住宅ローンについて質問です。元利均等と元金均等がありますが、例えば30年ローンを組んでいたのに約28

住宅ローンについて質問です。元利均等と元金均等がありますが、例えば30年ローンを組んでいたのに約28年に短縮(自動的？)されるタイプはどちらで、なぜなのでしょうか？
宜しくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： Lescault 回答日時： 2021/08/02 22:07

何もせずに短縮されることは無いと思いますよ。

元利均等でも元金均等でも、繰り上げ返済しない限り返済期間が短縮されることはありません。

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2021/08/02 20:23

どちらも違います。

元利均等も、元金均等も所定の借入期間で返済されるように
計算して返済額が決まります。