12階建てマンションの1階に飲食店とゴキブリ

Question

来年の春、12階建てマンションの10階の角部屋に入居を考えております。
このマンションの1階と2階には飲食店（マクドナルド、ケンタッキー、すき家）が入っています。
場所は、大阪市営地下鉄の駅すぐそばの所です。隣のちっさいビルにも和民が入っていたり、コンビニもあったりします。

私は北海道出身でして、ゴキブリは大阪に来るまで見たことが無かったのです。
なのであやつが部屋に出ると恐怖で動けなくなります。
よく聞く話では、マンションの1階に飲食店があると、ゴキブリ被害がひどいとか。
しかし、そのことを不動産屋に問うと、そのマンションにおいて、ゴキブリの被害はほぼ聞いたことないとのことです。店舗の1階上や2階上においても、らしいです。なんでも、飲食店とはいっても、チェーン店ならばゴミの始末はしっかりしているそうですけど、個人経営の中華料理屋だったりするとそれはもうひどいと聞きました。

しかし、このマンションの店舗の場合はチェーン店です。
「ほぼ出ない」ということは、店舗に近いほど多少は出やすいかもしれませんけど、10階となるとあやつに怯えずに安心して暮らせるでしょうか？
先日内覧にも行ってきまして、部屋の中で入ってきそうな場所といったらキッチン下の排水管あたりの空洞や、洗濯機の排水管周りでした。このマンションに住むとなったらそこは塞いだり、部屋全体にもブラックキャップとコンバットを併用したいと思います。

書いておきますが、私が入居予定のマンションの入居率は50%くらいとも言ってました。
不動産屋にうまく話にのせられてるような気が最近してきまして、来年からの新天地での生活が心配になってきました。
いざあやつが出たら自分の身は自分で守るとはいっても足がすくみます。
皆さんの意見を聞きたいです。えらい長くなりましたが、回答をお願いします。

titelist1 · Accepted Answer

No.3です。
網戸をしていても入ってくるのですよ。少しだけ開けるとサッシのガラスを伝って入ってきます。よく構造を見てください。

inon · Answer

１階に飲食店が有ろうと無かろうと来るものは来る。
１２階なら、網戸を必ずする、玄関ドアはきっちり閉める　さえ徹底していればゴキの被害はほとんど無い。
できれば、お隣さんに聞いてみたら一番確か。

tzd78886 · Answer

ご存じないかもしれませんが、ゴキブリには翅が有って飛べます。マンションくらいの高さは何でもありません。ベランダに植木鉢などを置いていると格好の住処になりますのでご注意ください。屋外にも生息していて、外からいくらでも飛んできます。

titelist1 · Answer

風を入れるために、サッシを少し開けるなどしたら、夜中にゴキブリが部屋に入って来ます。悪い施工ではキッチンの裏側に穴が開いていて、そこからも部屋にやってきます。

go3776 · Answer

入居なさるのは賃貸ですか、購入ですか。駅から近く立地はとてもよさそうですね。

賃貸ならば、入居前に徹底的にバルサン焚いて完全殺虫後の入居をお勧めします。でもご自分の部屋に食品等を放置すれば必ずや出没するようになると思いますよ。

いわゆる下に店舗が入っている下駄ばきマンションは分譲だとそれだけで資産価値が落ちるとさえ言われています。マンション購入の鉄則ですね。飲食店はゴキブリ、ネズミの巣窟になりがちです。利便性や、マンション組合の家賃収入という点以上に生活面でのマイナスが大きいと思います。

３階だろうが１０階だろうが、配管や階段、果てはエレベーターに乗ってでもどこまでもゴキブリはやってきます。かつて確かに北海道にゴキブリはいなかったと聞いていますが、近年の暖房の高機能化と、青函トンネルの開通以降、札幌あたりでもゴキブリは通年しっかり生息しているそうです。友人はかつて北海道から京都の修学旅行で、ゴキブリを初めて見て、「なんかピカピカしたきれいな虫がいる」と思って、皆で顔を近づけてみたそうです。しかし東京からの転校生の「ゴキブリだ」の一声で室内阿鼻叫喚の大騒ぎになったとか。(笑)

まあ、賃貸なら定期的にバルサンなどの薬剤でしっかり殺虫、あとはコンバットを半年に一回置き換えて駆除。どちらも薬局取り扱いの薬剤ですから効き目はあります。１匹見たら裏に５０匹ぐらいはいると思って間違いありません。ひたすら駆除と清掃あるのみです。あとは緊急時に備えてゴキジェットを常に手元に。このぐらいでしょうか。

我が家は新築マンションに２度入居しており、１０年以上の長きにわたりこのような防衛戦から幸いにも解き放たれております。しかしながら清掃には抜かりなく、日々努力しております。奴らはなんといっても人類よりもはるか昔から地球上に生息し生き抜いてきた種です。適応能力もずば抜けた連中です。

頑張ってください。

chiychiy · Answer

こんにちは

＞私が入居予定のマンションの入居率は50%くらいとも言ってました。

総数何世帯位でしょうか？
それにもよりますが、５０％は少ないですね。
飲食店があるところは、ゴキブリもそうですが、臭いが蔓延しますよ。
臭いって上に上がってきますから。

私は住んだことはないですが、マックとかケンタッキーって油なので
かなり酷いにおいだと思います。
洗濯もの干せるのかな？という感じです。

１Ｆに飲食店があるところは、余程の高層マンションタワーマンションでなければ換気も悪いので
臭い＋虫類はいると思います。

飲食店のある繁華街にはいると思っていたほうが無難です。

もし入るのであれば、消毒、防虫の対策をしてもらったほうがいいですよ。

12階建てマンションの1階に飲食店とゴキブリ

No.3です。

１階に飲食店が有ろうと無かろうと来るものは来る。

ご存じないかもしれませんが、ゴキブリには翅が有って飛べます。

風を入れるために、サッシを少し開けるなどしたら、夜中にゴキブリが部屋に入って来ます。

入居なさるのは賃貸ですか、購入ですか。

こんにちは

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