年収400万 1500万円の中古マンションの購入

1500万円の中古マンションの購入を検討しています。
マンションの管理費、積立金は月額25,000円です。
現在の年収は400万円で、将来的に大きく収入が増えることはないと思います。
年齢は39歳で独身です。結婚の予定もありません。
現在家賃63,000円のアパートで一人暮らしです。

この条件で頭金200万円を用意して、残りを住宅ローン返済をと考えていますが、現実的なプランでしょうか。
住宅ローン、返済等に詳しい方よりぜアドバイスいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

No.3 回答者： isoworld 回答日時： 2018/03/26 21:51

大雑把に言えば、年収の３倍までの住宅ローンなら大丈夫です。

５倍になるとかなり苦しくなります。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
なるほど。少し安心しました。

お礼日時：2018/03/27 21:52

No.2 回答者： oo14 回答日時： 2018/03/26 20:41

自分の場合どうだったかなと調べてみました。

年収220万円、マンションが750万円、年間利息が７．８６％でした。
そのマンションはいろんな方が住んでました。
駅から近かったので、美人の独身女性から、
ファミリーから、高齢夫婦まで。
独身男性は出会うことも、会話を交わすことも
ほとんどなかったのであまり知りませんが。
自分の場合は売ったとき、払ったお金ぐらいはかえってきましたけどね。
賃貸しに住んですより、マンションの管理組合などに関わると
結構つらかったけど楽しかったですよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
7.86％ってすごいですね…

お礼日時：2018/03/27 21:51

No.1 回答者： aironi 回答日時： 2018/03/26 20:18

現実的ではあると思います。

あとはローンの金利が何％くらいか、だと思います。あと、中古マンションがあと何年建っているか、も重要です。せっかく買ったのに15年くらいでなくなってしまったら悲しいですから。
年収600万円の人が買うなら6000万円くらい、年収400万円なら、4000万円でも（35年ローンなら）大丈夫かと思います。生活辛いですが。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
少し安心しました。金利も1％程度で抑えられそうなので大丈夫かな～。

お礼日時：2018/03/27 21:49