ何百キロのウォーターベッドとか無垢材のタンスとか持ってないだろうけど。

元引越し会社のバイト君です。


バラせない大物や、長尺で階段を廻れないようなものは、
二階の窓なりベランダに梯子を立てかけてガイドレールにし、養生材で巻いてベルトで結束して引っ張り上げます。
総二階のようになっておらず直接吊れない場合は、一階屋根に荷物を揚げてから二階窓までかついで歩くということもあります。
ここまではごく普通の、いつものことです。「吊り」作業ゼロというほうが珍しいくらいですね。
分解・再組み立てはあたりまえに作業員がやります。

人力ではそうそう動かせ...続きを読む

Q大東建託の角部屋二階に住んでいます。 半年前に下の階に引っ越して来た 家族が凄くうるさいです。(角

大東建託の角部屋二階に住んでいます。

半年前に下の階に引っ越して来た
家族が凄くうるさいです。(角部屋一階)

子供が2人いてたぶん4.3歳くらい。

昼間は静かですが
夕方〜21時.22時までドタバタしてます。

鳴き声やドアを開ける音…
毎日がストレスです。

引っ越して来た際、
粗品を持って挨拶にも来ました。

『うるさくしてしまうかもしれませんが
なるべく気をつけますので』と。

母親の叱る声もたまに聞こえます。

二階に住んでいるので足音など聞こえていると思います。
ですが耐えられなくて旦那に直接下の階の方に言ってもらいました。

私、間違っていたかな。
でもこれで静かになりますように。

Aベストアンサー

うわ~
何にもわかってない回答者さんがいてびっくりしています。

例えばドアの音は、普段から周りに配慮している人がうっかりしたバタンと無神経無配慮人がしたバタンは全然違う音です。
近所の工事音などは、必要な音だしうるさい時間もはっきりしてるのでどんなにうるさくても耐えられます。というよりいつもの騒音家族の声が聞こえなくなるので大歓迎だったりします。

私は賃貸で子供達(0歳から)育てました。2階だったしかなり周りに気をつかいましたよ。
少し気にするだけで音は全然違って聞こえます。
お互いが周りのことをちゃんと考えたら、みんなが心地よく暮らせるのにといつも思います。

1階の方が話をわかってくれて少し気を付けてくれるといいですね。

Q大東建託アパートの騒音について

現在大東建託のW造2×4築3年のアパート1階に住んでいます。2週間ほど前まだ1歳にもならない子供と母親が2階に越してきました(私は1階に住んでいます。)
最初は気にならなかったのですが、最近になって母親のドスンドスンと歩く足音が気になってきました。夜は21時には寝るようで静かになりますが、ほぼ1日中家の中を行ったりきたり、思いきりドスドスと歩き回っています。何をしているのか不明ですが、音がしない時はほとんどありません。
子供の泣き声もたまに聞こえますが、足音に比べたら全く気になりません。
最近は足音が聞こえると胸がドキドキしてしまったり、胃が痛くなったりします。
上階が越してきてまだ2週間ですが、大東建物管理に相談をしても大丈夫でしょうか?
この足音がずっと続くと思うと正直つらいです。
経験のある方教えて下さい。

Aベストアンサー

わかりますねぇ・・・わたしも 上がそうでした。
ほんとに 辛いね、、 

大東の 最近の建物は 部屋が独立設計になっていて 
上下、左右の 騒音がおさえられている構造となっているはずです。
ですから 他のアパートに比べたら 比較的静かな方だと思います。


しかし、ですよね。気になりだしたら 気になって しょうがない。

大東に相談しても なかなか対応は むつかしいかもね、
まだ 2階に部屋替えすることも ありかと思いますが、
おそらく 退室、入居の通常の手続きになるでしょうねx

ともかく ダメもとで いちど 相談されてみては いかがでしょうか、
おそらく おなじようなクレームは 他でも聞いているだろうから、
何らかの 対応策があるかもしれませんのでね。


私の場合、結局引っ越しました、そして 入居の際は 2階できれば角部屋。
隣りの人は 学生か、家族か、等と 聞くことにしてました。 また 
RC(鉄筋コンクリート)の建物なら かなり騒音がありませんので 
建物構造を考慮してアパート選びすることも大事だとおもいます。

Q引越しの家賃交渉(大東建託)

結婚を機に引越し予定です。新婚なので予算は低く、大東建託さんの2階建て2階中部分、木造新築物件(敷金・礼金1ヵ月分、更新料なし)を予算ギリギリ申し込み押さえて頂いており、今月下旬に完成・下見の予定です。主人とあまり深く考えずに申し込んでしまったのですが、調べてみて気になる点がポロポロとでてきました。

(1)都市ガスではなく、プロパンガスだった。(現在都市ガスなので、ガス代がかなり高くなりますよね?)
(2)こちらに多く書かれているように、大東建託さんは上下隣部屋の音が丸聞こえ?(木造アパートはどこも同じと思いますが・・・。)
(3)苦情対応が悪い。(らしい)
(4)退去時の立会いチェックが厳しいとか・・・。

たいしたことではないのかもしれませんし、住人によっても変わるでしょうが、気になってしまい入居が不安になってきました。仲介担当の方は親身になってくださいますし、物件も気に入ってはいます。少しでも妥協して心地よく入居できるようにしたいのですが、このような場合家賃交渉はできるのでしょうか?まだ下見をしていないので現段階で交渉できそうなところは、

(1)駅徒歩25分。
(2)新婚なのでお金がない。(私的にはプロパンガスがひっかかるのですが・・・。)

くらいしか思いつきません。大幅な値下げは期待していませんが、この時期の家賃交渉は無理でしょうか?できるとしたら、この仲介人の方にお願いすればいいのでしょうか?引越しは初めてでプチパニックです。よろしくお願い致します。

結婚を機に引越し予定です。新婚なので予算は低く、大東建託さんの2階建て2階中部分、木造新築物件(敷金・礼金1ヵ月分、更新料なし)を予算ギリギリ申し込み押さえて頂いており、今月下旬に完成・下見の予定です。主人とあまり深く考えずに申し込んでしまったのですが、調べてみて気になる点がポロポロとでてきました。

(1)都市ガスではなく、プロパンガスだった。(現在都市ガスなので、ガス代がかなり高くなりますよね?)
(2)こちらに多く書かれているように、大東建託さんは上下隣部屋の音が丸聞こえ...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは、不動産営業マンです。
不動産業界に入る前から大東さんの物件に入居していたりもします。
ご結婚おめでとうございます。
まずは個別に回答いたします。

(1)
プロパンガスは都市ガスに比べて料金が1.5~2倍になります。
火力が強く、料理には向いていますが一般家庭でのメリットにはなりません。

(2)
おっしゃるとおり、大東建託さんの物件がどうこうではなく木造は
どこも似たり寄ったりで遮音性能に期待してはいけません。
新婚さんであれば周囲の方への配慮がストレスになることがあるでしょう。回答として不適切かもしれませんが、周囲への配慮=外泊となってしまっては元からマンションタイプを借りることができた! となってしまいます……。

(3)
私は10年近く大東建託さんの物件に住んでいますが
管理会社としてできる範囲での対応はしてもらっております。
不動産の管理会社の「できる」対応以上のことを求めている方が
多いので苦情対応が「悪い」となっているのかもしれません。
例に取ると、苦情受け付けの対応など、は苦情者からのご希望通りは
不動産管理業務を逸脱しているからです。我々不動産業者ができることは張り紙、ポスト投函程度で、本人に直接注意することもある程度はできますが、実際に物件に張り込んだり、営業時間外の直接注意などはできないものなのです……。
まぁ、電話対応の受付嬢に不満を持つことはたまにありましたが
管理部のある程度の役職にいる方の対応に不満はありませんでした。

(4)
こればかりは退去していないので何とも言えませんが
「経年劣化」「消費者相談センター」「敷金査定」などのキーワードを
元にしっかりとした知識武装をして望めば良いのでは。
契約時の「特約=ルームクリーニング費用の負担」などは
契約時にチェックすべきことで、押印した後にどうこうするものではありません。

(1)駅徒歩25分については坂道、信号、横断歩道を考慮せず、下手したらルートすら無視した2kmの距離です。25分歩くならそれよりも都心へ25分遠い駅で徒歩5分以内をお薦めします。

(2)お金のあるなしは別として、やはりプロパンはお薦めできません。メリットは火力、それもそれに対応しているコンロがあってこその話で、通常の湯沸かし(お風呂なども)などには燃費が悪すぎます。

あ、上のふたつは交渉条件になるかどうかですね。
どちらも貸し主にはまったく関係のない話で、賃料は元からプロパンと25分の距離であることを考慮して設定されているはずです。もちろん新築なのでプラス要素もありますが、新築物件、それも完成前の値下げは中々厳しいと思います。完成後未入居期間が何ヶ月か続けば数千円の値下げはあると思いますが。

値下げ交渉は通常仲介人を通して行われますので、契約時等の土壇場で
「値下げしてください」というのはお控えください。
通常は値下げを前提に申し込み→値下げOKが出れば審査→審査OK後契約になります。

素敵な新婚生活は、素敵(設備、キレイさよりも防音)なお部屋からです。良い生活、良いお部屋になることをお祈りします。お幸せに!

こんにちは、不動産営業マンです。
不動産業界に入る前から大東さんの物件に入居していたりもします。
ご結婚おめでとうございます。
まずは個別に回答いたします。

(1)
プロパンガスは都市ガスに比べて料金が1.5~2倍になります。
火力が強く、料理には向いていますが一般家庭でのメリットにはなりません。

(2)
おっしゃるとおり、大東建託さんの物件がどうこうではなく木造は
どこも似たり寄ったりで遮音性能に期待してはいけません。
新婚さんであれば周囲の方への配慮がストレスになるこ...続きを読む


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