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- 回答日時:
木造に倣うのではなく,軽量鉄骨造であろうが鉄筋コンクリート造であろうが建物の構造に関係なく,普通建物の床面積の算出は,壁芯による計算になります。
その例外は区分建物の場合だけで,区分建物の専有部分の床面積の算出だけは,壁の内側線で囲まれた面積になります。
これは不動産登記手続きの問題ですよね。
ここは法令一般に関するカテゴリなので,そういうところを明らかにしないと,ちょっと回答が付きにくいかもしれません(土地家屋調査士の業務分野なので,そちらのカテゴリの方が回答が得やすいかもしれません)。
建物の登記床面積の算出については,不動産登記規則115条に規定があります。
不動産登記規則(法務省令)
(建物の床面積)
第百十五条 建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線(区分建物にあっては、壁その他の区画の内側線)で囲まれた部分の水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、一平方メートルの百分の一未満の端数は、切り捨てるものとする。
なお,階段室や吹き抜け等がある場合は,不動産登記事務取扱手続準則82条に従って,それを算出することになっています。
確かにカテゴリがはっきりとしない質問でしたね。申し訳ありません。
前回の質問でもご回答いただき非常に助かりました。ありがとうございます。
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