住宅ローンの借入れについてですが、よく年収400万以上は年収の35%が上限とみるんですがそれは世帯収

住宅ローンの借入れについてですが、よく年収400万以上は年収の35%が上限とみるんですがそれは世帯収入ですか？

No.5 回答者： kan3 回答日時： 2024/09/04 08:50

単純には、年収の5倍ですが・・・、担保にも依る。

頭金が多ければ、借りる金額も減る≒焦げ付いた時に担保を処分しても絶対に銀行は損しないなら、幾らでも貸す。

公務員や一流企業のサラリーマンは、収入が安定してるので、
年収の７倍が限度と言う事もある。

兎に角、どこの銀行も、年収が少なく、頭金が無いなら、門前払いに近い。

家が欲しいと思うなら、頭金を貯める事です。

※銀行家は基本こう思っていますよ、
借金も無いのに、数百万の頭金も貯められない人に、
数千万の金が返せるわけないじゃん。

繰り返し、家が欲しいと思うなら、頭金を貯める事です。

No.4 回答者： ks5512 回答日時： 2024/09/03 21:53

年収の5倍で見てください。

借入を申請する人の年収です。
足りない場合は、配偶者などの年収も追加します。

No.3 回答者： どちてオジサン 回答日時： 2024/09/03 21:34

一人の年収です。

2人の年収を合わせないと払えない世帯が、どちらかが病気やケガなどして収入が減った時にどうやって払うの？
そういうリスクを取って組むのは自由ですが。

住宅ローンなんてもんは35年組んだら35年目一杯かけて払っていくもんじゃなくて、繰り上げ返済して早めに完済させることを前提に借りるものです。

片方の収入で払っていき、片方の収入から貯金をして、ある程度まとめたら繰り上げ返済していく。
それでも損しない金融機関から借りる。

そういうもんです。

No.2 回答者： けこい 回答日時： 2024/09/03 20:39

ローン名義人の収入です

名義人が夫婦だったら結果として世帯収入という事に
ただし、名目賃金４００万円の３５％は自殺行為ですね

No.1 回答者： YukihoAkasaka 回答日時： 2024/09/03 20:24

世帯収入というか、正確には世帯の中でローン支払いを負担する方々の合算収入ということになるのでしょうね。