ほとんどあり得ない建築ですが

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質問者：toraya6
質問日時：2021/11/27 15:17
回答数：4件

建築確認済みの住宅の隣に、
ほとんどあり得ない建築ですが、
床面積９㎡で、
壁の厚さは４ｍあり、
建築面積は約１２０㎡
のＲＣ製の物置をたてたら
物置に確認申請は必要でしょうか？

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回答 (4件)

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No.1

回答者： mocmoc
回答日時：2021/11/27 18:17

申請が免除されるのは「延床面積10㎡以下」

「延床面積は、外壁芯や柱芯で囲われる面積になるから、壁が4m有るなら2mが芯。
9㎡を有効床面積とし、仮に 3m×3m とするなら、7m×7m＝49㎡が延床面積になる。
1m×9m にするなら 5m13m＝65㎡ということ。

だから申請は必要。

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No.2

回答者： mofl
回答日時：2021/11/27 22:43

『ほとんど有り得ない建築物』でしょ？

RC造なら柱心で建築面積を考えたら？
床面積９㎡と言うなら、１辺が３mの立方体を想像してみる。
床面積は９㎡だ。
その各面４面で外に厚み４mの厚い壁があれば壁厚は床面積にカウントしない。

１辺３mの立方体を展開して、さらに壁に１mの厚みを追加した、有り得ない異形のモニュメント。
厚み４mのドアをどう開けるかは関知しないが対戦車砲の正面からの攻撃には強いだろう。

もし中に入れないなら建築物に該当しないので確認申請は不要となる。
建築物の定義は屋根または壁があり、そこに屋根が付いて面積が発生するものだが、もうひとつ、用途が発生することも大切。
人が入れないなら建物の用を成さない、つまりあらゆる用途が発生しなければ建築物とはならないため確認申請は不要。