A 回答 (7件)
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No.7
- 回答日時:
一番肝心なのが、年齢です。
いつまで収入があるかで、決まります。
ご夫婦合わせて、手取りは
月平均45~50万
といったところです。
月額返済10万なら、支障はないと
思いますけどね。
そうすると、逆に何年のローンを組むか
で、購入できる物件価格が決まります。
35年で、3400万
30年で、3000万
25年で、2550万
といった感じです。
年齢の要素としては、
65歳までがんばるか、60歳までと
考えるかですね。
期間 ~60歳 ~65歳
35年 3400万 25歳 30歳
30年 3000万 30歳 35歳
25年 2550万 35歳 40歳
といった感じです。
これに頭金、諸費用合わせて
どのぐらいの物件なら…
と検討されてはどうですか?
No.6
- 回答日時:
現在の借入が(ご主人とあなた)無い場合。
頭金としての金額はどう考えているのかも重要です。
手取り金を算出
・月々・ボーナスに分類
住宅ローンの前に、住みたい場所・家の総合金額を試算する
妥当性のある金額なのか徹底的に調べてください。
他の居住区と比較してください。
↑これも重要ですよ。
妥協すれば中古住宅(庭付き・p場付き全て込みで2000万程度)でも良い物件はあります。
新築と比較してくださいね。
だいたいの金額を把握してから、ご夫婦の働ける残年数を加味し余裕のある
支払方法を選択するのが安心・安泰と考えます。
無理した支払や高額な支払いは、支払いが困難になった場合、銀行にお家を取られますよ。
なので苦しまないためにも、毎月、確実にお支払いできる金額はいくらなのか?を検討されるべきでしょう。
570万くらいだと、月6万~7万(ボーナス夏冬計で30万程度)
最低でも年間100万~120万程度の支払として
平均110万×22年=2420万程度であれば、支払いも生活も安心かと思います。
(頭金なしの計算です)
やがて年収が下がる可能性、最悪会社が倒産すること、病気で働けなくなること等も
視野に入れ頑張って下さいね。
No.4
- 回答日時:
人によって当たり前と考える生活水準が違うので、同じ生活費でも、余裕と考える人もいれば苦しいと考える人もいます。
まずは質問者様の家計での1か月の生活費を計算してはいかがでしょうか。
No.2
- 回答日時:
世帯収入が670万円ということでしょうか?
現在の金融資産やお子さんの教育方針(計画)にもよりますし、維持したい生活水準(車の有無や衣食の水準など)によりますので何とも。。。
各種金融機関のWebサイトに住宅ローンシミュレーションのページがありますが、お試しになっておられますか?
以下のようなものです。
http://www.flat35.com/simulation/sim1.html
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/s …
https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/simulat …
参考まで。
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