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新婚、夫婦で年収約500万。住宅ローン2500万で検討中

締切済

質問者：tokomo0039
質問日時：2018/08/20 15:07
回答数：7件

題名の通り、新婚で、夫婦で年収約500万です。住宅ローンは2500万で検討しているのですが、夫婦で年収500万ですと、住宅ローン2500万は妥当でしょうか？
両親には1500～2000万ぐらいで買ったほうがいいと指摘を受けたのですが、ローンの支払いが月7万ぐらいなら、払っていけるかなと思い、以上の値段を検討しております。
私（31歳）：年収約300万　嫁（26歳）：年収約200万
私は将来的には資格をとり、年収をあと100万、増額させる予定ではいます。（資格に合格し、就職できないと話になりませんが・・。）
判断材料が少なかったらすみません。。

子供は１～２人作る予定でいます。
家を建てて落ち着いたから作ろうと思っています。
ご意見、ありがとうございます。

No.1の回答に寄せられた補足コメントです。補足日時：2018/08/20 15:15
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回答 (7件)

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No.7

回答者：匿名ですよ。
回答日時：2018/08/25 10:26

昔の方は住宅ローンを何も考えず組んでいたのは年功序列があったからです

子供が大学の頃には年収1000万ぐらいになるから家のローンと教育費を併用できました
住宅ローンは何十年も組むと思いますがその間に子供ができて収入が大して上がらない場合破綻します
あなたは役職ついてあがりそうですか？夫婦でその給与は危ないです
一人500万なら妥当かな
女の人は給与あがりにくいですよ
子供いるから役職避けますし
両親がいう額が妥当かと
マンションか戸建かわかりませんがローン以外にリフォーム料（修繕積立金の追加支払い）が発生してくるお金も考えないと
プラス教育費ですね
いま月7万払えても中学ぐらいで破綻する人たくさんいますよ

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No.6

回答者： ni_si_ki
回答日時：2018/08/24 02:03

質問に記載されている年収は手取りですよね？

あなた方が夫婦揃って倹約家で、家賃以外の生活費を毎月10万円以内に抑えているということでしたら可能な範囲でしょうね。
老後のことを考えて、少なくとも定年の5年前までに完済するつもりでいましょう。

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No.5

回答者： bfox
回答日時：2018/08/20 15:33

年収から見たら2500万のローンは別に悪くはないです。

妥当と言って差し支えないかと。

＞両親には1500～2000万ぐらいで買ったほうがいいと指摘を受けたのですが
その指摘はごもっとも。
あなた1人での年収が500万ならば2500万ローンでもそれほど文句はないでしょうね。
借りられるのと返せるのは話が違いますから。

家は家族構成がある程度固定してからの方が絶対に良いです。
今後買い替えを十分行えるほどの経済力が見込めるのなら良いですが、そうでないならお子さんが産まれて家族構成がある程度決まってからの方が良いですよ。
家族が増えるたびに住居には求められるものが変わってきます。
何が求められるかはその時でなければわかりません。
すぐに売却できる良物件であれば買い替えも比較的容易ですが、そうでない場合は不便と不満の中で売るに売れないその時の家族にとって使いにくい家で過ごすことになります。

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No.4

回答者：スリープ
回答日時：2018/08/20 15:30

旦那の年収が300万円ですから、住宅ローン審査が通る相場は年収の７倍が上限となりますので、２１００万円までです。

2500万円のローン審査なんて、通りません
審査に通るのは、1800万円ぐらいでしょう

嫁の年収は、出産や子育てで収入が得られない場合がありますので、計算には入れません。

増額する予定なんてのは、審査に通りません

ローンでの支払いが月収の１／３以下なら、なんとか暮らせます。
300万円÷１２＝２５万円、残り１８万円ですから、贅沢しなければ暮らせますが、お子さん二人が小学生以上になれば、月に２５万円でギリギリの生活です。
家族でファミレスで食事は数ヶ月に一度です。