50歳からの住宅ローンがありますが、妻が54歳、旦那が45歳では、50歳からの住宅ローンは行う事は不

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質問者：記録
質問日時：2022/11/23 08:07
回答数：7件

50歳からの住宅ローンがありますが、妻が54歳、旦那が45歳では、50歳からの住宅ローンは行う事は不可能でしょうか？

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回答 (7件)

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No.7ベストアンサー

回答者： ohkinu2001
回答日時：2022/11/24 00:12

50歳からの住宅ローンという商品はありませんが、

SMBCの「住み替え新時代」のことであれば、
夫婦とも50歳以上である必要があります。
https://www.smbc.co.jp/kojin/reverse-mortgage/su …

もしも、こちらの商品ではなかった場合でも、
そういった条件は必ずHPやパンフレットに
記載がありますのでよく読んでください。

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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます
夫婦50歳が必要なんですね。
ありがとうございます

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お礼日時：2022/11/24 02:48

No.6

回答者： momo-kumo
回答日時：2022/11/23 20:05

SMBCの50歳からの住宅ローン『住み替え新時代』はリバースモーゲージです。

抵当に入れる土地、家屋が必要です。

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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます
アドバイスありがとうございます

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お礼日時：2022/11/24 02:49

No.5

回答者： ashitahatennki
回答日時：2022/11/23 18:36

49歳までなら、そこらの銀行で低金利優遇で余裕で借入出来る。

11大疾病保障団信が入れるので貸す側も安心

65歳でもローン組めるけど
こんな所で相談しても無駄ですけどね

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この回答へのお礼

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お礼日時：2022/11/24 02:50

No.4

回答者： Lescault
回答日時：2022/11/23 10:32

一般にはご夫婦両方ともが50歳以上という条件付きになりますね。

リバースモーゲージ商品ですから、ご夫婦両方とも他界なされた場合には、物件は銀行に取られるところがこの商品の特徴です。利息のみ払っていればよいので、負担が軽いことは確かですね＾＾。

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お礼日時：2022/11/24 02:51

No.3

回答者：のなつぺ
回答日時：2022/11/23 09:50

銀行は安定収入が有れば、現役世代でお金を貸します。

返済不履行時の回収可能とするために、取得した住宅は担保設定に入り、保険加入と保証人設定、保証会社設定をします。
頭金を多めに入れて、融資期間は短くはなるでしょう。
銀行は貸し出して返済に伴う利ザヤを生業にしているので、貸出上限は設けられるも、返済原資がある方へは貸し出しをします。
回収可能であることを確認するために審査はありますが、ローンは可能です。