4800万の住宅ローンを借りようと思っています。 無謀でしょうか？ 年収は旦那(33才)450万、私

4800万の住宅ローンを借りようと思っています。
無謀でしょうか？
年収は旦那(33才)450万、私(28才)300万です。
子供はおりませんが将来的には2人欲しいと思ってます。
現在貯金は900万ほどです。
5000万の注文住宅に頭金200万出して4800万のローンを組もうと思っています。
現在は手取り40万のうち、ざっくりですが家賃7.5万(駐車場2台込み)、光熱費1万、食費2万、通信費6千円、お小遣い5万、車の維持費3万、保険1万、という感じです。
今後子供が出来たりしたらかかるお金も変わってくると思いますが全く分からないのでこの住宅ローンが後から苦しくなって来ないか心配です。
太陽光つけるので光熱費はあまりかからない認識で、ボーナス払い10万の月返済11万くらいです。
ヘーベルハウスで建てるつもりです。
営業さんいわくヘーベルハウスは30年後に300万位で修繕するだけでいいので、他の所より価格は高いですがトータルで見ると変わらないor安くなってきます、と言われました。
どういう生活をするのかにもよりますが、節約してキツキツの家計ではなく家族旅行など行ったり貯金もしたいと思ってます。(今は毎月1万旅行用として積立して貯まったら旅行に行ってます。)
世間知らずでしたら申し訳ありませんが、客観的に見てどうなんでしょうか？

No.6 回答者： エル58 回答日時： 2021/10/17 19:46

子供さんを産んだら、奥様の収入が減ります。

もしかしたらなくなります。
正直、無理です。頭、あと1000万入れて何とかかな？って感じ。
それでも大変だよ。

No.5 回答者： Georgia.Rain 回答日時： 2021/10/17 19:41

>将来的には2人欲しいと思ってます。

2人のお子さんを大学まで進学させたい場合、1人あたりの養育費は以下となります。そう考えるともう少し抑えたほうが良いかと思います。

あとヘーベルハウスは温暖地に建てる分には良いですが関東より北なら避けたほうが良いですね。高密度高断熱化とはいえ骨組みがまるでヒートシンクですから熱が逃げやすいのです。東北や北海道に積極的展開していないのはその為です。

No.4 回答者： mygoonickname 回答日時： 2021/10/17 19:36

こんばんは。

余り詳しくはありませんが、太陽光について。
＞太陽光つけるので光熱費はあまりかからない認識で
　→　蓄電池も付けるという事でしょうか？　蓄電池の寿命が10～15年と
言われていますので、交換するには、費用が掛かるかと思います。
付けない場合は、夜間は通常の電気料金が発生するかと思います。
パネル自体も、徐々に発電量が下がるので、10年経つと、発電量が80％台に
なるのでは？と思われます。
蓄電池があれば、停電の時にも備えられるので、その点はメリットかと。

https://www.tainavi-battery.com/library/238/

https://wajo-holdings.jp/media/2510

大した内容ではありませんが。。。

No.3 回答者： busymode 回答日時： 2021/10/17 19:36

現在の貯金を何年くらいで貯めたのかというのも問題ですね

3~4年で貯めたのなら大丈夫そうですが10年かかってそれでは無理な気もします
それに1軒屋、マンションやアパートの光熱費とはわけが違います
子供の教育費もかなりの金額が掛かりますし食費やお小遣い保険も増えます
そのうち車の車検や買い替えも必要になるでしょう

それと今のご時世ですのでローンが終わるまで雇用が維持できているかというのが一番心配な所ですよね

何を主にするかにもよると思いますが私なら子供の為の将来設計が確実の物になってから考えるのと頭金は置いておいても購入金額の半額以上は貯金ができてから買うと思います

No.2 回答者： 海馬瀬人 回答日時： 2021/10/17 19:32

無理

No.1 回答者： ひなげしのはな 回答日時： 2021/10/17 19:28

頭金を900万円にしたら、

随分と楽に成りますよッ！